アイケンジャパン広告ダッシュボード

月実績費用

¥30,505

0.0件

残予算/日

¥87,550

直近daily-pace更新

07/02 09:08

月初1日目の計数のため着地予想は信頼度が低い（1日データ）。ただし6/30に全キャンペーンで日予算を大幅に削減（99 一般ブロードP-MAX: ¥25K→¥5K、01東京: ¥12K→¥1K等）しており、現在の日予算合計約¥47K/日では目標日次平均¥85,709に対して構造的に不足。このペースが続けば月着地¥1.4M程度となり🔴大幅ズレが継続する。

📈 月内日次消化推移（07-01〜07-01）

1日合計: ¥30,505 日次平均: ¥30,505 36% CV合計: 0.0件

目標±10%以内 +10%超過 -15%未満目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-07-01〜2026-07-01）

💰 月予算着地予測

集計: 06/01〜07/01（31日消化 / 残り1日）月予算 = 6/1計画日予算 × 30日

キャンペーン	月予算目標	消化済み	進捗	残り必要額	必要日予算（残り1日）	現在日予算（Google Ads）	判定
99 一般ブロード用P-MAX	¥600,000	¥5,198	1%	¥594,802	¥594,802	¥5,000	要調整
93 東京横浜P-MAX広告	¥90,000	¥2,489	3%	¥87,511	¥87,511	¥2,128	要調整
93 関西P-Max広告	¥63,840	¥1,095	2%	¥62,745	¥62,745	¥1,000	要調整
04-B広島	¥150,000	¥2,979	2%	¥147,021	¥147,021	¥5,000	要調整
05東北・北海道	¥150,000	¥955	1%	¥149,045	¥149,045	¥2,128	要調整
03九州	¥210,000	¥1,170	1%	¥208,830	¥208,830	¥7,000	要調整
02大阪・名古屋	¥210,000	¥1,366	1%	¥208,634	¥208,634	¥2,000	要調整
04中国・四国	¥90,000	¥0	0%	¥90,000	¥90,000	¥1,064	要調整
93 埼玉P-MAX広告	¥67,740	¥3,459	5%	¥64,281	¥64,281	¥2,258	要調整
93 東海・名古屋P-MAX広告	¥63,840	¥2,062	3%	¥61,778	¥61,778	¥2,128	要調整
93 松山（四国）P-MAX広告	¥63,840	¥648	1%	¥63,192	¥63,192	¥2,128	要調整
93 九州P-MAX広告	¥63,840	¥2,208	3%	¥61,632	¥61,632	¥2,128	要調整
93 中国・四国P-MAX広告	¥63,840	¥1,934	3%	¥61,906	¥61,906	¥2,128	要調整
93 東北P-MAX広告	¥63,840	¥1,126	2%	¥62,714	¥62,714	¥1,064	要調整
93 姫路P-Max広告	¥48,360	¥1,903	4%	¥46,457	¥46,457	¥1,612	要調整
01東京	¥240,000	¥1,907	1%	¥238,093	¥238,093	¥1,064	要調整
合計	¥2,239,140	¥30,499	1%	¥2,208,641	¥2,208,641

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🚨

月着地が大幅不足

着地予想¥945K、目標差¥-1,711K

📅 セミナー配信管理（🔴1件・次回確認要・🟡1件・期限近・OFF11件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告

あと3日（2026-07-05）

🔴 次回確認

7/4・7/5モデルルーム公開アセット追加済

93 姫路P-Max広告

あと9日（2026-07-11）

🟡 期限近

93 松山（四国）P-MAX広告

あと30日（2026-08-01）

93 中国・四国P-MAX広告

期限なし・2026-04-16〜開始

93 九州P-MAX広告

93 埼玉P-MAX広告

期限なし・2026-04-11〜開始

93 東京横浜P-MAX広告

期限なし・2026-03-28〜開始

93 東北P-MAX広告

期限なし・2026-03-24〜開始

93 関西P-Max広告

期限なし・2026-05-24〜開始

99 一般ブロード用P-MAX

期限なし・2026-05-11〜開始

オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（15本、コスト降順）

分類	キャンペーン	費用	構成比	CPA	CPA vs 目標 (目標¥25K=100%)	クリック	CTR	CVR	判定
一般P-MAX	99 一般ブロード用P-MAX	¥5,198	17.0%	—	0%	57	1.5%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 埼玉P-MAX広告	¥3,459	11.3%	—	0%	64	2.1%	0.0%	⚪
地域検索	04-B広島	¥2,979	9.8%	—	0%	66	0.4%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 東京横浜P-MAX広告	¥2,489	8.2%	—	0%	10	1.3%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 九州P-MAX広告	¥2,208	7.2%	—	0%	99	2.1%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 東海・名古屋P-MAX広告	¥2,062	6.8%	—	0%	85	1.6%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 中国・四国P-MAX広告	¥1,934	6.3%	—	0%	11	0.5%	0.0%	⚪
地域検索	01東京	¥1,907	6.3%	—	0%	7	29.2%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 姫路P-Max広告	¥1,903	6.2%	—	0%	45	2.4%	0.0%	⚪
地域検索	02大阪・名古屋	¥1,366	4.5%	—	0%	11	10.8%	0.0%	⚪
地域検索	03九州	¥1,170	3.8%	—	0%	6	10.5%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 東北P-MAX広告	¥1,126	3.7%	—	0%	45	2.4%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 関西P-Max広告	¥1,095	3.6%	—	0%	19	1.4%	0.0%	⚪
地域検索	05東北・北海道	¥955	3.1%	—	0%	2	6.2%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 松山（四国）P-MAX広告	¥648	2.1%	—	0%	18	2.2%	0.0%	⚪

📝 直近の運用変更（Google広告直近14日）

6/30(火)

10:55 予算 93 東北日次予算 ¥2K → ¥1K (-50%) toru
10:55 予算 01 東京日次予算 ¥1K → ¥1K (+6%) toru
10:55 予算 04 中国四国日次予算 ¥3K → ¥1K (-65%) toru
10:54 予算 01 東京日次予算 ¥5K → ¥1K (-80%) toru
10:04 除外/KW 93 松山削除 toru
09:47 予算 93 東京横浜日次予算 ¥3K → ¥2K (-29%) toru
09:26 予算 05 東北北海道日次予算 ¥5K → ¥2K (-57%) toru
09:25 予算 02 大阪名古屋日次予算 ¥7K → ¥2K (-71%) toru
09:23 予算 01 東京日次予算 ¥12K → ¥5K (-58%) toru
09:22 予算 99 一般日次予算 ¥25K → ¥5K (-80%) toru

6/29(月)

16:36 キャンペーン 93 東北 tCPA ¥20K 設定 toru
16:35 キャンペーン 04 中国四国 tCPA ¥25K 設定 toru
16:33 予算 01 東京日次予算 ¥22K → ¥12K (-45%) toru

6/24(水)

16:58 予算 01 東京日次予算 ¥20K → ¥22K (+10%) toru
16:58 予算 93 東京横浜日次予算 ¥5K → ¥3K (-40%) toru
16:57 予算 93 関西日次予算 ¥1K → ¥1K (-33%) toru
16:53 予算 01 東京日次予算 ¥15K → ¥20K (+33%) toru
16:53 予算 93 関西日次予算 ¥2K → ¥1K (-30%) toru
11:53 予算 93 関西日次予算 ¥5K → ¥2K (-57%) toru
11:52 予算 01 東京日次予算 ¥1K → ¥15K (+1400%) toru

🔍 除外/追加候補検索クエリ（金曜10時更新 / 2026-06-26生成・6日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 8件

アイケン建設 03九州 / ¥1,494 / 0 / 別会社（競合）※台帳6/15で「Tier1昇格推奨」済・toru承認待ち
リアルインベストメント横浜 01東京 / ¥1,059 / 0 / 他社不動産名（要社名確認→他社確定なら永久除外）
アイケンジャパン沖縄 03九州 / ¥1,844 / 0 / エリア外（沖縄＝供給外）※指名+地域。台帳6/15で「沖縄フレーズ除外推奨」済
レオパレス 21 アパート経営 07岡山支店 / ¥740 / 0 / 競合他社名（レオパレス21）
沖縄県アパート経営 05熊本支店 / ¥461 / 0 / エリア外（沖縄＝供給外）
他 3件 — 詳細はファイル参照

🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 5件

アパート経営はやめたほうがいい Yahoo 07広島支店 / ¥150 / 0 / ネガ調査系（toru式＝真剣層の可能性・除外しない）
アパート経営儲からない Yahoo 05熊本支店 / ¥115 / 0 / ネガ調査系（同上）
アパートオーナーの悩み Yahoo 07広島支店 / ¥125 / 0 / 悩み調査系（検討層の可能性）
アイケンジャパン評判 Google 01東京/02大阪 / ¥3,679/¥2,880 / 0 / ネガ指名（指名紐付き＝通常維持。除外対象外）
アイケンジャパンやばい Google 03九州/02大阪 / ¥4,437/¥1,109 / 0 / ネガ指名（同上・維持）

📋 その他の除外候補（要内容確認） 15件

アパート一棟購入 ¥619 / 0
アパート購入 ¥544 / 0
アパート中古一棟売り ¥512 / 0
一棟売りアパート ¥413 / 0
新築アパート販売（NG既出再発） ¥412 / 0
他 10件 — 詳細はファイル参照

✅ 追加候補（CV発生・未登録・高効率） 7件

新築一棟アパート投資 Google 03九州 / ¥1,568 / 0 / 投資意図・未登録。1clk
不動産投資アパート一棟 Yahoo 06中部 / ¥885 / 0 / 投資意図・未登録
投資用アパート大阪 Yahoo 03関西 / ¥870 / 0 / 投資意図・未登録
投資アパート一棟 Yahoo 06中部 / ¥814 / 0 / 投資意図・未登録
福岡新築アパート投資 Yahoo 01関東 / ¥501 / 0 / 投資意図・未登録（台帳「福岡対策」と整合）
他 2件 — 詳細はファイル参照

→ 全件詳細は query-candidates-2026-06-26.md

💡 Google広告最適化案（未適用計5件）

予算引き上げ提案

4件

93 埼玉P-MAX広告93 東京横浜P-MAX広告99 一般ブロード用P-MAX

SET_TARGET_CPA

1件

93 松山（四国）P-MAX広告

→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認＆適用判断

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-06-16 daily-pace: 着地予想¥2,612K（目標比−¥45K/−1.7%🟢）／CPA¥28,229（🟡やや超過、P-MAX計上ラグで過大表示の可能性。数日後再確認）

⚠️ 2026-06-19 query-review: 新規競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/沖縄/岡山大家の会/熊本市売りアパート、Yahoo:宮崎・静岡エリア外×4）。詳細 reports/query-candidates-2026-06-19.md

⚠️ 2026-06-26 query-review: 競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/リアルインベストメント横浜/アイケンジャパン沖縄、Yahoo:レオパレス21/沖縄県アパート経営/宮崎一棟売買/都城収益物件/収益物件宮崎市）。沖縄系クラスタ計¥2,305継続・台帳6/15除外推奨分が承認実行待ち。詳細 reports/query-candidates-2026-06-26.md

🚨 2026-07-02 daily-pace: 着地予想¥946K（目標比−¥1,711K/-64%）／CPA:N/A（月初1日目）。6/30の大幅日予算削減（99 P-MAX: ¥25K→¥5K等）により現状合計¥47K/日、目標¥85.7K/日に対し構造的不足。継続監視が必要。

📂 過去のレポート

状態	種類	ファイル	更新
⚪	週次クライアント	weekly-2026-06-29	06/29 09:12
⚪	その他	2026-06-26_pmax-tokai-signal-addition	06/26 15:41
🔴	検索クエリ	query-candidates-2026-06-26	06/26 10:10
🟢	月末判定	end-of-month-2026-06	06/25 09:11
⚪	週次クライアント	weekly-2026-06-22	06/22 09:11
⚪	その他	2026-06-19_pmax-himeji-signal-implementation-guide	06/19 11:12
🔴	検索クエリ	query-candidates-2026-06-19	06/19 10:11
⚪	その他	2026-06-18_pmax-tokai-nagoya-signal-implementation-guide	06/18 15:48

アイケンジャパン広告 ダッシュボード

📈 月内 日次消化推移（07-01〜07-01）