アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-09-02 10:43（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
3.9%
¥104,884 / ¥2,657,000
目標 3.3%
▲ ハイペース（指数 1.18） 経過 1/30日（残り 29日）
月着地 予想
¥3.1M
▲ +¥489K (+18.4%)
🔴 大幅超過
目標: ¥2.7M
月CPA
¥52,442
▲ +¥27,442 (+109.8%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥104,884
CV
2.0件
残予算/日
¥88,004
直近daily-pace更新
09/02 10:41
9月1日（1日分のみ）のGoogle+Yahoo合計配信費用¥104,884は月次必要平均¥88,567を+18%上回り、着地予想は¥3,147Kと目標比+¥490Kで🔴。ただし 9/1 夕方に99 P-MAX（¥40K→¥25K）と01東京（¥15K→¥8K）の日予算を削減済みのため、2日目以降の配信費用は大幅に下がる見込み。CPA¥52,442も🔴だがP-MAX計上ラグで実態より悪く見えている可能性が高く、2〜3日後の確認が重要。

📈 月内 日次消化推移（09-01〜09-01）

1日合計: ¥77,158 日次平均: ¥77,158 87% CV合計: 2.0件
¥0K¥33K¥66K¥99K¥132K 2026-09-01: ¥77,158 (CV 2.0)77K09/01 目標ペース ¥88K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-09-01〜2026-09-01）

🟣 Yahoo広告サマリ（2026-09-01〜2026-09-01（1日間））

🤖 Chrome自動取得
費用
¥27,726
CV
0
CPA
—
クリック
106
imp
3,595
CTR
2.95%
CVR
0.00%
平均CPC
¥262
📊 参考：Google + Yahoo 合算
合算費用 ¥104,884
合算CV 2.0
合算CPA ¥52,442
※ Google期間 2026-09-01〜2026-09-01 と Yahoo期間 2026-09-01〜2026-09-01 が異なる場合は単純合算の目安値
キャンペーン 費用 CV CPA クリック imp CTR CVR 平均CPC 判定
01 関東 ¥5,629 0 — 35 763 4.59% 0.00% ¥161 ⚪
03 関西 ¥5,106 0 — 10 481 2.08% 0.00% ¥511 ⚪
08 東北・北海道 ¥4,674 0 — 15 497 3.02% 0.00% ¥312 ⚪
06 中部 ¥3,949 0 — 11 660 1.67% 0.00% ¥359 ⚪
07 中国・四国(広島支店) ¥3,563 0 — 15 236 6.36% 0.00% ¥238 ⚪
05 九州(福岡本社) ¥3,073 0 — 16 657 2.44% 0.00% ¥192 ⚪
05 九州(熊本支店) ¥1,322 0 — 2 89 2.25% 0.00% ¥661 ⚪
07 中国・四国(岡山支店) ¥410 0 — 2 212 0.94% 0.00% ¥205 ⚪

💰 月予算 着地予測

集計: 09/01〜09/01（1日消化 / 残り29日） 月予算 = 9/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り29日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥750,000 ¥32,571
4%
¥717,429 ¥24,739 ¥25,000 OK
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥4,152
5%
¥85,848 ¥2,960 ¥3,000 OK
93 関西P-MAX広告 ¥127,680 ¥260
0%
¥127,420 ¥4,394 ¥4,256 OK
04-B広島 ¥150,000 ¥5,278
4%
¥144,722 ¥4,990 ¥5,000 OK
05東北・北海道 ¥63,840 ¥1,844
3%
¥61,996 ¥2,138 ¥2,128 OK
03九州 ¥210,000 ¥1,955
1%
¥208,045 ¥7,174 ¥7,000 OK
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥8,508
4%
¥201,492 ¥6,948 ¥7,000 OK
04中国・四国 ¥31,920 ¥1,285
4%
¥30,635 ¥1,056 ¥1,064 OK
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥2,791
4%
¥64,949 ¥2,240 ¥2,258 OK
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥1,993
3%
¥61,847 ¥2,133 ¥2,128 OK
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥3,707
6%
¥60,133 ¥2,074 ¥2,128 OK
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥2,773
4%
¥61,067 ¥2,106 ¥2,128 OK
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥1,475
2%
¥62,365 ¥2,151 ¥2,128 OK
93 姫路P-MAX広告 ¥48,360 ¥395
1%
¥47,965 ¥1,654 ¥1,612 OK
01東京 ¥240,000 ¥8,171
3%
¥231,829 ¥7,994 ¥8,000 OK
合計 ¥2,244,900 ¥77,158
3%
¥2,167,742 ¥74,750

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🚨
月着地が大幅超過
着地予想¥3.1M、目標差¥490K

📅 セミナー配信管理 （🔴2件・次回確認要・OFF9件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告
期限切れ (4日経過)
🔴 次回確認
【コンラッド名古屋開催】アパート経営セミナー
93 東京横浜P-MAX広告
あと3日（2026-09-05）
🔴 次回確認
リッツ・カールトン東京｜アパート経営セミナー
93 九州P-MAX広告
あと24日（2026-09-26）
リッツ・カールトン福岡｜アパート経営セミナー
93 関西P-Max広告
あと31日（2026-10-03）
リッツカールトン京都｜アパート経営セミナー
93 中国・四国P-MAX広告
期限なし・2026-08-22〜開始
【松江エクセルホテル東急開催】アパート経営セミナー
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
個別相談・モデルルーム案内予約表
93 姫路P-Max広告
期限なし・2026-07-11〜開始
LP5
93 東北P-MAX広告
期限なし・2026-08-22〜開始
【ウェスティン仙台】アパート経営セミナー
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（15本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥32,571
 42.2% 0.0 —
0%
320 1.2% 0.0% ⚪
地域検索 02大阪・名古屋 ¥8,508
 11.0% 0.0 —
0%
7 15.2% 0.0% ⚪
地域検索 01東京 ¥8,171
 10.6% 0.0 —
0%
21 6.1% 0.0% ⚪
地域検索 04-B広島 ¥5,278
 6.8% 0.0 —
0%
4 6.7% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥4,152
 5.4% 0.0 —
0%
5 2.9% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥3,707
 4.8% 1.0 ¥3,707
15%
43 1.2% 2.3% 🟢
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥2,791
 3.6% 0.0 —
0%
26 1.2% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥2,773
 3.6% 0.0 —
0%
18 1.2% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥1,993
 2.6% 0.0 —
0%
6 2.6% 0.0% ⚪
地域検索 03九州 ¥1,955
 2.5% 0.0 —
0%
8 6.0% 0.0% ⚪
地域検索 05東北・北海道 ¥1,844
 2.4% 0.0 —
0%
9 10.6% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥1,475
 1.9% 1.0 ¥1,475
6%
12 1.8% 8.3% 🟢
地域検索 04中国・四国 ¥1,285
 1.7% 0.0 —
0%
3 9.1% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 姫路P-MAX広告 ¥395
 0.5% 0.0 —
0%
3 1.8% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 関西P-MAX広告 ¥260
 0.3% 0.0 —
0%
4 3.2% 0.0% ⚪

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

9/1(火)
  • 13:15 予算 01東京 日次予算 ¥15K → ¥8K (-47%) toru
  • 13:15 予算 99 一般 日次予算 ¥40K → ¥25K (-38%) toru
8/31(月)
  • 14:47 アセット連携 04-B広島 キャンペーンアセット変更 toru
  • 14:47 アセット連携 03九州 キャンペーンアセット変更 toru
  • 14:47 アセット連携 02大阪名古屋 キャンペーンアセット変更 toru
  • 14:47 アセット連携 04中国四国 キャンペーンアセット変更 toru
  • 14:47 アセット連携 05東北北海道 キャンペーンアセット変更 toru
  • 14:47 アセット連携 01東京 キャンペーンアセット変更 toru
8/28(金)
  • 09:13 予算 99 一般 日次予算 ¥35K → ¥40K (+14%) toru
  • 09:13 予算 01東京 日次予算 ¥8K → ¥15K (+88%) toru
8/27(木)
  • 11:49 予算 93 関西 日次予算 ¥2K → ¥4K (+100%) toru
  • 11:48 予算 93 東海名古屋 日次予算 ¥4K → ¥2K (-50%) toru
  • 09:49 予算 99 一般 日次予算 ¥30K → ¥35K (+17%) toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-08-28生成・5日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 22件
  • 三光 ソフラン 02大阪・名古屋(**00社名**) / ¥4,148 / 1 / 0
  • 黒松 雄平 セミナー 02大阪・名古屋(02不動産投資) / ¥3,641 / 2 / 0
  • ノダ コーポレーション 広島 04-B広島(02不動産投資) / ¥2,987 / 1 / 0
  • smarg 04-B広島(02不動産投資) / ¥1,857 / 1 / 0
  • 投資 の 達人 03九州(**03セミナー**) / ¥1,401 / 1 / 0
  • 他 17件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 8件
  • アイケン ジャパン やばい Google 02大阪¥4,060＋03九州¥3,329 / **¥7,389** / 0 / 指名ネガ＝維持。ただし4クリックで¥7,389＝**CPC¥1,847**は指名として異常に高い
  • アイケン ジャパン 評判 Google 01東京 / ¥2,519 / 0 / 指名ネガ＝維持
  • アパート 経営 失敗談 Yahoo 01関東 / ¥351 / 0 / ネガ調査＝真剣層
  • 不動産 投資 失敗 Yahoo 06中部 / ¥317 / 0 / ネガ調査＝真剣層
  • アパート 経営 はする な Yahoo 05九州(熊本) / ¥220 / 0 / ネガ調査＝真剣層
  • 他 3件 — 詳細はファイル参照
📋 その他の除外候補（要内容確認） 6件
  • 広告グループ 配信費用 / クリック / CV / CPC
  • **03セミナー** **¥45,929** / 60 / **0** / **¥765**
  • 02不動産投資 ¥22,192 / 22 / 1 / ¥1,009
  • 00社名 ¥18,519 / 138 / 0 / **¥134**
  • 01アパート経営 ¥6,042 / 4 / 0 / ¥1,511
  • 他 1件 — 詳細はファイル参照
✅ 追加候補（CV発生・未登録・高効率） 10件
  • カイロス ai Google 03九州 / ¥5,375 / 1 / ¥5,375
  • ヤマト 財 託 Yahoo 03関西 / ¥147 / 1 / ¥147
  • 登録候補（完全一致） 現在の拾われ方 / クリック / 配信費用 / 現CPC
  • アイケンジャパン 岡山 フレーズ一致・未登録 / 8 / ¥3,067 / ¥383
  • アイケンジャパン 福岡 フレーズ一致・未登録 / 12 / ¥3,552 / ¥296
  • 他 5件 — 詳細はファイル参照
→ 全件詳細は query-candidates-2026-08-28.md

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-08-21 daily-pace: 着地予想¥2,577K（目標比−¥80K🟢）／CPA¥29,921🟡（Yahoo取得失敗・ログイン切れ・Slack/Sheets通知済）。**🚨 93 関西P-MAX tCPA Recommendations Auto-Apply で¥50K→¥12K（8/18）＝目標CPA¥25Kの半分以下・急な配信加速リスク・要即確認**
⚠️ 2026-08-21 query-review: **Google・Yahoo両方取得成功**（8/07-8/20）。★前回8/20作成のv2版と13日重複＝実質1日差分。**除外は今週も0件実施**（Google status=EXCLUDED 0／Yahoo対象外KW全件未登録）。Google Tier1は19行¥43,263で積み残し、うち★8/20新規は2行のみ（不動産投資amazon¥2,572／zolome¥1,113=要社名確認）。**追加候補筆頭「ai不動産投資」CV3は窓から消失＝8/6の単発1クリックが実体で投入見送りが正解と確定**。最優先はYahoo社名AGに「アイケンジャパン」フレーズ一致1本（未登録指名¥12,766・CPC5〜10倍）と03九州セミナーAGの指名寄せ（14日¥12,750/CV0、8/20単日CPC¥630 vs 社名AG¥37=17倍）。**旧版v1と新版v2が本日同一期間で二重稼働＝旧版停止を推奨**
⚠️ 2026-08-21 query-review(v2): Tier1 71件¥57,764検出（Google 20件¥47,259＋Yahoo 51件¥10,505）。除外操作は2週連続ゼロ（Google status=EXCLUDED 0件／Yahoo 対象外KW全件未登録）。★新規は少なくGoogle 4行¥9,085・Yahoo 12行¥2,887（前回と13日重複）。要社名確認5件（zolome/東建/株式会社地域開発プランニング/アイケンホールディングス/camel不動産）。最優先はYahoo社名AGへ「アイケンジャパン」フレーズ一致1本＋03九州セミナーAGの指名吸い上げ¥12,750/CV0の社名AGへの寄せ。「ai 不動産投資」CV3は窓から消失＝同一CVの再掲と確定。詳細 クエリ精査/reports/query-candidates-2026-08-21.md
⚠️ 2026-08-25 end-of-month: 着地予想**¥2,511,954（目標¥2,657Kに対し−¥145,046／−5.5%）＝🟡ラストスパート**。CPAは¥27,563で許容内🟢。**Yahoo 5週ぶり取得成功**（MTD¥174,977/CV6、残高¥110,115で月末まで充足）。★仕様の「99アクセル」は今月**前提が不成立**＝99の直近7日CPA¥169,977（CV1.0）、99を除くと7日CPA¥20,106。よって増額は01東京(消化率99%/CPA¥11,485)・93東海名古屋(7日CPA¥2,917)へ寄せる自動判断（要追認）。案A+¥34K→着地¥2,546K／案B+¥70K→¥2,581K＝**満額到達は非現実的、−3〜4%着地を許容しCPA優先を推奨**。99のtROAS52%は8/17検知から未変更のまま
⚠️ 2026-08-28 query-review: **Yahooが5週ぶりに取得成功**（LINEヤフーBusiness ID再ログイン済＝原因はChrome拡張ではなくセッション切れで確定）。対象8/14〜8/27。Google 52行¥196,511/411clk/CV10.5（検索6本の14日実績は¥407,206/CV15.5/CPA¥26,271）／Yahoo 196行¥72,434/473clk/CV2/CPA¥36,217（表示200行で全消化を捕捉）。**Tier1はGoogle 15件¥41,824＋Yahoo相当¥14,149**。★**最重要の反証：先週「即除外推奨」に載せた カイロス ai が CV1 を計上（同額¥5,375・CPA¥5,375）＝CV計上ラグによる後追い。除外していればCVを1件失っていた**。Yahoo ヤマト財託 も CV1（¥147・前週と同一CVの再計上とみられる）＝**競合他社名の機械的な即除外推奨は取りやめ、社名確定＋直近CV/CPA併記の形に戻す**（toru式「過剰除外を避ける」の実証）。除外実施は期間中**1件のみ**（zolome ¥1,113＝status=EXCLUDED を全件確認）。★**新規Tier1が8件¥19,908＝Tier1の47.6%で「新顔補充型」が3週連続**（三光ソフラン¥4,148・黒松雄平セミナー¥3,641・ノダコーポレーション広島¥2,987・smarg¥1,857要社名確認・投資の達人¥1,401・不動産投資アプリ¥1,386・dscr¥1,251※融資系グレー・日経不動産¥1,237）。Tier1の69%が「02不動産投資」AG発＝マッチタイプ見直しが本筋。★**構造課題①が悪化**：03九州「03セミナー」AGが14日¥45,929/60clk/**CV0**＝03九州の49.6%、うち指名5行¥24,192/30clk（前週¥12,750/18clkから**ほぼ倍増**・CPC¥765 vs 社名AG¥134）。6週連続の指摘。★**構造課題②（新規）**：02大阪・名古屋の**00社名AGが他社名「三光ソフラン」¥4,148を拾った**＝社名AGのマッチタイプ点検要。★**今週の最有効打はYahoo「アイケンジャパン＋地名」6語の完全一致登録**＝未登録46clk¥13,971/CPC¥304 vs 登録済み212clk¥7,018/**CPC¥33＝9.2倍**、月換算約¥3万の削減見込み。★台帳すり抜け2件確定＝suumo収益物件（5/7「スーモ」除外済）／不動産連合隊投資（同「不動産投資連合隊」）→フレーズ除外への切替推奨。売買・収益物件クラスタ（Yahoo 40件¥10,568/CV0）は**5回連続で判断先送り**＝県外地名付き¥884のみ先行除外を提案。04-B広島は14日¥71,181/118clk/**CV0＝5週連続**。詳細 reports/query-candidates-2026-08-28.md
⚠️ 2026-08-28 query-review(v2): Tier1 88件¥60,134検出（Google 15件¥43,083＋Yahoo 73件¥17,051）。**★先週「即除外推奨」の カイロス ai がCV1計上（CPA¥5,375）＝除外していたらCV喪失。競合名の即除外推奨を取りやめ、社名確認＋実績併記に運用変更**。除外反映は zolome 1件のみ・Yahoo対象外KWは3週連続ゼロ本。03九州03セミナーAG ¥45,929/CV0（03九州の49.6%・指名吸い上げ¥24,192＝前週比ほぼ倍増・6週連続）。台帳すり抜け21件¥7,230（suumo収益物件＝「スーモ」／不動産連合＝「不動産投資連合隊」ほか）。要社名確認6件（smarg/三光ソフラン/黒松雄平/ノダコーポレーション/camel4週継続/ミラリタ）。詳細 クエリ精査/reports/query-candidates-2026-08-28.md
🚨 2026-09-02 daily-pace: 着地予想¥3,147K（目標比+¥490K・9月1日目）／CPA¥52,442（P-MAXラグあり・9/1に99 P-MAX¥40K→¥25K・01東京¥15K→¥8K減額済）
⚠️ 2026-09-01 query-review(臨時・14日窓): 対象8/18〜8/31。Google 56行¥200,827/465clk/CV9.88／Yahoo 合計¥123,757・653clk・CV3・CPA¥41,252（上位200行¥106,179＝85.8%捕捉）。**Tier1はGoogle 10件¥17,783（性質確定分）＋要社名確認5件¥13,760＋Yahoo相当64件¥25,754**。★**先週の推奨アクションが1本も未実装**：Yahoo対象外KWは200行すべて未登録＝**4週連続ゼロ本**（suumo収益物件¥292／セキスイハイム一括借り上げ¥624／福岡アパート建設¥915が前回と1円単位で同額のまま再発）、Google除外反映も zolome 1件¥1,113 のみで8/28から増えず、Yahoo地名付き指名の完全一致登録も未実施。★**構造課題①が7週連続で悪化**：03九州「03セミナー」AGの指名吸い上げが¥17,934→**¥23,245**（30→34clk）、同AG計¥38,718/46clk/**CV0**。同じ「アイケンジャパン」を社名AGなら**CPC¥104**、セミナーAGなら**¥698＝6.7倍**。★構造課題②：Yahoo「アイケンジャパン＋地名」12行¥12,664/36clk/**CPC¥351 vs 素の指名¥33＝10.6倍**・全件未登録（8/28から継続提案・未実施）。★構造課題③：インテントマッチ経由が102行¥43,782/CV0＝**200行の41.2%**（前回31.9%から拡大）、他社名32行中21行が★新規＝新顔補充が加速。★構造課題④：00社名AGが他社名・一般語を¥9,104拾う（三光ソフラン¥4,148／収益物件¥1,626／アパートデベロッパー¥1,031／aiken¥2,299）。★台帳すり抜けは一棟系¥4,470・連合隊3表記¥1,070ほか＝**「suumo」「連合隊」「借り上げ」「建設」「建て」「用地」「一棟」「1棟」のフレーズ除外で一括処理可**。★要社名確認5件（三光ソフラン/黒松雄平/ノダコーポレーション広島/smarg＝いずれも2週継続、dnt's株式会社＝新規）。★**CV≥1の追加候補は4週連続ゼロ**。★判断保留：工務店賃貸併用¥1,341は除外根拠が二重に揃うが**CV0.5**が出ておりカイロスaiと同型のため保留。★先週Tier1の高額語（ワンルームマンションセミナー¥5,863／カイロスai¥5,375／ziritzアパート¥4,561ほか計¥44,900）は**除外されたのではなく窓から抜けただけ＝未実施なら再発**。★**同日に別セッションが query-candidates-2026-09-01.md を出力したが、Googleだけ8/19〜8/31の13日窓（ヘッダーは14日と表記）でGoogle合計が¥187,283と過少。Yahooは同一データで差異なし。数値は本レポート（14日窓）を使用**。詳細 クエリ精査/reports/query-candidates-2026-09-01b.md

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🟢月初総括monthly-kickoff-2026-0909/01 09:13
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-2808/28 10:15
🟡月末判定end-of-month-2026-0808/25 09:11
⚪週次クライアントweekly-2026-08-2408/24 09:12
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-2108/21 10:17
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-2008/20 10:18
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