アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-06-30 09:09（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
98.3%
¥2,611,840 / ¥2,657,000
目標 96.7%
● 順調（指数 1.02） 経過 29/30日（残り 1日）
月着地 予想
¥2.7M
▲ +¥44K (+1.7%)
🟢 順調
目標: ¥2.7M
月CPA
¥25,555
▲ +¥555 (+2.2%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥2,611,840
CV
102.2件
残予算/日
¥45,160
直近daily-pace更新
06/30 09:09
本日は月末最終日（6/30）。前日まで¥2,611,840消化（29日間）、残り1日の着地予想は¥2,701,903で目標比+¥44,903（+1.7%）。±¥150K以内のため🟢。CPAも¥25,555で許容範囲内。昨日（6/29）に01東京日予算¥22K→¥12K、93東北tCPA¥20K設定、04中国・四国tCPA¥25K設定の変更あり。

📅 直近日（06/29）の動き vs 前日（06/28）

直近日 費用
¥69,684
▼ ¥-4K (-5.4%)
直近日 CV
3.0件
▲ +2.0 (+208.7%)
直近日 CPA
¥23,228
参考値
目標日次比
79%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移（06-01〜06-29）

29日合計: ¥2,382,232 日次平均: ¥82,145 93% CV合計: 98.2件
¥0K¥33K¥66K¥99K¥132K 2026-06-01: ¥63,628 (CV 1.5)63K06/012026-06-02: ¥62,293 (CV 6.1)62K06/022026-06-03: ¥63,338 (CV 1.3)63K06/032026-06-04: ¥73,297 (CV 3.6)73K06/042026-06-05: ¥70,457 (CV 2.5)70K06/052026-06-06: ¥79,585 (CV 2.8)79K06/062026-06-07: ¥110,618 (CV 3.4)110K06/072026-06-08: ¥77,824 (CV 1.0)77K06/082026-06-09: ¥70,722 (CV 5.8)70K06/092026-06-10: ¥81,487 (CV 1.0)81K06/102026-06-11: ¥85,079 (CV 7.3)85K06/112026-06-12: ¥87,422 (CV 1.8)87K06/122026-06-13: ¥98,121 (CV 8.0)98K06/132026-06-14: ¥90,560 (CV 3.0)90K06/142026-06-15: ¥98,439 (CV 8.0)98K06/152026-06-16: ¥107,595 (CV 2.0)107K06/162026-06-17: ¥90,029 (CV 6.0)90K06/172026-06-18: ¥86,387 (CV 3.0)86K06/182026-06-19: ¥101,553 (CV 1.0)101K06/192026-06-20: ¥82,496 (CV 2.4)82K06/202026-06-21: ¥88,001 (CV 3.4)88K06/212026-06-22: ¥86,706 (CV 3.4)86K06/222026-06-23: ¥100,911 (CV 2.0)100K06/232026-06-24: ¥62,211 (CV 4.8)62K06/242026-06-25: ¥73,845 (CV 3.0)73K06/252026-06-26: ¥56,166 (CV 1.0)56K06/262026-06-27: ¥90,143 (CV 5.0)90K06/272026-06-28: ¥73,635 (CV 1.0)73K06/282026-06-29: ¥69,684 (CV 3.0)69K06/29 目標ペース ¥88K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-06-01〜2026-06-29）

💰 月予算 着地予測

集計: 06/01〜06/29（29日消化 / 残り1日） 月予算 = 6/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り1日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥600,000 ¥1,138,581
190%
¥-538,581 ¥-538,581 ¥25,000 OK
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥129,111
143%
¥-39,111 ¥-39,111 ¥3,000 OK
93 関西P-Max広告 ¥63,840 ¥114,275
179%
¥-50,435 ¥-50,435 ¥1,000 OK
04-B広島 ¥150,000 ¥147,392
98%
¥2,608 ¥2,608 ¥5,000 OK
05東北・北海道 ¥150,000 ¥12,372
8%
¥137,628 ¥137,628 ¥5,000 要調整
03九州 ¥210,000 ¥99,724
47%
¥110,276 ¥110,276 ¥7,000 要調整
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥72,458
35%
¥137,542 ¥137,542 ¥7,000 要調整
04中国・四国 ¥90,000 ¥87,156
97%
¥2,844 ¥2,844 ¥3,000 OK
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥66,918
99%
¥822 ¥822 ¥2,258 OK
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥63,840 ¥2,128 要調整
93 松山（四国）P-MAX広告 ¥63,840 ¥62,034
97%
¥1,806 ¥1,806 ¥2,128 OK
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥61,945
97%
¥1,895 ¥1,895 ¥2,128 OK
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥63,840 ¥2,128 要調整
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥61,827
97%
¥2,013 ¥2,013 ¥2,128 OK
93 姫路P-Max広告 ¥48,360 ¥27,604
57%
¥20,756 ¥20,756 ¥1,612 要調整
01東京 ¥240,000 ¥175,146
73%
¥64,854 ¥64,854 ¥12,000 要調整
合計 ¥2,239,140 ¥2,256,543
101%
¥-17,403 ¥-17,403

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🔴
04-B広島：CPA¥147,392（目標+490%）
費用¥147,392/CV1.0件 → tCPAを¥95,000前後に引き締め推奨（現状CPAの約65%相当）

📅 セミナー配信管理 （🔴1件・次回確認要・🟡1件・期限近・OFF11件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告
あと5日（2026-07-05）
🔴 次回確認
7/4・7/5モデルルーム公開アセット追加済
93 姫路P-Max広告
あと11日（2026-07-11）
🟡 期限近
93 松山（四国）P-MAX広告
あと32日（2026-08-01）
93 中国・四国P-MAX広告
期限なし・2026-04-16〜開始
93 九州P-MAX広告
期限なし・2026-05-30〜開始
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
93 東京横浜P-MAX広告
期限なし・2026-03-28〜開始
93 東北P-MAX広告
期限なし・2026-03-24〜開始
93 関西P-Max広告
期限なし・2026-05-24〜開始
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（16本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥1,138,581
 47.8% 58.5 ¥19,460
78%
13,512 1.4% 0.4% 🟢
地域検索 01東京 ¥175,146
 7.4% 7.8 ¥22,418
90%
333 12.3% 2.3% 🟢
地域検索 04-B広島 ¥147,392
 6.2% 1.0 ¥147,392
590%
1,394 0.2% 0.1% 🔴
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥129,111
 5.4% 9.9 ¥13,065
52%
944 1.6% 1.0% 🟢
地域P-MAX 93 関西P-Max広告 ¥114,275
 4.8% 5.0 ¥22,855
91%
1,332 1.4% 0.4% 🟢
地域検索 03九州 ¥99,724
 4.2% 3.0 ¥33,241
133%
323 14.8% 0.9% 🟡
地域検索 04中国・四国 ¥87,156
 3.7% 0.0 —
0%
583 0.3% 0.0% ⚪
地域検索 02大阪・名古屋 ¥72,458
 3.0% 2.5 ¥28,983
116%
274 8.4% 0.9% 🟡
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥66,918
 2.8% 4.0 ¥16,730
67%
1,016 1.6% 0.4% 🟢
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥62,964
 2.6% 0.5 ¥125,928
504%
867 1.4% 0.1% 🔴
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥62,727
 2.6% 2.0 ¥31,364
125%
749 0.8% 0.3% 🟡
地域P-MAX 93 松山（四国）P-MAX広告 ¥62,034
 2.6% 2.0 ¥31,017
124%
1,622 2.6% 0.1% 🟡
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥61,945
 2.6% 0.0 —
0%
1,222 1.2% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥61,827
 2.6% 1.0 ¥61,827
247%
1,075 1.8% 0.1% 🔴
地域P-MAX 93 姫路P-Max広告 ¥27,604
 1.2% 0.0 —
0%
441 1.9% 0.0% ⚪
地域検索 05東北・北海道 ¥12,372
 0.5% 1.0 ¥12,372
49%
95 16.6% 1.1% 🟢

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

6/29(月)
  • 16:36 キャンペーン 93 東北 tCPA ¥20K 設定 toru
  • 16:35 キャンペーン 04 中国四国 tCPA ¥25K 設定 toru
  • 16:33 予算 01 東京 日次予算 ¥22K → ¥12K (-45%) toru
6/24(水)
  • 16:58 予算 01 東京 日次予算 ¥20K → ¥22K (+10%) toru
  • 16:58 予算 93 東京横浜 日次予算 ¥5K → ¥3K (-40%) toru
  • 16:57 予算 93 関西 日次予算 ¥1K → ¥1K (-33%) toru
  • 16:53 予算 01 東京 日次予算 ¥15K → ¥20K (+33%) toru
  • 16:53 予算 93 関西 日次予算 ¥2K → ¥1K (-30%) toru
  • 11:53 予算 93 関西 日次予算 ¥5K → ¥2K (-57%) toru
  • 11:52 予算 01 東京 日次予算 ¥1K → ¥15K (+1400%) toru
  • 09:35 予算 99 一般 日次予算 ¥50K → ¥25K (-50%) toru
6/23(火)
  • 09:37 キャンペーン 93 姫路 tCPA ¥0K 設定 toru
6/16(火)
  • 17:38 除外/KW 93 東海名古屋 削除 toru
  • 17:38 除外/KW 93 東海名古屋 削除 toru
  • 17:38 除外/KW 93 東海名古屋 追加 toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-06-26生成・4日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 8件
  • アイケン 建設 03九州 / ¥1,494 / 0 / 別会社（競合）※台帳6/15で「Tier1昇格推奨」済・toru承認待ち
  • リアル インベストメント 横浜 01東京 / ¥1,059 / 0 / 他社不動産名（要社名確認→他社確定なら永久除外）
  • アイケン ジャパン 沖縄 03九州 / ¥1,844 / 0 / エリア外（沖縄＝供給外）※指名+地域。台帳6/15で「沖縄フレーズ除外推奨」済
  • レオパレス 21 アパート 経営 07岡山支店 / ¥740 / 0 / 競合他社名（レオパレス21）
  • 沖縄 県 アパート 経営 05熊本支店 / ¥461 / 0 / エリア外（沖縄＝供給外）
  • 他 3件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 5件
  • アパート 経営 は やめた ほうが いい Yahoo 07広島支店 / ¥150 / 0 / ネガ調査系（toru式＝真剣層の可能性・除外しない）
  • アパート 経営 儲から ない Yahoo 05熊本支店 / ¥115 / 0 / ネガ調査系（同上）
  • アパート オーナー の 悩み Yahoo 07広島支店 / ¥125 / 0 / 悩み調査系（検討層の可能性）
  • アイケン ジャパン 評判 Google 01東京/02大阪 / ¥3,679/¥2,880 / 0 / ネガ指名（指名紐付き＝通常維持。除外対象外）
  • アイケン ジャパン やばい Google 03九州/02大阪 / ¥4,437/¥1,109 / 0 / ネガ指名（同上・維持）
📋 その他の除外候補（要内容確認） 15件
  • アパート 一 棟 購入 ¥619 / 0
  • アパート 購入 ¥544 / 0
  • アパート 中古 一 棟 売り ¥512 / 0
  • 一 棟 売り アパート ¥413 / 0
  • 新築 アパート 販売（NG既出再発） ¥412 / 0
  • 他 10件 — 詳細はファイル参照
✅ 追加候補（CV発生・未登録・高効率） 7件
  • 新築 一 棟 アパート 投資 Google 03九州 / ¥1,568 / 0 / 投資意図・未登録。1clk
  • 不動産 投資 アパート 一 棟 Yahoo 06中部 / ¥885 / 0 / 投資意図・未登録
  • 投資 用 アパート 大阪 Yahoo 03関西 / ¥870 / 0 / 投資意図・未登録
  • 投資 アパート 一 棟 Yahoo 06中部 / ¥814 / 0 / 投資意図・未登録
  • 福岡 新築 アパート 投資 Yahoo 01関東 / ¥501 / 0 / 投資意図・未登録（台帳「福岡対策」と整合）
  • 他 2件 — 詳細はファイル参照
→ 全件詳細は query-candidates-2026-06-26.md

💡 Google広告 最適化案 （未適用 計1件）

SET_TARGET_CPA
1件
93 松山（四国）P-MAX広告
→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認＆適用判断

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-06-16 daily-pace: 着地予想¥2,612K（目標比−¥45K/−1.7%🟢）／CPA¥28,229（🟡やや超過、P-MAX計上ラグで過大表示の可能性。数日後再確認）
⚠️ 2026-06-19 query-review: 新規競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/沖縄/岡山大家の会/熊本市売りアパート、Yahoo:宮崎・静岡エリア外×4）。詳細 reports/query-candidates-2026-06-19.md
⚠️ 2026-06-26 query-review: 競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/リアルインベストメント横浜/アイケンジャパン沖縄、Yahoo:レオパレス21/沖縄県アパート経営/宮崎一棟売買/都城収益物件/収益物件宮崎市）。沖縄系クラスタ計¥2,305継続・台帳6/15除外推奨分が承認実行待ち。詳細 reports/query-candidates-2026-06-26.md

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2906/29 09:12
⚪その他2026-06-26_pmax-tokai-signal-addition06/26 15:41
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-2606/26 10:10
🟢月末判定end-of-month-2026-0606/25 09:11
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2206/22 09:11
⚪その他2026-06-19_pmax-himeji-signal-implementation-guide06/19 11:12
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-1906/19 10:11
⚪その他2026-06-18_pmax-tokai-nagoya-signal-implementation-guide06/18 15:48