アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-08-21 10:18(毎平日朝9時更新/再読込はCmd+R)
月予算 消化進捗
62.6%
¥1,662,299 / ¥2,657,000
目標 64.5%
● 順調(指数 0.97) 経過 20/31日(残り 11日)
月着地 予想
¥2.6M
▼ ¥-81K (-3.0%)
🟡 やや不足
目標: ¥2.7M
月CPA
¥29,921
▲ +¥4,921 (+19.7%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥1,662,299
CV
51.0件
残予算/日
¥90,427
直近daily-pace更新
08/21 09:08
配信費用ペースは🟢(着地予想¥2,577K、目標比−¥80K・−3%)。CPA¥29,921は🟡圏だがP-MAXラグ+Yahoo CV欠落の影響で過大表示の可能性が高い。最大懸念は**93 関西P-MAXのtCPA自動適用(¥50K→¥12K)**で、設定が極端に低くなっており急な配信加速リスクがある。

📅 直近日(08/20)の動き vs 前日(08/19)

直近日 費用
¥76,782
▼ ¥-1K (-0.1%)
直近日 CV
3.0件
▲ +1.0 (+50.0%)
直近日 CPA
¥25,594
参考値
目標日次比
87%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移(08-01〜08-20)

20日合計: ¥1,526,298 日次平均: ¥76,314 89% CV合計: 51.0件
¥0K¥32K¥64K¥96K¥128K 2026-08-01: ¥76,584 (CV 2.0)76K08/012026-08-02: ¥87,844 (CV 2.0)87K08/022026-08-03: ¥69,283 (CV 1.0)69K08/032026-08-04: ¥77,913 (CV 0.0)77K08/042026-08-05: ¥71,828 (CV 2.0)71K08/052026-08-06: ¥87,003 (CV 5.0)87K08/062026-08-07: ¥73,303 (CV 2.0)73K08/072026-08-08: ¥75,040 (CV 7.0)75K08/082026-08-09: ¥72,692 (CV 1.0)72K08/092026-08-10: ¥67,353 (CV 3.0)67K08/102026-08-11: ¥70,714 (CV 5.0)70K08/112026-08-12: ¥78,948 (CV 3.0)78K08/122026-08-13: ¥74,400 (CV 0.0)74K08/132026-08-14: ¥78,079 (CV 2.0)78K08/142026-08-15: ¥81,023 (CV 5.0)81K08/152026-08-16: ¥80,187 (CV 2.0)80K08/162026-08-17: ¥81,965 (CV 4.0)81K08/172026-08-18: ¥68,491 (CV 0.0)68K08/182026-08-19: ¥76,866 (CV 2.0)76K08/192026-08-20: ¥76,782 (CV 3.0)76K08/20 目標ペース ¥85K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ(2026-08-01〜2026-08-20)

🟣 Yahoo広告サマリ(2026-08-01〜2026-08-20(20日間))

📸 手動入力(自動取得復旧待ち)
費用
¥148,529
CV
5
CPA
¥29,706
クリック
890
imp
21,511
CTR
4.14%
CVR
0.56%
平均CPC
¥167
📊 参考:Google + Yahoo 合算
合算費用 ¥1,674,827
合算CV 56.0
合算CPA ¥29,908
※ Google期間 2026-08-01〜2026-08-20 と Yahoo期間 2026-08-01〜2026-08-20 が異なる場合は単純合算の目安値
キャンペーン 費用 CV CPA クリック imp CTR CVR 平均CPC 判定
01 関東 ¥20,610 3 ¥6,870 172 1,943 8.85% 1.74% ¥120 🟢
03 関西 ¥20,499 1 ¥20,499 106 3,800 2.79% 0.94% ¥193 🟢
08 東北・北海道 ¥20,000 1 ¥20,000 110 2,879 3.82% 0.91% ¥182 🟢
06 中部 ¥19,660 0 59 4,702 1.25% 0.00% ¥333
05 九州(福岡本社) ¥19,570 0 136 2,791 4.87% 0.00% ¥144
07 中国・四国(広島支店) ¥18,808 0 127 2,197 5.78% 0.00% ¥148
07 中国・四国(岡山支店) ¥16,611 0 119 2,057 5.79% 0.00% ¥140
05 九州(熊本支店) ¥12,771 0 61 1,142 5.34% 0.00% ¥209
💬 8/21朝 画面キャプチャからMTD反映(Chrome MCP動作確認済み、次ステップで自動取得スクリプト化)

💰 月予算 着地予測

集計: 08/01〜08/20(20日消化 / 残り11日) 月予算 = 8/1計画日予算 × 31日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
(残り11日)
現在日予算
(Google Ads)
判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥775,000 ¥512,560
66%
¥262,440 ¥23,858 ¥25,000 OK
93 東京横浜P-MAX広告 ¥93,000 ¥62,274
67%
¥30,726 ¥2,793 ¥3,000 OK
93 関西P-MAX広告 ¥65,968 ¥42,517
64%
¥23,451 ¥2,132 ¥2,128 OK
04-B広島 ¥155,000 ¥101,135
65%
¥53,865 ¥4,897 ¥5,000 OK
05東北・北海道 ¥65,968 ¥42,545
64%
¥23,423 ¥2,129 ¥2,128 OK
03九州 ¥217,000 ¥141,665
65%
¥75,335 ¥6,849 ¥7,000 OK
02大阪・名古屋 ¥217,000 ¥145,121
67%
¥71,879 ¥6,534 ¥7,000 OK
04中国・四国 ¥32,984 ¥21,545
65%
¥11,439 ¥1,040 ¥1,064 OK
93 埼玉P-MAX広告 ¥69,998 ¥46,244
66%
¥23,754 ¥2,159 ¥2,258 OK
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥131,936 ¥87,612
66%
¥44,324 ¥4,029 ¥4,256 OK
93 九州P-MAX広告 ¥65,968 ¥42,445
64%
¥23,523 ¥2,138 ¥2,128 OK
93 中国・四国P-MAX広告 ¥65,968 ¥41,447
63%
¥24,521 ¥2,229 ¥2,128 OK
93 東北P-MAX広告 ¥65,968 ¥42,857
65%
¥23,111 ¥2,101 ¥2,128 OK
93 姫路P-MAX広告 ¥49,972 ¥31,834
64%
¥18,138 ¥1,649 ¥1,612 OK
01東京 ¥248,000 ¥164,001
66%
¥83,999 ¥7,636 ¥8,000 OK
合計 ¥2,319,730 ¥1,525,802
66%
¥793,928 ¥72,175

✅ やるべきこと(自動抽出・具体提案つき)

⚠️
月着地がやや不足
着地予想¥2.6M、目標差¥-80K
🔴
99 一般ブロード用P-MAX:CPA¥35,349(目標+41%)
費用¥512,560/CV14.5件 → tCPAを¥25,000前後に引き締め推奨(現状CPAの約65%相当)
🔴
02大阪・名古屋:CPA¥36,280(目標+45%)
費用¥145,121/CV4.0件 → tCPAを¥25,000前後に引き締め推奨(現状CPAの約65%相当)

📅 セミナー配信管理 (🔴2件・次回確認要・🟡1件・期限近・OFF9件は非表示)

93 中国・四国P-MAX広告
あと1日(2026-08-22)
🔴 次回確認
【松江エクセルホテル東急開催】アパート経営セミナー
93 東北P-MAX広告
あと1日(2026-08-22)
🔴 次回確認
【ウェスティン仙台】アパート経営セミナー
93 東海・名古屋P-MAX広告
あと8日(2026-08-29)
🟡 期限近
【コンラッド名古屋開催】アパート経営セミナー
93 東京横浜P-MAX広告
あと15日(2026-09-05)
リッツ・カールトン東京|アパート経営セミナー
93 九州P-MAX広告
あと36日(2026-09-26)
リッツ・カールトン福岡|アパート経営セミナー
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
個別相談・モデルルーム案内予約表
93 姫路P-Max広告
期限なし・2026-07-11〜開始
LP5
93 関西P-Max広告
期限なし・2026-05-24〜開始
個別相談・モデルルーム案内予約表
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス(16本、コスト降順)

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)
クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥512,560
33.6% 14.5 ¥35,349
141%
6,596 1.3% 0.2% 🔴
地域検索 01東京 ¥164,001
10.7% 13.0 ¥12,615
50%
304 6.3% 4.3% 🟢
地域検索 02大阪・名古屋 ¥145,121
9.5% 4.0 ¥36,280
145%
194 5.8% 2.1% 🔴
地域検索 03九州 ¥141,665
9.3% 0.0
0%
256 10.9% 0.0%
地域検索 04-B広島 ¥101,135
6.6% 0.0
0%
174 5.8% 0.0%
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥87,612
5.7% 3.0 ¥29,193
117%
680 1.4% 0.4% 🟡
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥62,274
4.1% 2.5 ¥24,910
100%
192 1.5% 1.3% 🟢
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥46,244
3.0% 1.0 ¥46,244
185%
347 1.2% 0.3% 🔴
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥42,857
2.8% 4.0 ¥10,714
43%
284 2.1% 1.4% 🟢
地域検索 05東北・北海道 ¥42,545
2.8% 0.0
0%
82 9.5% 0.0%
地域P-MAX 93 関西P-MAX広告 ¥42,517
2.8% 4.0 ¥10,629
43%
449 1.3% 0.9% 🟢
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥42,445
2.8% 2.0 ¥21,697
87%
529 0.9% 0.4% 🟢
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥41,447
2.7% 0.0
0%
358 1.6% 0.0%
地域P-MAX 93 姫路P-MAX広告 ¥31,834
2.1% 2.0 ¥15,917
64%
237 1.8% 0.8% 🟢
地域検索 04中国・四国 ¥21,545
1.4% 1.0 ¥21,545
86%
62 7.5% 1.6% 🟢
地域P-MAX 93 松山(四国)P-MAX広告 ¥496
0.0% 0.0
0%
2 3.0% 0.0%

📝 直近の運用変更(Google広告 直近14日)

8/20(木)
  • 15:31 除外/KW 93 九州 除外 toru
  • 15:31 除外/KW 93 九州 除外 toru
  • 15:31 除外/KW 93 九州 除外 toru
8/19(水)
  • 14:59 除外/KW 93 関西 追加 toru
  • 14:59 除外/KW 93 関西 削除 toru
  • 14:59 除外/KW 93 関西 削除 toru
  • 14:59 除外/KW 93 関西 削除 toru
8/18(火)
  • 09:05 キャンペーン 93 関西 tCPA ¥50K → ¥12K (-76%) AI自動適用
8/10(月)
  • 16:44 キャンペーン 03 九州 tCPA ¥50K → ¥30K (-40%) toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ (金曜10時更新 / 2026-08-21生成・0日前

🔴 Tier 1(競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨) 27件
  • 不動産 投資 amazon 05東北・北海道(02不動産投資) / ¥2,572 / 1 / 0
  • zolome 03九州(02不動産投資) / ¥1,113 / 1 / 0
  • ワンルーム マンション セミナー 02大阪・名古屋(02不動産投資) / ¥5,863 / 商材違い(区分ワンルーム)
  • カイロス ai 03九州(02不動産投資) / ¥5,375 / 競合他社名=確定(前回社名確定済み)
  • ziritz アパート 01東京(01アパート経営) / ¥4,561 / 競合他社名=確定(**商材がアイケンとほぼ同一**)
  • 他 22件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2(ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定) 6件
  • camel 不動産 怪しい Google 05東北・北海道 / ¥2,052 / 0 / 他社の評判調査(Tier1にも重複掲載)
  • 不動産 投資 やめ とけ Google 02大阪・名古屋 / ¥1,202 / 0 / ネガ調査=真剣層の可能性
  • リート おすすめ しない Yahoo 01関東 / ¥141 / 0 / ネガ調査だが対象はREIT=別商材
  • アパート 経営 儲から ない Yahoo 06中部 / ¥199 / 0 / ネガ調査
  • アパート 坪 単価 ランキング Yahoo 07中国・四国(広島) / ¥174 / 0 / ランキング=比較検討層
  • 他 1件 — 詳細はファイル参照
📋 その他の除外候補(要内容確認) 4件
  • 03セミナーAG 計 **¥15,260**/20クリック/**CV0** / ¥2,521/4クリック/CV0
  • うち指名(アイケンジャパン+株アイケンジャパン) ¥12,750/18クリック / ¥2,521/4クリック
  • 同期間の 03九州 社名AG ¥10,380/87クリック(CPC¥119) / ¥585/16クリック(**CPC¥37**)
✅ 追加候補(CV発生・未登録・高効率) 2件
  • ~~ai 不動産 投資~~ Google 01東京(02不動産投資) / — / — / —
  • ヤマト 財 託 Yahoo 03関西(11不動産投資) / ¥308 / 1 / ¥308
→ 全件詳細は query-candidates-2026-08-21.md

💡 Google広告 最適化案 (未適用 計25件)

LEAD_FORM_ASSET
14件
01東京02大阪・名古屋03九州04中国・四国05東北・北海道93 中国・四国P-MAX広告93 九州P-MAX広告93 埼玉P-MAX広告+6
IMPROVE_PERFORMANCE_MAX_AD_STRENGTH
10件
93 中国・四国P-MAX広告93 九州P-MAX広告93 埼玉P-MAX広告93 姫路P-MAX広告93 東京横浜P-MAX広告93 東北P-MAX広告93 東海・名古屋P-MAX広告93 松山(四国)P-MAX広告+1
FORECASTING_CAMPAIGN_BUDGET
1件
03九州
→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認&適用判断

🚨 直近のアラート

🚨 2026-08-14 query-review: **Google・Yahoo 両方の取得失敗=候補抽出できず**(対象7/31〜8/13)。Google=MCP `google-ads-ninth` が無応答(search 200件/100件+引数なし list_accessible_customers の3回とも約30分ハングでタイムアウト=サーバー停止の疑い)。代替 `google-ads` は一ツ葉MCCで customer_id 8504394841 に権限なし。Yahoo=Chrome拡張未接続(3回リトライ同じ)。Slack alert 送信済/Sheets alerts は権限で未記録。**8/15の月次kw-auditも同じMCPを使うため復旧しないと同様に失敗する**。前回までのTier1(Google15件¥33,565/Yahoo19件¥14,358)は3週連続未実施のまま=復旧を待たず着手可。詳細 reports/query-candidates-2026-08-14.md
⚠️ 2026-08-17 daily-pace: 着地予想¥2,579K(目標比-¥78K🟢)/Google CPA¥29,815🟡(Yahoo取得失敗・Chrome拡張3日連続未接続)
⚠️ 2026-08-14 query-review(v2): 対象7/31〜8/13。**Google取得は成功(旧ルーチンの12:20失敗後にMCP復旧)/Yahooは取得失敗(Chrome拡張未接続・3回リトライ)**。Google 60行¥192,930/358clk/CV9。前週TSVと行単位突合=★新規29行¥61,669/同額19行¥40,523/消失26行¥63,418。**Tier1は★新規9件¥16,151+継続7件¥14,870**。★新規の主役=インヴァランス不動産投資¥3,552(**台帳未登録の新規競合・永久除外への追加推奨**)/不動産投資ポイ活¥3,844(2キャンペーン同時)/camel不動産怪しい¥2,052(要社名確認)/アパート1棟¥1,802(台帳permanent「1 棟 アパート」の語順違いすり抜け)/大阪成斗工務店¥1,116(建築会社)/トランクルーム投資¥1,177/中古アパート福岡系¥2,608。★**構造課題①が実質収束**:03九州「03セミナー」AGのブロード漏れが¥24,641(12件)→¥9,888(5件)、**丸7日の新規窓で★新規補充¥0**(4週連続の最大課題が解消方向。ただし同AGは指名を¥5,833/11clk吸っており二重取りは未解消)。★**新規の構造課題**:指名クエリが02不動産投資AGで拾われCPCが跳ねる(04-B広島「アイケンジャパン物件」¥4,057/**1clk**、05東北「アイケンジャパン物件価格」¥1,134)。指名の未登録経由はGoogleだけで15行¥42,151/61clk。toruの除外操作3件が反映(status=EXCLUDED:不動産投資の教科書/賃貸不動産経営管理士/奈湖ともこ¥4,141)。ただし前回Tier1の8件¥18,695(ラルズネット¥5,902ほか)は**除外ではなく窓抜けで消えただけ=未実施なら再発**。★02大阪・名古屋の指名CV0が4レポートぶりに解消(¥12,256/38clk/CV1)。★「ai 不動産投資」CV3は前回と同額=**同一CVの重複表示で今週の新規CVではない**。要注目=プラン付き新築アパート合算¥9,885/3clk/CV0(**CPC¥4,236・非指名で今週最高**。除外ではなく入札・KW登録で単価正常化)。Yahoo「11不動産投資」インテントマッチの他社名流出は**取得失敗で今週未検証=5週目の判断は次回持ち越し**。詳細 クエリ精査/reports/query-candidates-2026-08-14.md
⚠️ 2026-08-19 daily-pace: 着地予想¥2,575K(目標比-¥82K🟢)/Google CPA¥29,840🟡(Yahoo未取得・Chrome拡張未接続)。🚨**93 関西P-MAX広告に「Recommendations Auto-Apply」がtCPA¥12,000を自動設定(8/18 09:05)→ 要即確認・修正**。99 P-MAXはtROAS 52%稼働継続中
🚨 2026-08-20 daily-pace: 着地予想¥2,576K(目標比−¥81K・🟢)/CPA¥30,197🔴(Yahoo取得失敗・Chrome拡張未接続。P-MAXラグ+Yahoo CV未含で過大表示の可能性大)。Google CPA内訳:01東京¥13,013・93東北¥10,298・93関西¥9,872が優秀。04-B広島¥95K/CV0・05東北¥40K/CV0が引き上げ要因。**Recommendations Auto-Apply による93 関西P-MAX tCPA ¥50K→¥30K変更(8/18)を確認済み(前日アラートの¥12K表記は要確認)**
⚠️ 2026-08-20 query-review(v2): 対象8/6〜8/19。**Chrome拡張が復旧しGoogle・Yahoo両方の取得に成功(Yahooは3週ぶり)**。Google 62行¥201,587/346clk/CV14(前週と8日重複・★新規18行¥46,020/同額29行¥63,196/消失16行¥29,678)/Yahoo 192行¥64,640/422clk/CV2(前回成功8/7とは**8/6の1日しか重ならないため★新規判定は使わずクラスタ合算で判定**)。**Tier1はGoogle 18件¥43,574+Yahoo 52件¥10,704=計70件¥54,278**。★**新規競合2社を社名確定**:カイロスai¥5,375(カイロスAI株式会社=一棟収益不動産コンサル。旧カイロスマーケティング。**旧社名も併せて台帳追加を推奨**)/ziritzアパート¥4,561(株式会社ZIRITZ=新築デザイナーズアパートを個人投資家にプロデュース=**商材が同一の直接競合**)。どちらも**1クリックでCPC¥4,500超**。ほかワンルームマンションセミナー¥5,863(区分=商材違い・台帳に「ワンルーム」の記載なし)/アパート売りたい¥2,609。★**Yahoo側の除外は1本も入っていない**(192行すべて対象外KW未登録)。台帳既出語のすり抜けを検出=**不動産連合隊投資**(5/7永久除外「不動産投資連合隊」の語順違い)/**沖縄一棟売りアパート**(台帳Tier2に完全一致・6/15の沖縄フレーズ除外から2ヶ月以上未実施)/一棟売りアパート・ビル1棟買い・大分市売りアパート。**「リート/投資信託」「中古」「一棟売り・買い」のフレーズ除外3語でYahoo Tier1の大半を処理可能**。★**構造課題①の性質が入れ替わった**:03九州「03セミナー」AGの非指名ブロード漏れは¥9,888(5件)→**¥2,510(1件)=収束**、代わりに**指名の吸い上げが¥5,833→¥10,229(+75%)に悪化しCV0**(社名AGへの分離が次の一手)。★**Yahoo「11不動産投資」インテントマッチ=95行¥21,634/CV1でYahoo全体の33%**(6週連続・マッチタイプ見直しが本筋)。★指名の未登録はGoogle¥48,309+Yahoo¥13,122=**合算¥61,431/128clk**。Yahooは「社名+地名」が大半で**登録済みCPC¥21〜59に対し未登録は¥153〜326=5〜10倍**、社名AGへフレーズ一致1本で解消可。★**Yahooで追加候補の入稿反映を4件確認**(新築アパート投資/アパート経営利回り平均/不動産経営/アパート利回りが登録済みに昇格)。★「ai 不動産投資」CV3は**3週連続で同額=同一CVの再掲、かつ3週連続で未投入**。★ヤマト財託(Yahoo 03関西¥308)で**競合他社名なのにCV1**=除外すると失うためtoru判断待ち。Google側は今週status=EXCLUDEDが0件=**新規の除外操作は入っていない**。詳細 クエリ精査/reports/query-candidates-2026-08-20.md
⚠️ 2026-08-21 daily-pace: 着地予想¥2,577K(目標比−¥80K🟢)/CPA¥29,921🟡(Yahoo取得失敗・ログイン切れ・Slack/Sheets通知済)。**🚨 93 関西P-MAX tCPA Recommendations Auto-Apply で¥50K→¥12K(8/18)=目標CPA¥25Kの半分以下・急な配信加速リスク・要即確認**
⚠️ 2026-08-21 query-review: **Google・Yahoo両方取得成功**(8/07-8/20)。★前回8/20作成のv2版と13日重複=実質1日差分。**除外は今週も0件実施**(Google status=EXCLUDED 0/Yahoo対象外KW全件未登録)。Google Tier1は19行¥43,263で積み残し、うち★8/20新規は2行のみ(不動産投資amazon¥2,572/zolome¥1,113=要社名確認)。**追加候補筆頭「ai不動産投資」CV3は窓から消失=8/6の単発1クリックが実体で投入見送りが正解と確定**。最優先はYahoo社名AGに「アイケンジャパン」フレーズ一致1本(未登録指名¥12,766・CPC5〜10倍)と03九州セミナーAGの指名寄せ(14日¥12,750/CV0、8/20単日CPC¥630 vs 社名AG¥37=17倍)。**旧版v1と新版v2が本日同一期間で二重稼働=旧版停止を推奨**

📂 過去のレポート

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🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-2108/21 10:17
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-2008/20 10:18
週次クライアントweekly-2026-08-1708/17 09:13
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-1508/15 11:23
検索クエリquery-candidates-2026-08-1408/14 15:12
週次クライアントweekly-2026-08-1008/10 09:16
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-0708/07 10:11
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-0608/06 10:44
週次クライアントweekly-2026-08-0308/03 09:19
🔴検索クエリquery-candidates-2026-07-3107/31 10:11
週次クライアントweekly-2026-07-2707/27 09:15
🔴検索クエリquery-candidates-2026-07-2407/24 10:11
🔴検索クエリquery-candidates-2026-07-1707/17 10:10
🔴月中ペースmid-month-2026-0707/15 09:30
週次クライアントweekly-2026-07-1307/13 09:11