アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-09-11 10:36（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
38.6%
¥1,025,112 / ¥2,657,000
目標 33.3%
▲ ハイペース（指数 1.16） 経過 10/30日（残り 20日）
月着地 予想
¥3.1M
▲ +¥418K (+15.7%)
🔴 大幅超過
目標: ¥2.7M
月CPA
¥39,428
▲ +¥14,428 (+57.7%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥1,025,112
CV
26.0件
残予算/日
¥81,594
直近daily-pace更新
09/11 10:34
配信費用は日次¥102K超ペースで月着地¥3,075K（目標比+¥418K）と🔴大幅超過。主因はYahooが¥24K/日ペースで稼働していること（目標水準の約3.5倍）と99 P-MAXが¥25K/日のまま継続していること。CPAも表面上¥39Kと高いが、P-MAXラグで来週には改善する見込みが高い。

📅 直近日（09/10）の動き vs 前日（09/09）

直近日 費用
¥74,956
▲ +¥4K (+6.6%)
直近日 CV
4.0件
▲ +3.0 (+300.0%)
直近日 CPA
¥18,739
参考値
目標日次比
85%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移（09-01〜09-10）

10日合計: ¥756,137 日次平均: ¥75,613 85% CV合計: 23.0件
¥0K¥33K¥66K¥99K¥132K 2026-09-01: ¥77,155 (CV 4.0)77K09/012026-09-02: ¥81,808 (CV 2.0)81K09/022026-09-03: ¥78,858 (CV 1.5)78K09/032026-09-04: ¥69,585 (CV 2.5)69K09/042026-09-05: ¥78,455 (CV 2.0)78K09/052026-09-06: ¥75,928 (CV 3.0)75K09/062026-09-07: ¥73,497 (CV 3.0)73K09/072026-09-08: ¥75,548 (CV 0.0)75K09/082026-09-09: ¥70,347 (CV 1.0)70K09/092026-09-10: ¥74,956 (CV 4.0)74K09/10 目標ペース ¥88K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-09-01〜2026-09-10）

🟣 Yahoo広告サマリ（2026-09-01〜2026-09-10（10日間））

🤖 Chrome自動取得
費用
¥268,970
CV
3
CPA
¥89,656
クリック
1,003
imp
31,367
CTR
3.20%
CVR
0.30%
平均CPC
¥268
📊 参考：Google + Yahoo 合算
合算費用 ¥1,025,106
合算CV 26.0
合算CPA ¥39,427
※ Google期間 2026-09-01〜2026-09-10 と Yahoo期間 2026-09-01〜2026-09-10 が異なる場合は単純合算の目安値
キャンペーン 費用 CV CPA クリック imp CTR CVR 平均CPC 判定
03 関西 ¥55,625 1 ¥55,625 152 6,884 2.21% 0.66% ¥366 🔴
01 関東 ¥52,733 2 ¥26,367 297 8,181 3.63% 0.67% ¥178 🟡
06 中部 ¥34,281 0 — 85 3,909 2.17% 0.00% ¥403 ⚪
05九州(福岡本社) ¥33,593 0 — 150 4,378 3.43% 0.00% ¥224 ⚪
08東北・北海道 ¥29,086 0 — 95 2,974 3.19% 0.00% ¥306 ⚪
07中国・四国(広島支店) ¥25,132 0 — 105 2,239 4.69% 0.00% ¥239 ⚪
07中国・四国(岡山支店) ¥20,766 0 — 82 1,985 4.13% 0.00% ¥253 ⚪
05九州(熊本支店) ¥17,754 0 — 37 817 4.53% 0.00% ¥480 ⚪
💬 Yahoo UIは9/1-9/11表示（9/11早朝分含む。差異は軽微）

💰 月予算 着地予測

集計: 09/01〜09/10（10日消化 / 残り20日） 月予算 = 9/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り20日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥750,000 ¥266,547
36%
¥483,453 ¥24,173 ¥25,000 OK
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥33,029
37%
¥56,971 ¥2,849 ¥3,000 OK
93 関西P-MAX広告 ¥127,680 ¥5,260
4%
¥122,420 ¥6,121 ¥4,256 要調整
04-B広島 ¥150,000 ¥51,502
34%
¥98,498 ¥4,925 ¥5,000 OK
05東北・北海道 ¥63,840 ¥20,381
32%
¥43,459 ¥2,173 ¥2,128 OK
03九州 ¥210,000 ¥75,872
36%
¥134,128 ¥6,706 ¥7,000 OK
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥79,353
38%
¥130,647 ¥6,532 ¥7,000 OK
04中国・四国 ¥31,920 ¥12,018
38%
¥19,902 ¥995 ¥1,064 OK
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥38,328
57%
¥29,412 ¥1,471 ¥3,870 OK
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥21,893
34%
¥41,947 ¥2,097 ¥2,128 OK
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥19,202
30%
¥44,638 ¥2,232 ¥2,128 OK
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥22,901
36%
¥40,939 ¥2,047 ¥2,128 OK
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥22,568
35%
¥41,272 ¥2,064 ¥2,128 OK
93 姫路P-MAX広告 ¥48,360 ¥2,325
5%
¥46,035 ¥2,302 — 取得不可
01東京 ¥240,000 ¥84,957
35%
¥155,043 ¥7,752 ¥8,000 OK
合計 ¥2,244,900 ¥756,136
34%
¥1,488,764 ¥74,438

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🚨
月着地が大幅超過
着地予想¥3.1M、目標差¥418K
🔴
99 一般ブロード用P-MAX：CPA¥53,309（目標+113%）
費用¥266,547/CV5.0件 → tCPAを¥35,000前後に引き締め推奨（現状CPAの約65%相当）

📅 セミナー配信管理 （🔴2件・次回確認要・OFF9件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告
期限切れ (13日経過)
🔴 次回確認
【コンラッド名古屋開催】アパート経営セミナー
93 東京横浜P-MAX広告
期限切れ (6日経過)
🔴 次回確認
リッツ・カールトン東京｜アパート経営セミナー
93 九州P-MAX広告
あと15日（2026-09-26）
リッツ・カールトン福岡｜アパート経営セミナー
93 関西P-Max広告
あと22日（2026-10-03）
リッツカールトン京都｜アパート経営セミナー
93 中国・四国P-MAX広告
期限なし・2026-08-22〜開始
【松江エクセルホテル東急開催】アパート経営セミナー
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
個別相談・モデルルーム案内予約表
93 姫路P-Max広告
期限なし・2026-07-11〜開始
LP5
93 東北P-MAX広告
期限なし・2026-08-22〜開始
【ウェスティン仙台】アパート経営セミナー
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（15本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥266,547
 35.3% 5.0 ¥53,309
213%
2,699 1.1% 0.2% 🔴
地域検索 01東京 ¥84,957
 11.2% 6.0 ¥14,159
57%
181 8.7% 3.3% 🟢
地域検索 02大阪・名古屋 ¥79,353
 10.5% 2.0 ¥39,676
159%
92 4.8% 2.2% 🔴
地域検索 03九州 ¥75,872
 10.0% 1.0 ¥75,872
303%
147 10.3% 0.7% 🔴
地域検索 04-B広島 ¥51,502
 6.8% 2.0 ¥25,751
103%
81 6.8% 2.5% 🟡
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥38,328
 5.1% 1.0 ¥38,328
153%
367 1.5% 0.3% 🔴
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥33,029
 4.4% 1.0 ¥33,029
132%
73 2.3% 1.4% 🟡
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥22,901
 3.0% 0.0 —
0%
168 1.7% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥22,568
 3.0% 3.0 ¥7,522
30%
136 2.5% 2.2% 🟢
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥21,893
 2.9% 0.0 —
0%
185 1.7% 0.0% ⚪
地域検索 05東北・北海道 ¥20,381
 2.7% 0.0 —
0%
43 6.9% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥19,202
 2.5% 2.0 ¥9,601
38%
209 1.0% 1.0% 🟢
地域検索 04中国・四国 ¥12,018
 1.6% 0.0 —
0%
30 8.7% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 関西P-MAX広告 ¥5,260
 0.7% 0.0 —
0%
42 2.9% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 姫路P-MAX広告 ¥2,325
 0.3% 0.0 —
0%
24 1.6% 0.0% ⚪

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

9/8(火)
  • 09:21 キャンペーン 93 九州 tCPA ¥14K 設定 AI自動適用
9/3(木)
  • 13:50 予算 93 埼玉 日次予算 ¥2K → ¥3K (+71%) toru
9/1(火)
  • 13:15 予算 01 東京 日次予算 ¥15K → ¥8K (-47%) toru
  • 13:15 予算 99 一般 日次予算 ¥40K → ¥25K (-38%) toru
8/31(月)
  • 14:47 アセット連携 04-B 広島 キャンペーンアセット変更 toru
  • 14:47 アセット連携 03 九州 キャンペーンアセット変更 toru
  • 14:47 アセット連携 01 東京 キャンペーンアセット変更 toru
8/28(金)
  • 09:13 予算 99 一般 日次予算 ¥35K → ¥40K (+14%) toru
  • 09:13 予算 01 東京 日次予算 ¥8K → ¥15K (+88%) toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-09-11生成・0日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 18件
  • 不動産 証券 化 セミナー 02大阪・名古屋／02不動産投資 / ¥5,118 / 0 / 別事業（証券化・小口化）
  • セカンド ブリュー 02大阪・名古屋／02不動産投資 / ¥3,492 / 0 / 他社名
  • 山陰 合同 銀行 不動産 投資 ローン 04-B広島／02不動産投資 / ¥3,300 / 0 / 他社名（金融機関窓口）
  • トランクルーム 投資 02大阪・名古屋／02不動産投資 / ¥2,979 / 0 / 別事業（倉庫投資）※台帳既出
  • アイケン ジャパン 売り 物件 02大阪・名古屋／02不動産投資 / ¥1,601 / 0 / 売買・オーナーチェンジ
  • 他 13件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 8件
  • 不動産 投資 利回り 計算 Google／02大阪・名古屋 / ¥1,785 / 0 / 用語・試算（中級検討層の可能性）
  • アイケン ジャパン 評判 Google／01東京 / ¥1,565 / 0 / 指名＋評判（真剣層の可能性が高く除外非推奨）
  • 投資 初心者 Google／02大阪・名古屋 / ¥1,377 / 0 / 入門層
  • インカム ゲイン Google／04-B広島 / ¥1,034 / 0 / 用語学習
  • 土地 活用 Google／02大阪・名古屋 / ¥2,553 / 0 / ★台帳「3.保留」該当＝除外非推奨
  • 他 3件 — 詳細はファイル参照
📋 その他の除外候補（要内容確認） 22件
  • アイケン ジャパン 03セミナー / ¥34,487 / 0 / 43
  • アイケン ジャパン セミナー 03セミナー / ¥4,614 / 0 / 1
  • 不動産 投資 セミナー オンライン 03セミナー / ¥3,567 / 0 / 1
  • 不動産 投資 セミナー 福岡 03セミナー / ¥2,751 / 0 / 1
  • アイケン ジャパン 東京 03セミナー / ¥2,340 / 0 / 1
  • 他 17件 — 詳細はファイル参照
✅ 追加候補（CV発生・未登録・高効率） 8件
  • アイケン ジャパン 福岡 05九州（福岡本社） / ¥6,477 / 0 / 15
  • アイケン ジャパン 広島 07中国・四国（広島） / ¥4,272 / 0 / 12
  • 株式 会社 アイケン ジャパン 01関東 / ¥2,151 / 0 / 9
  • アイケン ジャパン 岡山 07中国・四国（岡山） / ¥1,479 / 0 / 6
  • アイケン ジャパン 仙台 08東北・北海道 / ¥901 / 0 / 3
  • 他 3件 — 詳細はファイル参照
→ 全件詳細は query-candidates-2026-09-11.md

🚨 直近のアラート

🚨 2026-09-04 daily-pace: **Google Ads API DNS解決エラー＋Yahoo Chrome拡張未接続＝両データ欠測**。ペース判定・着地予想は取得不可。対応：googleapis.com DNS確認＋Chrome拡張再接続後に再実行。
🚨 2026-09-07 daily-pace: **Google Ads API DNS解決エラー（3回リトライ）＋Yahoo Chrome拡張未接続＝両データ欠測（9/4に続き）**。ペース判定・着地予想は取得不可。Slack/Sheets通知済。googleapis.com DNS確認＋Chrome拡張再接続後に再実行を推奨。
🚨 2026-09-08 daily-pace: **Google Ads API DNS解決エラー＋Yahoo Chrome拡張未接続＝両データ欠測（9/4・9/7に続き）**。Slack/Sheets通知済。Claudeアプリ再起動で復旧見込み。数値なし・ダッシュボード更新スキップ（0%誤表示防止）。
🚨 2026-09-09 daily-pace: **Google DNS解決エラー(503)＋Chrome拡張未接続＝両データ欠測（4日連続：9/4・9/7・9/8・9/9）**。Slack/Sheets通知済。Claudeアプリ再起動で復旧見込み。ダッシュボード更新スキップ。
🚨 2026-09-10 daily-pace: **Google DNS解決エラー(503)＋Chrome拡張未接続＝両データ欠測（5日連続：9/4・9/7・9/8・9/9・9/10）**。Slack/Sheets通知済。Claudeアプリ再起動で復旧見込み。ダッシュボード更新スキップ（0%誤表示防止）。
⚠️ 2026-09-01 query-review(臨時・14日窓): 対象8/18〜8/31。Google 56行¥200,827/465clk/CV9.88／Yahoo 合計¥123,757・653clk・CV3・CPA¥41,252（上位200行¥106,179＝85.8%捕捉）。**Tier1はGoogle 10件¥17,783（性質確定分）＋要社名確認5件¥13,760＋Yahoo相当64件¥25,754**。★**先週の推奨アクションが1本も未実装**：Yahoo対象外KWは200行すべて未登録＝**4週連続ゼロ本**（suumo収益物件¥292／セキスイハイム一括借り上げ¥624／福岡アパート建設¥915が前回と1円単位で同額のまま再発）、Google除外反映も zolome 1件¥1,113 のみで8/28から増えず、Yahoo地名付き指名の完全一致登録も未実施。★**構造課題①が7週連続で悪化**：03九州「03セミナー」AGの指名吸い上げが¥17,934→**¥23,245**（30→34clk）、同AG計¥38,718/46clk/**CV0**。同じ「アイケンジャパン」を社名AGなら**CPC¥104**、セミナーAGなら**¥698＝6.7倍**。★構造課題②：Yahoo「アイケンジャパン＋地名」12行¥12,664/36clk/**CPC¥351 vs 素の指名¥33＝10.6倍**・全件未登録（8/28から継続提案・未実施）。★構造課題③：インテントマッチ経由が102行¥43,782/CV0＝**200行の41.2%**（前回31.9%から拡大）、他社名32行中21行が★新規＝新顔補充が加速。★構造課題④：00社名AGが他社名・一般語を¥9,104拾う（三光ソフラン¥4,148／収益物件¥1,626／アパートデベロッパー¥1,031／aiken¥2,299）。★台帳すり抜けは一棟系¥4,470・連合隊3表記¥1,070ほか＝**「suumo」「連合隊」「借り上げ」「建設」「建て」「用地」「一棟」「1棟」のフレーズ除外で一括処理可**。★要社名確認5件（三光ソフラン/黒松雄平/ノダコーポレーション広島/smarg＝いずれも2週継続、dnt's株式会社＝新規）。★**CV≥1の追加候補は4週連続ゼロ**。★判断保留：工務店賃貸併用¥1,341は除外根拠が二重に揃うが**CV0.5**が出ておりカイロスaiと同型のため保留。★先週Tier1の高額語（ワンルームマンションセミナー¥5,863／カイロスai¥5,375／ziritzアパート¥4,561ほか計¥44,900）は**除外されたのではなく窓から抜けただけ＝未実施なら再発**。★**同日に別セッションが query-candidates-2026-09-01.md を出力したが、Googleだけ8/19〜8/31の13日窓（ヘッダーは14日と表記）でGoogle合計が¥187,283と過少。Yahooは同一データで差異なし。数値は本レポート（14日窓）を使用**。詳細 クエリ精査/reports/query-candidates-2026-09-01b.md
🚨 2026-09-11 daily-pace: 着地予想¥3,075K（目標比+¥418K/+15.7%）／CPA¥39,428🔴（P-MAXラグ含む）。Yahooが¥24K/日ペース継続（残高¥300,826・残り11日）＋99 P-MAX tROAS 52%が5週連続未変更。日次データ取得は4-10日ぶりに復旧。
🔴 2026-09-11 query-review: **Google・Yahoo両方の取得に成功（Yahooは8/9以降5週ぶりに復旧）**。Yahoo 14日実績は**¥249,003/CV5/CPA¥49,801**。★最大の発見＝**03九州「03セミナー」広告グループが指名クエリ「アイケンジャパン」をCPC¥802・CV0で¥34,487吸収（グループ計¥55,642/CV0）**＝同じ03九州「00社名」はCPC¥99・CV0.75。除外ではなく受け皿整理が論点。次点＝**Yahooの地域付き指名7件が全て<未登録>で¥16,653/CV0（CPC¥239〜577）／登録済み指名はCPC¥46**＝フレーズ登録でCPC低下見込み。Tier1はGoogle10件¥22,694＋Yahoo54件¥34,316＝¥57,010（他社名14件は全件未登録）。**Yahoo「11不動産投資」インテントマッチの汎用投資クラスタ36件¥26,181/CV0＝5週連続指摘**。対象外KW登録済みなのに配信の4件¥3,737（ミラリタ/ハウスクリエイト/大和ハウス一棟売り/連合隊仙台）も検出

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
🔴検索クエリquery-candidates-2026-09-1109/11 10:35
🟢週次クライアントweekly-2026-09-0709/07 12:27
🟢月初総括monthly-kickoff-2026-0909/01 09:13
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-2808/28 10:15
🟡月末判定end-of-month-2026-0808/25 09:11
⚪週次クライアントweekly-2026-08-2408/24 09:12
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-2108/21 10:17
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-2008/20 10:18
⚪週次クライアントweekly-2026-08-1708/17 09:13
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-1508/15 11:23
⚪検索クエリquery-candidates-2026-08-1408/14 15:12
⚪週次クライアントweekly-2026-08-1008/10 09:16
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-0708/07 10:11
🔴検索クエリquery-candidates-2026-08-0608/06 10:44
⚪週次クライアントweekly-2026-08-0308/03 09:19