アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-07-08 09:42（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
17.3%
¥458,870 / ¥2,657,000
目標 22.6%
▼ ローペース（指数 0.76） 経過 7/31日（残り 24日）
月着地 予想
¥2.0M
▼ ¥-625K (-23.5%)
🔴 大幅不足
目標: ¥2.7M
月CPA
¥32,782
▲ +¥7,782 (+31.1%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥458,870
CV
14.0件
残予算/日
¥91,589
直近daily-pace更新
07/08 09:12
月初7日間で合算¥458,870を配信。7/1の超低水準（¥30,450）が平均を下押しており、7/4以降は¥62K〜¥73K/日（Google）のレンジで推移している。目標日次ペース¥85,710に対し約¥20,000/日不足しており、このまま継続すると月着地は¥2.0Mとなり目標比¥625K（23.5%）不足する見込み。

📅 直近日（07/07）の動き vs 前日（07/06）

直近日 費用
¥65,589
▼ ¥-4K (-4.5%)
直近日 CV
1.0件
▼ -1.0 (-50.0%)
直近日 CPA
¥65,589
参考値
目標日次比
74%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移（07-01〜07-07）

7日合計: ¥403,504 日次平均: ¥57,643 67% CV合計: 10.0件
¥0K¥32K¥64K¥96K¥128K 2026-07-01: ¥30,450 (CV 0.0)30K07/012026-07-02: ¥55,504 (CV 2.0)55K07/022026-07-03: ¥48,095 (CV 1.0)48K07/032026-07-04: ¥73,160 (CV 2.0)73K07/042026-07-05: ¥62,003 (CV 2.0)62K07/052026-07-06: ¥68,703 (CV 2.0)68K07/062026-07-07: ¥65,589 (CV 1.0)65K07/07 目標ペース ¥85K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-07-01〜2026-07-07）

💰 月予算 着地予測

集計: 06/01〜07/07（37日消化 / 残り1日） 月予算 = 6/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り1日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥600,000 ¥110,961
18%
¥489,039 ¥489,039 ¥16,612 要調整
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥22,333
25%
¥67,667 ¥67,667 ¥3,000 要調整
93 関西P-Max広告 ¥63,840 ¥13,694
21%
¥50,146 ¥50,146 ¥2,128 要調整
04-B広島 ¥150,000 ¥25,184
17%
¥124,816 ¥124,816 ¥5,000 要調整
05東北・北海道 ¥150,000 ¥6,338
4%
¥143,662 ¥143,662 ¥2,128 要調整
03九州 ¥210,000 ¥17,093
8%
¥192,907 ¥192,907 ¥7,000 要調整
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥25,880
12%
¥184,120 ¥184,120 ¥7,000 要調整
04中国・四国 ¥90,000 ¥408
0%
¥89,592 ¥89,592 ¥1,064 要調整
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥15,737
23%
¥52,003 ¥52,003 ¥2,258 要調整
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥14,550
23%
¥49,290 ¥49,290 ¥2,128 要調整
93 松山（四国）P-MAX広告 ¥63,840 ¥14,332
22%
¥49,508 ¥49,508 ¥2,128 要調整
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥14,867
23%
¥48,973 ¥48,973 ¥2,128 要調整
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥15,167
24%
¥48,673 ¥48,673 ¥2,128 要調整
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥13,239
21%
¥50,601 ¥50,601 ¥2,128 要調整
93 姫路P-Max広告 ¥48,360 ¥34,619
72%
¥13,741 ¥13,741 ¥5,000 要調整
01東京 ¥240,000 ¥59,099
25%
¥180,901 ¥180,901 ¥8,000 要調整
合計 ¥2,239,140 ¥403,501
18%
¥1,835,639 ¥1,835,639

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🚨
月着地が大幅不足
着地予想¥2.0M、目標差¥-625K

📅 セミナー配信管理 （🔴1件・次回確認要・🟡1件・期限近・OFF12件は非表示）

93 姫路P-Max広告
あと3日（2026-07-11）
🔴 次回確認
7/11セミナー。7/6画像動画アセット削減済(Search強化)。次LP未回答
93 中国・四国P-MAX広告
あと10日（2026-07-18）
🟡 期限近
7/18広島セミナー(ヒルトン広島)。検索テーマ追加・04-B広島LP変更・カスタムセグメント追加 入稿準備中
93 松山（四国）P-MAX広告
あと24日（2026-08-01）
93 九州P-MAX広告
あと31日（2026-08-08）
93 東北P-MAX広告
あと45日（2026-08-22）
木塚さんに入稿代行いただく
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
93 東京横浜P-MAX広告
期限なし・2026-03-28〜開始
93 関西P-Max広告
期限なし・2026-05-24〜開始
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（16本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥110,961
 27.5% 5.0 ¥22,192
89%
967 1.2% 0.5% 🟢
地域検索 01東京 ¥59,099
 14.6% 0.0 —
0%
69 12.2% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 姫路P-Max広告 ¥34,619
 8.6% 0.0 —
0%
821 2.2% 0.0% ⚪
地域検索 02大阪・名古屋 ¥25,880
 6.4% 1.0 ¥25,880
104%
73 6.7% 1.4% 🟡
地域検索 04-B広島 ¥25,184
 6.2% 0.0 —
0%
610 0.4% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥22,333
 5.5% 1.0 ¥22,380
90%
126 1.4% 0.8% 🟢
地域検索 03九州 ¥17,093
 4.2% 1.0 ¥17,093
68%
72 13.4% 1.4% 🟢
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥15,737
 3.9% 0.0 —
0%
389 2.1% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥15,167
 3.8% 0.0 —
0%
110 0.8% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥14,867
 3.7% 0.0 —
0%
327 1.4% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥14,550
 3.6% 0.0 —
0%
409 1.5% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 松山（四国）P-MAX広告 ¥14,332
 3.6% 0.0 —
0%
415 3.0% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 関西P-Max広告 ¥13,694
 3.4% 0.0 —
0%
359 1.7% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥13,239
 3.3% 2.0 ¥6,620
26%
304 2.1% 0.7% 🟢
地域検索 05東北・北海道 ¥6,338
 1.6% 0.0 —
0%
24 11.3% 0.0% ⚪
地域検索 04中国・四国 ¥408
 0.1% 0.0 —
0%
7 10.6% 0.0% ⚪

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

7/6(月)
  • 09:14 KW/プレースメント 02 大阪名古屋 KW "不動産 利回り" 削除 AI自動適用
  • 09:14 KW/プレースメント 02 大阪名古屋 KW "不動産 投資 利回り とは" 削除 AI自動適用
7/5(日)
  • 17:22 除外/KW 93 東海名古屋 追加 toru
7/3(金)
  • 17:56 予算 93 姫路 日次予算 ¥1K → ¥5K (+210%) toru
  • 17:55 予算 99 一般 日次予算 ¥20K → ¥16K (-17%) toru
  • 17:05 予算 93 姫路 日次予算 ¥5K → ¥1K (-68%) toru
  • 16:36 予算 99 一般 日次予算 ¥20K → ¥16K (-17%) toru
  • 16:35 予算 93 姫路 日次予算 ¥1K → ¥5K (+210%) toru
  • 09:41 予算 93 関西 日次予算 ¥1K → ¥2K (+113%) toru
  • 09:38 予算 02 大阪名古屋 日次予算 ¥2K → ¥7K (+250%) toru
7/2(木)
  • 10:19 予算 01 東京 日次予算 ¥1K → ¥8K (+652%) toru
  • 10:16 予算 93 東京横浜 日次予算 ¥2K → ¥3K (+41%) toru
  • 10:12 予算 93 東北 日次予算 ¥1K → ¥2K (+100%) toru
  • 10:06 予算 99 一般 日次予算 ¥5K → ¥20K (+300%) toru
  • 09:47 除外/KW 93 東北 削除 toru
  • 09:47 除外/KW 93 東北 追加 toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-07-03生成・5日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 20件
  • リアル インベストメント 横浜 01東京/02不動産投資 / ¥1,059 / 0 / 他社名（リアルインベストメント＝不動産会社）※要社名確認
  • レオパレス 21 アパート 経営 07岡山 / ¥740 / 0 / 競合（レオパレス21）
  • アット ジャパン プランニング 03関西 / ¥529 / 0 / 他社名（要確認）
  • 第 一 リアルター 05福岡 / ¥344 / 0 / 他社名（不動産会社・要確認）
  • ヤマト 財 託 03関西 / ¥209 / 0 / 競合（ヤマト財託）
  • 他 15件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 4件
  • 不動産 投資 信託 ランキング 03関西 / ¥359 / 0 / ランキング（※REIT＝別商品寄り、母数不足で保留）
  • ほったらかし 投資 おすすめ 03関西 / ¥290 / 0 / おすすめ（真剣層の可能性）
  • 投資 デメリット 06中部 / ¥281 / 0 / リスク調査（真剣層）
  • アパート 経営 は やめた ほうが いい 07広島/01関東 / ¥150+¥121 / 0 / ネガ調査（toru式＝真剣層・除外しない）
→ 全件詳細は query-candidates-2026-07-03.md

💡 Google広告 最適化案 （未適用 計22件）

LEAD_FORM_ASSET
13件
01東京02大阪・名古屋03九州04中国・四国05東北・北海道93 中国・四国P-MAX広告93 埼玉P-MAX広告93 東京横浜P-MAX広告+5
予算引き上げ提案
6件
93 埼玉P-MAX広告93 東京横浜P-MAX広告93 東北P-MAX広告99 一般ブロード用P-MAX
DISPLAY_EXPANSION_OPT_IN
2件
01東京02大阪・名古屋
SET_TARGET_CPA
1件
93 松山（四国）P-MAX広告
→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認＆適用判断

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-06-19 query-review: 新規競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/沖縄/岡山大家の会/熊本市売りアパート、Yahoo:宮崎・静岡エリア外×4）。詳細 reports/query-candidates-2026-06-19.md
⚠️ 2026-06-26 query-review: 競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/リアルインベストメント横浜/アイケンジャパン沖縄、Yahoo:レオパレス21/沖縄県アパート経営/宮崎一棟売買/都城収益物件/収益物件宮崎市）。沖縄系クラスタ計¥2,305継続・台帳6/15除外推奨分が承認実行待ち。詳細 reports/query-candidates-2026-06-26.md
🚨 2026-07-02 daily-pace: 着地予想¥946K（目標比−¥1,711K/-64%）／CPA:N/A（月初1日目）。6/30の大幅日予算削減（99 P-MAX: ¥25K→¥5K等）により現状合計¥47K/日、目標¥85.7K/日に対し構造的不足。継続監視が必要。
🚨 2026-07-03 daily-pace: 着地予想¥1,513K（目標比−¥1,144K/-43%）／CPA¥48,792🔴。7/2に予算増額済み（99 P-MAX ¥5K→¥20K、01東京 ¥1K→¥8K）。月初2日・P-MAXラグ込みのため過大表示の可能性あり。99ブロードの追加増額を検討。
⚠️ 2026-07-03 query-review: 競合他社名/真逆/エリア外クエリを多数検出、即除外推奨。他社名（課金分）＝レオパレス21/アットジャパンプランニング/第一リアルター/ヤマト財託/デュアルタップ/ゴールドエステート/フロンティア投資顧問（Yahoo）＋リアルインベストメント横浜（Google）。売買/収益物件クラスタ継続（合算¥10K超・6/15監視中）＋沖縄/宮崎エリア外。CVは全て指名で追加候補は該当なし。詳細 reports/query-candidates-2026-07-03.md
🚨 2026-07-06 daily-pace: 着地予想¥1,880K（目標比−¥777K/−29%）／CPA¥30,325🔴。月初5日。日次平均¥60,650（目標¥85,710）。99 P-MAX現¥16,612/日→目標到達には¥25K〜¥30K/日への増額検討要。P-MAXラグの可能性あり。
🚨 2026-07-07 daily-pace: 着地予想¥1,972K（目標比−¥685K/−25.8%）／CPA¥29,360🟡。月初6日。日次平均¥63,604（目標¥85,710）。99 P-MAX¥16,612/日→¥40,000〜¥45,000への引き上げ検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。
🚨 2026-07-08 daily-pace: 着地予想¥2,032K（目標比−¥625K/−23.5%）／CPA¥32,782🔴。月初7日。日次平均¥65,553（目標¥85,710）。99 P-MAX¥16,612/日→¥36,000〜¥40,000への引き上げ検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
⚪週次クライアントweekly-2026-07-0607/06 09:14
⚪その他2026-07-03_youtube-exclusion-analysis07/03 17:14
🔴検索クエリquery-candidates-2026-07-0307/03 10:10
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2906/29 09:12
⚪その他2026-06-26_pmax-tokai-signal-addition06/26 15:41
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-2606/26 10:10
🟢月末判定end-of-month-2026-0606/25 09:11
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2206/22 09:11
⚪その他2026-06-19_pmax-himeji-signal-implementation-guide06/19 11:12
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-1906/19 10:11
⚪その他2026-06-18_pmax-tokai-nagoya-signal-implementation-guide06/18 15:48