アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-07-13 09:11（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
31.8%
¥844,240 / ¥2,657,000
目標 38.7%
▼ ローペース（指数 0.82） 経過 12/31日（残り 19日）
月着地 予想
¥2.2M
▼ ¥-477K (-17.9%)
🔴 大幅不足
目標: ¥2.7M
月CPA
¥30,153
▲ +¥5,153 (+20.6%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥844,240
CV
28.0件
残予算/日
¥95,408
直近daily-pace更新
07/13 09:06
着地予想¥2,180,954は目標に対して¥476,046（18%）下回っており🔴大幅ズレ状態。日次平均¥70,353に対し目標は¥85,710/日（残り19日で達成するには¥95,409/日が必要）。7/11に93 姫路P-Max広告の予算が¥5,000→¥1,612に大幅削減されており、配信ボリューム減の一因。99 一般ブロード用P-MAXは7/10に¥16,612→¥20,000へ増額済みだが、実績は¥17,131/日平均と予算上限に未到達。

📅 直近日（07/12）の動き vs 前日（07/11）

直近日 費用
¥74,523
▲ +¥10K (+15.7%)
直近日 CV
1.0件
■ +0.0 (+0.0%)
直近日 CPA
¥74,523
参考値
目標日次比
84%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移（07-01〜07-12）

12日合計: ¥721,569 日次平均: ¥60,130 70% CV合計: 22.0件
¥0K¥32K¥64K¥96K¥128K 2026-07-01: ¥30,450 (CV 0.0)30K07/012026-07-02: ¥55,505 (CV 2.0)55K07/022026-07-03: ¥48,094 (CV 1.0)48K07/032026-07-04: ¥73,161 (CV 2.0)73K07/042026-07-05: ¥62,003 (CV 2.0)62K07/052026-07-06: ¥68,702 (CV 2.0)68K07/062026-07-07: ¥65,568 (CV 3.0)65K07/072026-07-08: ¥52,574 (CV 0.0)52K07/082026-07-09: ¥66,884 (CV 1.0)66K07/092026-07-10: ¥59,708 (CV 7.0)59K07/102026-07-11: ¥64,397 (CV 1.0)64K07/112026-07-12: ¥74,523 (CV 1.0)74K07/12 目標ペース ¥85K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-07-01〜2026-07-12）

💰 月予算 着地予測

集計: 06/01〜07/12（42日消化 / 残り1日） 月予算 = 6/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り1日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥600,000 ¥205,573
34%
¥394,427 ¥394,427 ¥20,000 要調整
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥0
0%
¥90,000 ¥90,000 ¥3,000 要調整
93 関西P-Max広告 ¥63,840 ¥23,827
37%
¥40,013 ¥40,013 ¥2,128 要調整
04-B広島 ¥150,000 ¥49,739
33%
¥100,261 ¥100,261 ¥5,000 要調整
05東北・北海道 ¥150,000 ¥15,116
10%
¥134,884 ¥134,884 ¥2,128 要調整
03九州 ¥210,000 ¥35,393
17%
¥174,607 ¥174,607 ¥7,000 要調整
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥54,783
26%
¥155,217 ¥155,217 ¥7,000 要調整
04中国・四国 ¥90,000 ¥3,400
4%
¥86,600 ¥86,600 ¥1,064 要調整
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥27,225
40%
¥40,515 ¥40,515 ¥2,258 要調整
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥63,840 ¥2,128 要調整
93 松山（四国）P-MAX広告 ¥63,840 ¥25,338
40%
¥38,502 ¥38,502 ¥2,128 要調整
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥25,520
40%
¥38,320 ¥38,320 ¥2,128 要調整
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥63,840 ¥2,128 要調整
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥24,111
38%
¥39,729 ¥39,729 ¥2,128 要調整
93 姫路P-Max広告 ¥48,360 ¥50,189
104%
¥-1,829 ¥-1,829 ¥1,612 OK
01東京 ¥240,000 ¥94,322
39%
¥145,678 ¥145,678 ¥8,000 要調整
合計 ¥2,239,140 ¥634,536
28%
¥1,604,604 ¥1,604,604

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🚨
月着地が大幅不足
着地予想¥2.2M、目標差¥-476K

📅 セミナー配信管理 （🔴2件・次回確認要・OFF12件は非表示）

93 姫路P-Max広告
期限切れ (2日経過)
🔴 次回確認
7/11セミナー。7/6画像動画アセット削減済(Search強化)。次LP未回答
93 中国・四国P-MAX広告
あと5日（2026-07-18）
🔴 次回確認
7/18広島セミナー(ヒルトン広島)。検索テーマ追加・04-B広島LP変更・カスタムセグメント追加 入稿準備中
93 松山（四国）P-MAX広告
あと19日（2026-08-01）
93 九州P-MAX広告
あと26日（2026-08-08）
93 東北P-MAX広告
あと40日（2026-08-22）
木塚さんに入稿代行いただく
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
93 東京横浜P-MAX広告
期限なし・2026-03-28〜開始
93 関西P-Max広告
期限なし・2026-05-24〜開始
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（16本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥205,573
 28.5% 10.0 ¥20,557
82%
1,928 1.3% 0.5% 🟢
地域検索 01東京 ¥94,322
 13.1% 1.0 ¥94,322
377%
110 11.7% 0.9% 🔴
地域検索 02大阪・名古屋 ¥54,783
 7.6% 1.0 ¥54,783
219%
135 6.4% 0.7% 🔴
地域P-MAX 93 姫路P-Max広告 ¥50,189
 7.0% 0.0 —
0%
1,100 2.2% 0.0% ⚪
地域検索 04-B広島 ¥49,739
 6.9% 5.0 ¥9,948
40%
902 0.4% 0.6% 🟢
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥36,184
 5.0% 1.0 ¥36,262
145%
172 1.3% 0.6% 🔴
地域検索 03九州 ¥35,393
 4.9% 1.0 ¥35,393
142%
132 14.4% 0.8% 🔴
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥27,225
 3.8% 0.0 —
0%
628 2.0% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥25,804
 3.6% 0.0 —
0%
488 1.5% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥25,520
 3.5% 0.0 —
0%
534 1.3% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 松山（四国）P-MAX広告 ¥25,338
 3.5% 0.0 —
0%
617 2.8% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥25,046
 3.5% 0.0 —
0%
198 0.9% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥24,111
 3.3% 2.0 ¥12,056
48%
502 2.0% 0.4% 🟢
地域P-MAX 93 関西P-Max広告 ¥23,827
 3.3% 1.0 ¥23,827
95%
602 1.7% 0.2% 🟢
地域検索 05東北・北海道 ¥15,116
 2.1% 0.0 —
0%
50 2.1% 0.0% ⚪
地域検索 04中国・四国 ¥3,400
 0.5% 0.0 —
0%
87 0.7% 0.0% ⚪

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

7/11(土)
  • 11:12 予算 93 姫路 日次予算 ¥5K → ¥1K (-68%) toru
7/10(金)
  • 17:15 除外/KW 04 中国四国 KW "管理会社" 除外 toru
  • 17:15 除外/KW 04 中国四国 KW "管理事業" 除外 toru
  • 17:15 除外/KW 04 中国四国 KW "売買" 除外 toru
  • 17:15 除外/KW 04 中国四国 KW "転職" 除外 toru
  • 17:15 除外/KW 04 中国四国 KW "資格" 除外 toru
  • 17:15 KW/プレースメント 04 中国四国 KW "岡山 収益物件" 追加 toru
  • 17:15 KW/プレースメント 04 中国四国 KW "広島 不動産投資" 追加 toru
  • 17:15 KW/プレースメント 04 中国四国 KW "岡山 アパート経営" 追加 toru
  • 17:15 KW/プレースメント 04 中国四国 KW "広島 アパート経営" 追加 toru
  • 17:15 広告グループ 03 九州 広告グループ設定変更 toru
  • 17:15 KW/プレースメント 03 九州 KW "福岡 不動産セミナー" 追加 toru
  • 17:15 KW/プレースメント 03 九州 KW "熊本 アパート経営" 追加 toru
  • 17:15 KW/プレースメント 03 九州 KW "北九州 アパート経営" 追加 toru
  • 17:15 KW/プレースメント 03 九州 KW "福岡 アパート経営" 追加 toru
  • 17:15 KW/プレースメント 03 九州 KW "九州 投資物件" 追加 toru
  • 17:15 KW/プレースメント 03 九州 KW "福岡 収益物件" 追加 toru
  • 17:14 KW/プレースメント 03 九州 KW "福岡 不動産投資" 追加 toru
  • 17:08 KW/プレースメント 03 九州 KW "不動産投資" 削除 toru
  • 17:08 KW/プレースメント 03 九州 KW "不動産投資" 追加 toru
  • 17:07 KW/プレースメント 03 九州 KW "賃貸経営" 削除 toru
  • 17:07 KW/プレースメント 03 九州 KW ""賃貸経営"" 追加 toru
  • 17:07 KW/プレースメント 03 九州 KW "投資物件" 削除 toru
  • 17:07 KW/プレースメント 03 九州 KW ""投資物件"" 追加 toru
  • 09:12 キャンペーン 04 中国四国 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 09:12 キャンペーン 05 東北北海道 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 09:11 予算 99 一般 日次予算 ¥16K → ¥20K (+20%) toru
7/9(木)
  • 14:11 広告 （共通） 見出し+10 "7/18(土) アパート経営セミナー" / 見出し-10 "新築アパート経営を全面サポート" / 説明文+4 / 説明文-4 toru
  • 13:28 広告 （共通） 見出し+13 "7/18(土) アパート経営セミナー" / 見出し-13 "業界トップの入居率の秘訣とは" / 説明文+4 / 説明文-4 toru
  • 13:04 広告 （共通） 説明文+4 / 説明文-4 toru
  • 13:03 広告 （共通） 見出し+12 "7/18広島 成功大家の9つの戦略" / 見出し-12 "アパート経営で失敗しない為には" toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-07-10生成・3日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 24件
  • アイケン 建設 01東京 / ¥8,187 / 0 / 別会社。台帳で既にTier1昇格推奨済（承認待ち）
  • デュアル タップ マンション 06中部/01関東 / ¥1,040 / 0 / 競合社名（デュアルタップ）
  • 不動産 m&a 06中部 / ¥951 / 0 / 別事業（M&A仲介）
  • 第一 リアルター 03関西/05福岡 / ¥723 / 0 / 他社名
  • r ジャパン 03関西 / ¥612 / 0 / 他社名（台帳記載済）
  • 他 19件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 7件
  • 不動産 投資 おすすめ 01東京(Google) / ¥6,107 / 0 / おすすめ（投資意図core・真剣層可）
  • 少額 不動産 投資 おすすめ 01東京(Google) / ¥4,970 / 0 / おすすめ（少額＝商材やや差・母数不足）
  • アパート 経営 失敗談 07岡山/05熊本(Y) / ¥720 / 0 / 失敗談＝真剣層（toru式で残す）
  • 不動産 投資 信託 ランキング 03関西(Y) / ¥359 / 0 / ランキング×REIT（別商材寄り）
  • アパート 経営 の 落とし穴 05熊本(Y) / ¥205 / 0 / ネガ情報＝検討層
  • 他 2件 — 詳細はファイル参照
📋 その他の除外候補（要内容確認） 1件
  • 収益 物件 新築 アパート 01東京(Google/02不動産投資) / ¥12,313 / 0 / 1
✅ 追加候補（CV発生・未登録・高効率） 1件
  • 西日本 シティ 銀行 アパート ローン 03九州/02不動産投資(Google) / ¥1,940 / 1 / ¥1,940
→ 全件詳細は query-candidates-2026-07-10.md

💡 Google広告 最適化案 （未適用 計2件）

FORECASTING_CAMPAIGN_BUDGET
1件
93 東北P-MAX広告
RAISE_TARGET_CPA
1件
93 東北P-MAX広告
→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認＆適用判断

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-07-03 query-review: 競合他社名/真逆/エリア外クエリを多数検出、即除外推奨。他社名（課金分）＝レオパレス21/アットジャパンプランニング/第一リアルター/ヤマト財託/デュアルタップ/ゴールドエステート/フロンティア投資顧問（Yahoo）＋リアルインベストメント横浜（Google）。売買/収益物件クラスタ継続（合算¥10K超・6/15監視中）＋沖縄/宮崎エリア外。CVは全て指名で追加候補は該当なし。詳細 reports/query-candidates-2026-07-03.md
🚨 2026-07-06 daily-pace: 着地予想¥1,880K（目標比−¥777K/−29%）／CPA¥30,325🔴。月初5日。日次平均¥60,650（目標¥85,710）。99 P-MAX現¥16,612/日→目標到達には¥25K〜¥30K/日への増額検討要。P-MAXラグの可能性あり。
🚨 2026-07-07 daily-pace: 着地予想¥1,972K（目標比−¥685K/−25.8%）／CPA¥29,360🟡。月初6日。日次平均¥63,604（目標¥85,710）。99 P-MAX¥16,612/日→¥40,000〜¥45,000への引き上げ検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。
🚨 2026-07-08 daily-pace: 着地予想¥2,032K（目標比−¥625K/−23.5%）／CPA¥32,782🔴。月初7日。日次平均¥65,553（目標¥85,710）。99 P-MAX¥16,612/日→¥36,000〜¥40,000への引き上げ検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。
🚨 2026-07-09 daily-pace: 着地予想¥2,030K（目標比−¥627K/−23.6%）／CPA¥32,743🔴。月初8日。日次平均¥65,477（目標¥85,710）。99 P-MAX¥16,612/日→¥43,000〜¥45,000への引き上げ検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。
🚨 2026-07-10 daily-pace: 着地予想¥2,094K（目標比−¥563K/−21.2%）／CPA¥38,003🔴。9日経過。日次平均¥67,552（目標¥85,710）。99 P-MAX¥16,612/日→¥42,000程度への段階的増額を検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。
⚠️ 2026-07-10 query-review: 競合他社名/真逆クエリを多数検出、即除外推奨。他社・個人名（Yahoo課金分）＝デュアルタップ/不動産m&a/第一リアルター/r ジャパン/ヤマト財託/キャトルグラース/アットジャパンプランニング/アズ企画 ほか＋真逆（買取業者/売買/購入/工務店/コインパーキング経営/賃貸併用住宅）。Google＝アイケン建設¥8,187（台帳Tier1昇格承認待ち継続）。追加候補は西日本シティ銀行アパートローン（CV1/CPA¥1,940、銀行名のため中立フレーズ化を検討）のみ。詳細 reports/query-candidates-2026-07-10.md
🚨 2026-07-13 daily-pace: 着地予想¥2,181K（目標比−¥476K/-17.9%）／CPA¥30,153🔴。12日経過。日次平均¥70,353（目標¥85,710）。99 P-MAX¥20,000/日だが実績¥17,131/日（予算上限未到達）。tCPA引き上げor予算¥30,000〜¥35,000への増額を検討要。P-MAXラグでCPA過大表示の可能性あり。

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
⚪週次クライアントweekly-2026-07-1307/13 09:11
🔴検索クエリquery-candidates-2026-07-1007/10 10:10
⚪週次クライアントweekly-2026-07-0607/06 09:14
⚪その他2026-07-03_youtube-exclusion-analysis07/03 17:14
🔴検索クエリquery-candidates-2026-07-0307/03 10:10
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2906/29 09:12
⚪その他2026-06-26_pmax-tokai-signal-addition06/26 15:41
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-2606/26 10:10
🟢月末判定end-of-month-2026-0606/25 09:11
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2206/22 09:11
⚪その他2026-06-19_pmax-himeji-signal-implementation-guide06/19 11:12
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-1906/19 10:11
⚪その他2026-06-18_pmax-tokai-nagoya-signal-implementation-guide06/18 15:48