アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-06-26 10:11（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
85.0%
¥2,257,424 / ¥2,657,000
目標 83.3%
● 順調（指数 1.02） 経過 25/30日（残り 5日）
月着地 予想
¥2.7M
▲ +¥51K (+2.0%)
🟢 順調
目標: ¥2.7M
月CPA
¥24,483
▼ ¥-517 (-2.1%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥2,257,424
CV
92.2件
残予算/日
¥79,915
直近daily-pace更新
06/26 09:08
配信費用・CPA両方とも🟢。着地予想は目標比+¥51,909（+2.0%）とわずかに超過ペースだが、6月残り5日で自然に収束する可能性が高い。現在の日次平均¥90,297（目標¥88,567/日）は誤差範囲内。

📅 直近日（06/25）の動き vs 前日（06/24）

直近日 費用
¥73,951
▲ +¥11K (+18.1%)
直近日 CV
3.0件
▼ -1.8 (-37.9%)
直近日 CPA
¥24,664
参考値
目標日次比
83%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移（06-01〜06-25）

25日合計: ¥2,098,697 日次平均: ¥83,947 95% CV合計: 88.2件
¥0K¥33K¥66K¥99K¥132K 2026-06-01: ¥63,628 (CV 1.5)63K06/012026-06-02: ¥62,293 (CV 6.1)62K06/022026-06-03: ¥63,340 (CV 1.3)63K06/032026-06-04: ¥73,297 (CV 3.6)73K06/042026-06-05: ¥70,457 (CV 2.5)70K06/052026-06-06: ¥79,585 (CV 2.8)79K06/062026-06-07: ¥110,619 (CV 3.4)110K06/072026-06-08: ¥77,824 (CV 1.0)77K06/082026-06-09: ¥70,722 (CV 5.8)70K06/092026-06-10: ¥81,487 (CV 1.0)81K06/102026-06-11: ¥85,098 (CV 7.3)85K06/112026-06-12: ¥87,422 (CV 1.8)87K06/122026-06-13: ¥98,230 (CV 8.0)98K06/132026-06-14: ¥90,671 (CV 3.0)90K06/142026-06-15: ¥98,441 (CV 8.0)98K06/152026-06-16: ¥107,596 (CV 2.0)107K06/162026-06-17: ¥90,031 (CV 6.0)90K06/172026-06-18: ¥86,464 (CV 3.0)86K06/182026-06-19: ¥101,553 (CV 1.0)101K06/192026-06-20: ¥82,205 (CV 2.4)82K06/202026-06-21: ¥88,005 (CV 3.4)88K06/212026-06-22: ¥92,185 (CV 3.4)92K06/222026-06-23: ¥100,954 (CV 2.0)100K06/232026-06-24: ¥62,639 (CV 4.8)62K06/242026-06-25: ¥73,951 (CV 3.0)73K06/25 目標ペース ¥88K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-06-01〜2026-06-25）

💰 月予算 着地予測

集計: 06/01〜06/25（25日消化 / 残り5日） 月予算 = 6/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り5日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥600,000 ¥1,047,924
175%
¥-447,924 ¥-89,585 ¥25,000 OK
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥116,096
129%
¥-26,096 ¥-5,219 ¥3,000 OK
93 関西P-Max広告 ¥63,840 ¥109,985
172%
¥-46,145 ¥-9,229 ¥1,000 OK
04-B広島 ¥150,000 ¥129,110
86%
¥20,890 ¥4,178 ¥5,000 OK
05東北・北海道 ¥150,000 ¥10,041
7%
¥139,959 ¥27,992 ¥5,000 要調整
03九州 ¥210,000 ¥95,762
46%
¥114,238 ¥22,848 ¥7,000 要調整
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥58,430
28%
¥151,570 ¥30,314 ¥7,000 要調整
04中国・四国 ¥90,000 ¥78,644
87%
¥11,356 ¥2,271 ¥3,000 OK
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥58,789
87%
¥8,951 ¥1,790 ¥2,258 OK
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥12,768 ¥2,128 要調整
93 松山（四国）P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥12,768 ¥2,128 要調整
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥53,981
85%
¥9,859 ¥1,972 ¥2,128 OK
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥12,768 ¥2,128 要調整
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥51,847
81%
¥11,993 ¥2,399 ¥2,128 要注意
93 姫路P-Max広告 ¥48,360 ¥16,366
34%
¥31,994 ¥6,399 ¥1,612 要調整
01東京 ¥240,000 ¥107,434
45%
¥132,566 ¥26,513 ¥22,000 要注意
合計 ¥2,239,140 ¥1,934,409
86%
¥304,731 ¥60,946

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🔴
04-B広島：CPA¥129,110（目標+416%）
費用¥129,110/CV1.0件 → tCPAを¥85,000前後に引き締め推奨（現状CPAの約65%相当）

📅 セミナー配信管理 （🟡1件・期限近・OFF12件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告
あと9日（2026-07-05）
🟡 期限近
7/4・7/5モデルルーム公開アセット追加済
93 姫路P-Max広告
あと15日（2026-07-11）
93 中国・四国P-MAX広告
期限なし・2026-04-16〜開始
93 九州P-MAX広告
期限なし・2026-05-30〜開始
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
93 東京横浜P-MAX広告
期限なし・2026-03-28〜開始
93 東北P-MAX広告
期限なし・2026-03-24〜開始
93 関西P-Max広告
期限なし・2026-05-24〜開始
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（16本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥1,047,924
 49.9% 54.5 ¥19,226
77%
10,769 1.2% 0.5% 🟢
地域検索 04-B広島 ¥129,110
 6.2% 1.0 ¥129,110
516%
1,028 0.2% 0.1% 🔴
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥116,096
 5.5% 8.9 ¥13,067
52%
746 1.5% 1.2% 🟢
地域P-MAX 93 関西P-Max広告 ¥109,985
 5.2% 4.0 ¥27,496
110%
1,183 1.4% 0.3% 🟡
地域検索 01東京 ¥107,434
 5.1% 5.8 ¥18,484
74%
240 13.8% 2.4% 🟢
地域検索 03九州 ¥95,762
 4.6% 3.0 ¥31,921
128%
294 15.2% 1.0% 🟡
地域検索 04中国・四国 ¥78,644
 3.7% 0.0 —
0%
458 0.3% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥58,789
 2.8% 4.0 ¥14,697
59%
839 1.5% 0.5% 🟢
地域検索 02大阪・名古屋 ¥58,430
 2.8% 0.5 ¥116,860
467%
233 8.4% 0.2% 🔴
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥55,245
 2.6% 2.0 ¥27,622
110%
649 0.7% 0.3% 🟡
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥54,823
 2.6% 0.5 ¥109,646
439%
655 1.3% 0.1% 🔴
地域P-MAX 93 松山（四国）P-MAX広告 ¥54,216
 2.6% 2.0 ¥27,108
108%
1,371 2.5% 0.1% 🟡
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥53,981
 2.6% 0.0 —
0%
961 1.1% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥51,847
 2.5% 1.0 ¥51,847
207%
875 1.8% 0.1% 🔴
地域P-MAX 93 姫路P-Max広告 ¥16,366
 0.8% 0.0 —
0%
203 1.7% 0.0% ⚪
地域検索 05東北・北海道 ¥10,041
 0.5% 1.0 ¥10,041
40%
85 17.0% 1.2% 🟢

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

6/24(水)
  • 16:58 予算 01 東京 日次予算 ¥20K → ¥22K (+10%) toru
  • 16:58 予算 93 東京横浜 日次予算 ¥5K → ¥3K (-40%) toru
  • 16:57 予算 93 関西 日次予算 ¥1K → ¥1K (-33%) toru
  • 16:53 予算 01 東京 日次予算 ¥15K → ¥20K (+33%) toru
  • 16:53 予算 93 関西 日次予算 ¥2K → ¥1K (-30%) toru
  • 11:53 予算 93 関西 日次予算 ¥5K → ¥2K (-57%) toru
  • 11:52 予算 01 東京 日次予算 ¥1K → ¥15K (+1400%) toru
  • 09:35 予算 99 一般 日次予算 ¥50K → ¥25K (-50%) toru
6/23(火)
  • 09:37 キャンペーン 93 姫路 tCPA ¥0K 設定 toru
6/16(火)
  • 17:38 除外/KW 93 東海名古屋 削除 toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-06-26生成・0日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 8件
  • アイケン 建設 03九州 / ¥1,494 / 0 / 別会社（競合）※台帳6/15で「Tier1昇格推奨」済・toru承認待ち
  • リアル インベストメント 横浜 01東京 / ¥1,059 / 0 / 他社不動産名（要社名確認→他社確定なら永久除外）
  • アイケン ジャパン 沖縄 03九州 / ¥1,844 / 0 / エリア外（沖縄＝供給外）※指名+地域。台帳6/15で「沖縄フレーズ除外推奨」済
  • レオパレス 21 アパート 経営 07岡山支店 / ¥740 / 0 / 競合他社名（レオパレス21）
  • 沖縄 県 アパート 経営 05熊本支店 / ¥461 / 0 / エリア外（沖縄＝供給外）
  • 他 3件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 5件
  • アパート 経営 は やめた ほうが いい Yahoo 07広島支店 / ¥150 / 0 / ネガ調査系（toru式＝真剣層の可能性・除外しない）
  • アパート 経営 儲から ない Yahoo 05熊本支店 / ¥115 / 0 / ネガ調査系（同上）
  • アパート オーナー の 悩み Yahoo 07広島支店 / ¥125 / 0 / 悩み調査系（検討層の可能性）
  • アイケン ジャパン 評判 Google 01東京/02大阪 / ¥3,679/¥2,880 / 0 / ネガ指名（指名紐付き＝通常維持。除外対象外）
  • アイケン ジャパン やばい Google 03九州/02大阪 / ¥4,437/¥1,109 / 0 / ネガ指名（同上・維持）
📋 その他の除外候補（要内容確認） 15件
  • アパート 一 棟 購入 ¥619 / 0
  • アパート 購入 ¥544 / 0
  • アパート 中古 一 棟 売り ¥512 / 0
  • 一 棟 売り アパート ¥413 / 0
  • 新築 アパート 販売（NG既出再発） ¥412 / 0
  • 他 10件 — 詳細はファイル参照
✅ 追加候補（CV発生・未登録・高効率） 7件
  • 新築 一 棟 アパート 投資 Google 03九州 / ¥1,568 / 0 / 投資意図・未登録。1clk
  • 不動産 投資 アパート 一 棟 Yahoo 06中部 / ¥885 / 0 / 投資意図・未登録
  • 投資 用 アパート 大阪 Yahoo 03関西 / ¥870 / 0 / 投資意図・未登録
  • 投資 アパート 一 棟 Yahoo 06中部 / ¥814 / 0 / 投資意図・未登録
  • 福岡 新築 アパート 投資 Yahoo 01関東 / ¥501 / 0 / 投資意図・未登録（台帳「福岡対策」と整合）
  • 他 2件 — 詳細はファイル参照
→ 全件詳細は query-candidates-2026-06-26.md

💡 Google広告 最適化案 （未適用 計1件）

SET_TARGET_CPA
1件
04中国・四国
→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認＆適用判断

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-06-16 daily-pace: 着地予想¥2,612K（目標比−¥45K/−1.7%🟢）／CPA¥28,229（🟡やや超過、P-MAX計上ラグで過大表示の可能性。数日後再確認）
⚠️ 2026-06-19 query-review: 新規競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/沖縄/岡山大家の会/熊本市売りアパート、Yahoo:宮崎・静岡エリア外×4）。詳細 reports/query-candidates-2026-06-19.md
⚠️ 2026-06-26 query-review: 競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/リアルインベストメント横浜/アイケンジャパン沖縄、Yahoo:レオパレス21/沖縄県アパート経営/宮崎一棟売買/都城収益物件/収益物件宮崎市）。沖縄系クラスタ計¥2,305継続・台帳6/15除外推奨分が承認実行待ち。詳細 reports/query-candidates-2026-06-26.md

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-2606/26 10:10
🟢月末判定end-of-month-2026-0606/25 09:11
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2206/22 09:11
⚪その他2026-06-19_pmax-himeji-signal-implementation-guide06/19 11:12
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-1906/19 10:11
⚪その他2026-06-18_pmax-tokai-nagoya-signal-implementation-guide06/18 15:48