アイケンジャパン広告ダッシュボード

月実績費用

¥2,097,919

81.5件

残予算/日

¥79,869

直近daily-pace更新

06/24 09:10

着地予想 ¥2,736,417 は目標比 +3.0%（+¥79,417）で🟢通常レンジ内。CPA ¥25,757 は許容上限 ¥28,000 を下回り🟢。現ペースのまま推移すれば目標をわずかに超過する見込みだが、調整不要な範囲。

📅 直近日（06/23）の動き vs 前日（06/22）

直近日費用

¥100,855

▲ +¥8K (+9.4%)

直近日 CV

2.0件

▼ -1.4 (-41.2%)

直近日 CPA

¥50,177

参考値

目標日次比

114%

目標 ¥88K/日

📈 月内日次消化推移（06-01〜06-23）

23日合計: ¥1,962,031 日次平均: ¥85,305 96% CV合計: 77.3件

目標±10%以内 +10%超過 -15%未満目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-06-01〜2026-06-23）

💰 全キャンペーン日予算消化ペース

集計: 06/01〜06/23（23日間） 100% = 基準日予算×23日どおり消化

キャンペーン	基準日予算（6/1設定）	月予算（×30日）	期待消化額（×23日）	実際消化額	ペース	差分	備考
99 一般ブロード用P-MAX	¥20,000	¥600,000	¥460,000	¥993,500	🔴216%	+¥533,500	6/1設定¥20K→途中¥50K→現在¥25K
93 東京横浜P-MAX広告	¥5,000	¥150,000	¥115,000	¥110,265	🟢96%	¥-4,735
93 関西P-Max広告	¥5,000	¥150,000	¥115,000	¥108,063	🟢94%	¥-6,937
04-B広島	¥5,000	¥150,000	¥115,000	¥119,223	🟢104%	+¥4,223
05東北・北海道	¥5,000	¥150,000	¥115,000	¥8,503	🔵7%	¥-106,497
03九州	¥7,000	¥210,000	¥161,000	¥89,198	🔵55%	¥-71,802
02大阪・名古屋	¥7,000	¥210,000	¥161,000	¥54,414	🔵34%	¥-106,586
04中国・四国	¥3,000	¥90,000	¥69,000	¥73,025	🟢106%	+¥4,025
93 埼玉P-MAX広告	¥2,258	¥67,740	¥51,934	¥54,548	🟢105%	+¥2,614
93 東海・名古屋P-MAX広告	¥2,128	¥63,840	¥48,944	¥51,434	🟢105%	+¥2,490
93 松山（四国）P-MAX広告	¥2,128	¥63,840	¥48,944	¥50,314	🟢103%	+¥1,370
93 九州P-MAX広告	¥2,128	¥63,840	¥48,944	¥50,061	🟢102%	+¥1,117
93 中国・四国P-MAX広告	¥2,128	¥63,840	¥48,944	¥49,943	🟢102%	+¥999
93 東北P-MAX広告	¥2,128	¥63,840	¥48,944	¥49,606	🟢101%	+¥662
93 姫路P-Max広告	¥1,612	¥48,360	¥37,076	¥11,499	🔵31%	¥-25,577
01東京	¥1,000	¥30,000	¥23,000	¥88,439	🔴385%	+¥65,439
合計			¥1,667,730	¥1,962,035	118%	+¥294,305

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🔴

04-B広島：CPA¥119,223（目標+377%）

費用¥119,223/CV1.0件 → tCPAを¥75,000前後に引き締め推奨（現状CPAの約65%相当）

🔴

93 関西P-Max広告：CPA¥36,021（目標+44%）

費用¥108,063/CV3.0件 → tCPAを¥25,000前後に引き締め推奨（現状CPAの約65%相当）

📅 セミナー配信管理（🟡1件・期限近・OFF12件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告

あと11日（2026-07-05）

🟡 期限近

7/4・7/5モデルルーム公開アセット追加済

93 姫路P-Max広告

あと17日（2026-07-11）

93 中国・四国P-MAX広告

期限なし・2026-04-16〜開始

93 九州P-MAX広告

期限なし・2026-05-30〜開始

93 埼玉P-MAX広告

期限なし・2026-04-11〜開始

93 東京横浜P-MAX広告

期限なし・2026-03-28〜開始

93 東北P-MAX広告

期限なし・2026-03-24〜開始

93 関西P-Max広告

期限なし・2026-05-24〜開始

99 一般ブロード用P-MAX

期限なし・2026-05-11〜開始

オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（16本、コスト降順）

分類	キャンペーン	費用	構成比	CV	CPA	CPA vs 目標 (目標¥25K=100%)	クリック	CTR	CVR	判定
一般P-MAX	99 一般ブロード用P-MAX	¥993,500	50.6%	50.5	¥19,688	79%	9,872	1.2%	0.5%	🟢
地域検索	04-B広島	¥119,223	6.1%	1.0	¥119,223	477%	878	0.2%	0.1%	🔴
地域P-MAX	93 東京横浜P-MAX広告	¥110,265	5.6%	5.0	¥22,022	88%	682	1.5%	0.7%	🟢
地域P-MAX	93 関西P-Max広告	¥108,063	5.5%	3.0	¥36,021	144%	1,137	1.3%	0.3%	🔴
地域検索	03九州	¥89,198	4.5%	2.0	¥44,599	178%	267	15.4%	0.7%	🔴
地域検索	01東京	¥88,439	4.5%	4.8	¥18,375	74%	204	15.9%	2.4%	🟢
地域検索	04中国・四国	¥73,025	3.7%	0.0	—	0%	388	0.3%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 埼玉P-MAX広告	¥54,548	2.8%	4.0	¥13,637	55%	727	1.5%	0.6%	🟢
地域検索	02大阪・名古屋	¥54,414	2.8%	0.5	¥108,828	435%	210	8.5%	0.2%	🔴
地域P-MAX	93 東海・名古屋P-MAX広告	¥51,434	2.6%	0.5	¥102,868	411%	526	1.2%	0.1%	🔴
地域P-MAX	93 松山（四国）P-MAX広告	¥50,314	2.6%	3.0	¥16,771	67%	1,249	2.5%	0.2%	🟢
地域P-MAX	93 九州P-MAX広告	¥50,061	2.6%	0.0	—	0%	843	1.1%	0.0%	⚪
地域P-MAX	93 中国・四国P-MAX広告	¥49,943	2.5%	2.0	¥24,971	100%	606	0.7%	0.3%	🟢
地域P-MAX	93 東北P-MAX広告	¥49,606	2.5%	1.0	¥49,606	198%	851	1.8%	0.1%	🔴
地域P-MAX	93 姫路P-Max広告	¥11,499	0.6%	0.0	—	0%	161	1.7%	0.0%	⚪
地域検索	05東北・北海道	¥8,503	0.4%	0.0	—	0%	74	16.7%	0.0%	⚪

📝 直近の運用変更（Google広告直近14日）

6/23(火)

09:37 キャンペーン 93 姫路 tCPA ¥0K 設定 toru

6/16(火)

17:38 除外/KW 93 東海名古屋削除 toru
17:38 除外/KW 93 東海名古屋削除 toru
17:38 除外/KW 93 東海名古屋追加 toru

6/11(木)

17:36 予算 99 一般日次予算 ¥43K → ¥50K (+16%) toru
17:35 予算 93 東京横浜日次予算 ¥8K → ¥5K (-38%) toru
17:34 予算 93 東京横浜日次予算 ¥5K → ¥8K (+60%) toru
17:34 予算 99 一般日次予算 ¥40K → ¥43K (+8%) toru
16:18 アセット連携 93 姫路キャンペーンアセット変更 toru
16:18 アセット連携 93 姫路キャンペーンアセット変更 toru
16:18 アセット連携 93 姫路キャンペーンアセット変更 toru

🔍 除外/追加候補検索クエリ（金曜10時更新 / 2026-06-19生成・5日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 8件

アイケン建設 03九州(00社名) / ¥1,494 / 0 / 別会社（6/15月次で永久除外昇格推奨済・toru承認待ち）
アイケンジャパン沖縄 03九州(00社名) / ¥1,938 / 0 / エリア外（沖縄＝供給なし・台帳明記）、指名＋地域外
岡山大家の会 04中国・四国(02不動産投資) / ¥2,233 / 0 / 既存オーナーコミュニティ＝真逆
熊本市売りアパート 03九州(02不動産投資) / ¥1,166 / 0 / 売買・オーナーチェンジ（真逆）
宮崎一棟アパート売却 05九州(熊本支店) / ¥373 / 0 / エリア外（宮崎）＋売買
他 3件 — 詳細はファイル参照

🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 1件

（該当なし） — / — / — / 今期はランキング/比較/おすすめ/評判/口コミ系の流入なし

📋 その他の除外候補（要内容確認） 13件

愛知収益物件 04中国・四国(02不動産投資) / ¥3,000 / 0 / 1
岡山収益物件 04中国・四国(02不動産投資) / ¥1,966 / 0 / 1
アパート買う 08東北・北海道 / ¥702 / 0 / 1
東京アパート購入 08東北・北海道 / ¥656 / 0 / 1
アパート買うには 08東北・北海道 / ¥624 / 0 / 1
他 8件 — 詳細はファイル参照

✅ 追加候補（CV発生・未登録・高効率） 2件

アイケンジャパン大阪 Yahoo 03関西(社名・未登録) / ¥1,093 / 1 / ¥1,093
アイケンホールディングス Google 03九州(00社名・未登録) / ¥2,811 / 1 / ¥2,811

→ 全件詳細は query-candidates-2026-06-19.md

💡 Google広告最適化案（未適用計2件）

キーワード追加

1件

02大阪・名古屋

FORECASTING_SET_TARGET_CPA

1件

93 関西P-Max広告

→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認＆適用判断

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-06-16 daily-pace: 着地予想¥2,612K（目標比−¥45K/−1.7%🟢）／CPA¥28,229（🟡やや超過、P-MAX計上ラグで過大表示の可能性。数日後再確認）

⚠️ 2026-06-19 query-review: 新規競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/沖縄/岡山大家の会/熊本市売りアパート、Yahoo:宮崎・静岡エリア外×4）。詳細 reports/query-candidates-2026-06-19.md

📂 過去のレポート

状態	種類	ファイル	更新
⚪	週次クライアント	weekly-2026-06-22	06/22 09:11
⚪	その他	2026-06-19_pmax-himeji-signal-implementation-guide	06/19 11:12
🔴	検索クエリ	query-candidates-2026-06-19	06/19 10:11
⚪	その他	2026-06-18_pmax-tokai-nagoya-signal-implementation-guide	06/18 15:48

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📅 直近日（06/23）の動き vs 前日（06/22）

📈 月内 日次消化推移（06-01〜06-23）