アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-06-29 09:12（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
95.3%
¥2,532,142 / ¥2,657,000
目標 93.3%
● 順調（指数 1.02） 経過 28/30日（残り 2日）
月着地 予想
¥2.7M
▲ +¥56K (+2.1%)
🟢 順調
目標: ¥2.7M
月CPA
¥25,524
▲ +¥524 (+2.1%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥2,532,142
CV
99.2件
残予算/日
¥62,429
直近daily-pace更新
06/29 09:09
月残り2日で着地予想¥2,713,010（目標比+¥56K）。CPAは¥25,524で許容範囲内。ともに🟢で異常なし。月末は自然収束する可能性が高く、現状維持で問題ない。

📅 直近日（06/28）の動き vs 前日（06/27）

直近日 費用
¥73,693
▼ ¥-17K (-18.3%)
直近日 CV
1.0件
▼ -4.0 (-80.6%)
直近日 CPA
¥75,819
参考値
目標日次比
83%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移（06-01〜06-28）

28日合計: ¥2,312,678 日次平均: ¥82,595 93% CV合計: 95.2件
¥0K¥33K¥66K¥99K¥132K 2026-06-01: ¥63,628 (CV 1.5)63K06/012026-06-02: ¥62,293 (CV 6.1)62K06/022026-06-03: ¥63,338 (CV 1.3)63K06/032026-06-04: ¥73,297 (CV 3.6)73K06/042026-06-05: ¥70,457 (CV 2.5)70K06/052026-06-06: ¥79,585 (CV 2.8)79K06/062026-06-07: ¥110,618 (CV 3.4)110K06/072026-06-08: ¥77,824 (CV 1.0)77K06/082026-06-09: ¥70,722 (CV 5.8)70K06/092026-06-10: ¥81,487 (CV 1.0)81K06/102026-06-11: ¥85,079 (CV 7.3)85K06/112026-06-12: ¥87,422 (CV 1.8)87K06/122026-06-13: ¥98,121 (CV 8.0)98K06/132026-06-14: ¥90,560 (CV 3.0)90K06/142026-06-15: ¥98,439 (CV 8.0)98K06/152026-06-16: ¥107,595 (CV 2.0)107K06/162026-06-17: ¥90,029 (CV 6.0)90K06/172026-06-18: ¥86,387 (CV 3.0)86K06/182026-06-19: ¥101,553 (CV 1.0)101K06/192026-06-20: ¥82,496 (CV 2.4)82K06/202026-06-21: ¥88,001 (CV 3.4)88K06/212026-06-22: ¥86,706 (CV 3.4)86K06/222026-06-23: ¥100,952 (CV 2.0)100K06/232026-06-24: ¥62,220 (CV 4.8)62K06/242026-06-25: ¥73,854 (CV 3.0)73K06/252026-06-26: ¥56,166 (CV 1.0)56K06/262026-06-27: ¥90,156 (CV 5.0)90K06/272026-06-28: ¥73,693 (CV 1.0)73K06/28 目標ペース ¥88K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-06-01〜2026-06-28）

💰 月予算 着地予測

集計: 06/01〜06/28（28日消化 / 残り2日） 月予算 = 6/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り2日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥600,000 ¥1,113,038
186%
¥-513,038 ¥-256,519 ¥25,000 OK
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥123,920
138%
¥-33,920 ¥-16,960 ¥3,000 OK
93 関西P-Max広告 ¥63,840 ¥113,396
178%
¥-49,556 ¥-24,778 ¥1,000 OK
04-B広島 ¥150,000 ¥143,001
95%
¥6,999 ¥3,500 ¥5,000 OK
05東北・北海道 ¥150,000 ¥11,297
8%
¥138,703 ¥69,352 ¥5,000 要調整
03九州 ¥210,000 ¥98,579
47%
¥111,421 ¥55,710 ¥7,000 要調整
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥69,863
33%
¥140,137 ¥70,068 ¥7,000 要調整
04中国・四国 ¥90,000 ¥85,305
95%
¥4,695 ¥2,348 ¥3,000 OK
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥64,979
96%
¥2,761 ¥1,380 ¥2,258 OK
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥31,920 ¥2,128 要調整
93 松山（四国）P-MAX広告 ¥63,840 ¥58,235
91%
¥5,605 ¥2,802 ¥2,128 要注意
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥60,034
94%
¥3,806 ¥1,903 ¥2,128 OK
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥31,920 ¥2,128 要調整
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥59,541
93%
¥4,299 ¥2,150 ¥2,128 OK
93 姫路P-Max広告 ¥48,360 ¥25,445
53%
¥22,915 ¥11,458 ¥1,612 要調整
01東京 ¥240,000 ¥164,603
69%
¥75,397 ¥37,698 ¥22,000 要調整
合計 ¥2,239,140 ¥2,191,236
98%
¥47,904 ¥23,952

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🔴
04-B広島：CPA¥143,001（目標+472%）
費用¥143,001/CV1.0件 → tCPAを¥95,000前後に引き締め推奨（現状CPAの約65%相当）

📅 セミナー配信管理 （🔴1件・次回確認要・🟡1件・期限近・OFF12件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告
あと6日（2026-07-05）
🔴 次回確認
7/4・7/5モデルルーム公開アセット追加済
93 姫路P-Max広告
あと12日（2026-07-11）
🟡 期限近
93 中国・四国P-MAX広告
期限なし・2026-04-16〜開始
93 九州P-MAX広告
期限なし・2026-05-30〜開始
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
93 東京横浜P-MAX広告
期限なし・2026-03-28〜開始
93 東北P-MAX広告
期限なし・2026-03-24〜開始
93 関西P-Max広告
期限なし・2026-05-24〜開始
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（16本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥1,113,038
 48.1% 57.5 ¥19,354
77%
12,966 1.4% 0.4% 🟢
地域検索 01東京 ¥164,603
 7.1% 7.8 ¥21,070
84%
306 12.6% 2.6% 🟢
地域検索 04-B広島 ¥143,001
 6.2% 1.0 ¥143,001
572%
1,300 0.2% 0.1% 🔴
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥123,920
 5.4% 9.9 ¥12,540
50%
876 1.6% 1.1% 🟢
地域P-MAX 93 関西P-Max広告 ¥113,396
 4.9% 5.0 ¥22,679
91%
1,296 1.4% 0.4% 🟢
地域検索 03九州 ¥98,579
 4.3% 3.0 ¥32,860
131%
313 14.7% 1.0% 🟡
地域検索 04中国・四国 ¥85,305
 3.7% 0.0 —
0%
557 0.3% 0.0% ⚪
地域検索 02大阪・名古屋 ¥69,863
 3.0% 0.5 ¥139,726
559%
263 8.6% 0.2% 🔴
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥64,979
 2.8% 4.0 ¥16,245
65%
979 1.6% 0.4% 🟢
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥61,041
 2.6% 0.5 ¥122,082
488%
858 1.4% 0.1% 🔴
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥60,402
 2.6% 2.0 ¥30,201
121%
725 0.7% 0.3% 🟡
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥60,034
 2.6% 0.0 —
0%
1,142 1.2% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥59,541
 2.6% 1.0 ¥59,541
238%
1,007 1.8% 0.1% 🔴
地域P-MAX 93 松山（四国）P-MAX広告 ¥58,235
 2.5% 2.0 ¥29,118
116%
1,499 2.6% 0.1% 🟡
地域P-MAX 93 姫路P-Max広告 ¥25,445
 1.1% 0.0 —
0%
411 1.8% 0.0% ⚪
地域検索 05東北・北海道 ¥11,297
 0.5% 1.0 ¥11,297
45%
92 16.7% 1.1% 🟢

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

6/24(水)
  • 16:58 予算 01 東京 日次予算 ¥20K → ¥22K (+10%) toru
  • 16:58 予算 93 東京横浜 日次予算 ¥5K → ¥3K (-40%) toru
  • 16:57 予算 93 関西 日次予算 ¥1K → ¥1K (-33%) toru
  • 16:53 予算 01 東京 日次予算 ¥15K → ¥20K (+33%) toru
  • 16:53 予算 93 関西 日次予算 ¥2K → ¥1K (-30%) toru
  • 11:53 予算 93 関西 日次予算 ¥5K → ¥2K (-57%) toru
  • 11:52 予算 01 東京 日次予算 ¥1K → ¥15K (+1400%) toru
  • 09:35 予算 99 一般 日次予算 ¥50K → ¥25K (-50%) toru
6/23(火)
  • 09:37 キャンペーン 93 姫路 tCPA ¥0K 設定 toru
6/16(火)
  • 17:38 除外/KW 93 東海名古屋 削除 toru
  • 17:38 除外/KW 93 東海名古屋 削除 toru
  • 17:38 除外/KW 93 東海名古屋 追加 toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-06-26生成・3日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 8件
  • アイケン 建設 03九州 / ¥1,494 / 0 / 別会社（競合）※台帳6/15で「Tier1昇格推奨」済・toru承認待ち
  • リアル インベストメント 横浜 01東京 / ¥1,059 / 0 / 他社不動産名（要社名確認→他社確定なら永久除外）
  • アイケン ジャパン 沖縄 03九州 / ¥1,844 / 0 / エリア外（沖縄＝供給外）※指名+地域。台帳6/15で「沖縄フレーズ除外推奨」済
  • レオパレス 21 アパート 経営 07岡山支店 / ¥740 / 0 / 競合他社名（レオパレス21）
  • 沖縄 県 アパート 経営 05熊本支店 / ¥461 / 0 / エリア外（沖縄＝供給外）
  • 他 3件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 5件
  • アパート 経営 は やめた ほうが いい Yahoo 07広島支店 / ¥150 / 0 / ネガ調査系（toru式＝真剣層の可能性・除外しない）
  • アパート 経営 儲から ない Yahoo 05熊本支店 / ¥115 / 0 / ネガ調査系（同上）
  • アパート オーナー の 悩み Yahoo 07広島支店 / ¥125 / 0 / 悩み調査系（検討層の可能性）
  • アイケン ジャパン 評判 Google 01東京/02大阪 / ¥3,679/¥2,880 / 0 / ネガ指名（指名紐付き＝通常維持。除外対象外）
  • アイケン ジャパン やばい Google 03九州/02大阪 / ¥4,437/¥1,109 / 0 / ネガ指名（同上・維持）
📋 その他の除外候補（要内容確認） 15件
  • アパート 一 棟 購入 ¥619 / 0
  • アパート 購入 ¥544 / 0
  • アパート 中古 一 棟 売り ¥512 / 0
  • 一 棟 売り アパート ¥413 / 0
  • 新築 アパート 販売（NG既出再発） ¥412 / 0
  • 他 10件 — 詳細はファイル参照
✅ 追加候補（CV発生・未登録・高効率） 7件
  • 新築 一 棟 アパート 投資 Google 03九州 / ¥1,568 / 0 / 投資意図・未登録。1clk
  • 不動産 投資 アパート 一 棟 Yahoo 06中部 / ¥885 / 0 / 投資意図・未登録
  • 投資 用 アパート 大阪 Yahoo 03関西 / ¥870 / 0 / 投資意図・未登録
  • 投資 アパート 一 棟 Yahoo 06中部 / ¥814 / 0 / 投資意図・未登録
  • 福岡 新築 アパート 投資 Yahoo 01関東 / ¥501 / 0 / 投資意図・未登録（台帳「福岡対策」と整合）
  • 他 2件 — 詳細はファイル参照
→ 全件詳細は query-candidates-2026-06-26.md

💡 Google広告 最適化案 （未適用 計1件）

SET_TARGET_CPA
1件
04中国・四国
→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認＆適用判断

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-06-16 daily-pace: 着地予想¥2,612K（目標比−¥45K/−1.7%🟢）／CPA¥28,229（🟡やや超過、P-MAX計上ラグで過大表示の可能性。数日後再確認）
⚠️ 2026-06-19 query-review: 新規競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/沖縄/岡山大家の会/熊本市売りアパート、Yahoo:宮崎・静岡エリア外×4）。詳細 reports/query-candidates-2026-06-19.md
⚠️ 2026-06-26 query-review: 競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/リアルインベストメント横浜/アイケンジャパン沖縄、Yahoo:レオパレス21/沖縄県アパート経営/宮崎一棟売買/都城収益物件/収益物件宮崎市）。沖縄系クラスタ計¥2,305継続・台帳6/15除外推奨分が承認実行待ち。詳細 reports/query-candidates-2026-06-26.md

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2906/29 09:12
⚪その他2026-06-26_pmax-tokai-signal-addition06/26 15:41
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-2606/26 10:10
🟢月末判定end-of-month-2026-0606/25 09:11
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2206/22 09:11
⚪その他2026-06-19_pmax-himeji-signal-implementation-guide06/19 11:12
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-1906/19 10:11
⚪その他2026-06-18_pmax-tokai-nagoya-signal-implementation-guide06/18 15:48