アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-07-10 09:08(毎平日朝9時更新/再読込はCmd+R)
月予算 消化進捗
22.9%
¥607,964 / ¥2,657,000
目標 29.0%
▼ ローペース(指数 0.79) 経過 9/31日(残り 22日)
月着地 予想
¥2.1M
▼ ¥-563K (-21.2%)
🔴 大幅不足
目標: ¥2.7M
月CPA
¥38,003
▲ +¥13,003 (+52.0%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥607,964
CV
16.0件
残予算/日
¥93,138
直近daily-pace更新
07/10 09:08
着地予想が目標に対して¥562,892(21%)下回っており、🔴大幅ズレ状態。日次平均¥67,552に対し目標は¥85,710/日。2026-07-03に99 一般ブロード用P-MAX予算が¥20,000→¥16,612に引き下げられており、配信ボリューム減の主因と見られる。

📅 直近日(07/09)の動き vs 前日(07/08)

直近日 費用
¥66,918
▲ +¥14K (+27.3%)
直近日 CV
0.0件
■ +0.0 (+0.0%)
直近日 CPA
参考値
目標日次比
76%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移(07-01〜07-09)

9日合計: ¥522,980 日次平均: ¥58,108 68% CV合計: 10.0件
¥0K¥32K¥64K¥96K¥128K 2026-07-01: ¥30,450 (CV 0.0)30K07/012026-07-02: ¥55,505 (CV 2.0)55K07/022026-07-03: ¥48,095 (CV 1.0)48K07/032026-07-04: ¥73,161 (CV 2.0)73K07/042026-07-05: ¥62,003 (CV 2.0)62K07/052026-07-06: ¥68,702 (CV 2.0)68K07/062026-07-07: ¥65,568 (CV 1.0)65K07/072026-07-08: ¥52,578 (CV 0.0)52K07/082026-07-09: ¥66,918 (CV 0.0)66K07/09 目標ペース ¥85K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ(2026-07-01〜2026-07-09)

💰 月予算 着地予測

集計: 06/01〜07/09(39日消化 / 残り1日) 月予算 = 6/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
(残り1日)
現在日予算
(Google Ads)
判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥600,000 ¥145,926
24%
¥454,074 ¥454,074 ¥16,612 要調整
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥27,086
30%
¥62,914 ¥62,914 ¥3,000 要調整
93 関西P-Max広告 ¥63,840 ¥18,485
29%
¥45,355 ¥45,355 ¥2,128 要調整
04-B広島 ¥150,000 ¥31,266
21%
¥118,734 ¥118,734 ¥5,000 要調整
05東北・北海道 ¥150,000 ¥7,079
5%
¥142,921 ¥142,921 ¥2,128 要調整
03九州 ¥210,000 ¥27,549
13%
¥182,451 ¥182,451 ¥7,000 要調整
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥31,461
15%
¥178,539 ¥178,539 ¥7,000 要調整
04中国・四国 ¥90,000 ¥541
1%
¥89,459 ¥89,459 ¥1,064 要調整
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥20,252
30%
¥47,488 ¥47,488 ¥2,258 要調整
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥63,840 ¥2,128 要調整
93 松山(四国)P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥63,840 ¥2,128 要調整
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥18,894
30%
¥44,946 ¥44,946 ¥2,128 要調整
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥0
0%
¥63,840 ¥63,840 ¥2,128 要調整
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥18,134
28%
¥45,706 ¥45,706 ¥2,128 要調整
93 姫路P-Max広告 ¥48,360 ¥44,728
92%
¥3,632 ¥3,632 ¥5,000 OK
01東京 ¥240,000 ¥74,891
31%
¥165,109 ¥165,109 ¥8,000 要調整
合計 ¥2,239,140 ¥466,292
21%
¥1,772,848 ¥1,772,848

✅ やるべきこと(自動抽出・具体提案つき)

🚨
月着地が大幅不足
着地予想¥2.1M、目標差¥-563K
🟡
99 一般ブロード用P-MAX:CPA¥29,185(目標+17%)
費用¥145,926/CV5.0件 → 要観察。傾向続けば tCPA一段引き締め検討

📅 セミナー配信管理 (🔴1件・次回確認要・🟡1件・期限近・OFF12件は非表示)

93 姫路P-Max広告
あと1日(2026-07-11)
🔴 次回確認
7/11セミナー。7/6画像動画アセット削減済(Search強化)。次LP未回答
93 中国・四国P-MAX広告
あと8日(2026-07-18)
🟡 期限近
7/18広島セミナー(ヒルトン広島)。検索テーマ追加・04-B広島LP変更・カスタムセグメント追加 入稿準備中
93 松山(四国)P-MAX広告
あと22日(2026-08-01)
93 九州P-MAX広告
あと29日(2026-08-08)
93 東北P-MAX広告
あと43日(2026-08-22)
木塚さんに入稿代行いただく
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
93 東京横浜P-MAX広告
期限なし・2026-03-28〜開始
93 関西P-Max広告
期限なし・2026-05-24〜開始
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス(16本、コスト降順)

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)
クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥145,926
27.9% 5.0 ¥29,185
117%
1,237 1.2% 0.4% 🟡
地域検索 01東京 ¥74,891
14.3% 0.0
0%
91 11.6% 0.0%
地域P-MAX 93 姫路P-Max広告 ¥44,728
8.6% 0.0
0%
978 2.2% 0.0%
地域検索 02大阪・名古屋 ¥31,461
6.0% 1.0 ¥31,461
126%
94 6.5% 1.1% 🟡
地域検索 04-B広島 ¥31,266
6.0% 0.0
0%
691 0.4% 0.0%
地域検索 03九州 ¥27,549
5.3% 1.0 ¥27,549
110%
105 14.9% 1.0% 🟡
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥27,086
5.2% 1.0 ¥27,144
109%
138 1.2% 0.7% 🟡
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥20,252
3.9% 0.0
0%
514 2.0% 0.0%
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥19,520
3.7% 0.0
0%
157 0.9% 0.0%
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥18,894
3.6% 0.0
0%
442 1.4% 0.0%
地域P-MAX 93 松山(四国)P-MAX広告 ¥18,606
3.6% 0.0
0%
525 2.9% 0.0%
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥18,561
3.5% 0.0
0%
439 1.5% 0.0%
地域P-MAX 93 関西P-Max広告 ¥18,485
3.5% 0.0
0%
486 1.7% 0.0%
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥18,134
3.5% 2.0 ¥9,067
36%
391 2.1% 0.5% 🟢
地域検索 05東北・北海道 ¥7,079
1.4% 0.0
0%
30 11.9% 0.0%
地域検索 04中国・四国 ¥541
0.1% 0.0
0%
8 10.0% 0.0%

📝 直近の運用変更(Google広告 直近14日)

7/9(木)
  • 14:11 広告 (共通) 見出し+10 "7/18広島アパート経営セミナー" / 見出し-10 "新築アパート経営を全面サポート" / 説明文+4 / 説明文-4 toru
  • 13:28 広告 (共通) 見出し+13 "新築アパートで不動産投資" / 見出し-13 "賃貸経営はアイケンジャパン" / 説明文+4 / 説明文-4 toru
7/6(月)
  • 09:14 KW/プレースメント 02 大阪名古屋 KW "不動産 利回り" 削除 AI自動適用
  • 09:14 KW/プレースメント 02 大阪名古屋 KW "不動産 投資 利回り と は" 削除 AI自動適用
7/5(日)
  • 17:22 除外/KW 93 東海名古屋 追加 toru
7/3(金)
  • 17:56 予算 93 姫路 日次予算 ¥1K → ¥5K (+210%) toru
  • 17:55 予算 99 一般 日次予算 ¥20K → ¥16K (-17%) toru
  • 09:41 予算 93 関西 日次予算 ¥1K → ¥2K (+113%) toru
  • 09:38 予算 02 大阪名古屋 日次予算 ¥2K → ¥7K (+250%) toru
7/2(木)
  • 10:19 予算 01 東京 日次予算 ¥1K → ¥8K (+652%) toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ (金曜10時更新 / 2026-07-03生成・7日前

🔴 Tier 1(競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨) 20件
  • リアル インベストメント 横浜 01東京/02不動産投資 / ¥1,059 / 0 / 他社名(リアルインベストメント=不動産会社)※要社名確認
  • レオパレス 21 アパート 経営 07岡山 / ¥740 / 0 / 競合(レオパレス21)
  • アット ジャパン プランニング 03関西 / ¥529 / 0 / 他社名(要確認)
  • 第 一 リアルター 05福岡 / ¥344 / 0 / 他社名(不動産会社・要確認)
  • ヤマト 財 託 03関西 / ¥209 / 0 / 競合(ヤマト財託)
  • 他 15件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2(ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定) 4件
  • 不動産 投資 信託 ランキング 03関西 / ¥359 / 0 / ランキング(※REIT=別商品寄り、母数不足で保留)
  • ほったらかし 投資 おすすめ 03関西 / ¥290 / 0 / おすすめ(真剣層の可能性)
  • 投資 デメリット 06中部 / ¥281 / 0 / リスク調査(真剣層)
  • アパート 経営 は やめた ほうが いい 07広島/01関東 / ¥150+¥121 / 0 / ネガ調査(toru式=真剣層・除外しない)
→ 全件詳細は query-candidates-2026-07-03.md

💡 Google広告 最適化案 (未適用 計20件)

LEAD_FORM_ASSET
12件
01東京02大阪・名古屋03九州04中国・四国05東北・北海道93 中国・四国P-MAX広告93 埼玉P-MAX広告93 東京横浜P-MAX広告+4
予算引き上げ提案
6件
93 埼玉P-MAX広告93 東京横浜P-MAX広告93 東北P-MAX広告99 一般ブロード用P-MAX(キャンペーン不明)
DISPLAY_EXPANSION_OPT_IN
2件
01東京02大阪・名古屋
→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認&適用判断

🚨 直近のアラート

🚨 2026-07-02 daily-pace: 着地予想¥946K(目標比−¥1,711K/-64%)/CPA:N/A(月初1日目)。6/30の大幅日予算削減(99 P-MAX: ¥25K→¥5K等)により現状合計¥47K/日、目標¥85.7K/日に対し構造的不足。継続監視が必要。
🚨 2026-07-03 daily-pace: 着地予想¥1,513K(目標比−¥1,144K/-43%)/CPA¥48,792🔴。7/2に予算増額済み(99 P-MAX ¥5K→¥20K、01東京 ¥1K→¥8K)。月初2日・P-MAXラグ込みのため過大表示の可能性あり。99ブロードの追加増額を検討。
⚠️ 2026-07-03 query-review: 競合他社名/真逆/エリア外クエリを多数検出、即除外推奨。他社名(課金分)=レオパレス21/アットジャパンプランニング/第一リアルター/ヤマト財託/デュアルタップ/ゴールドエステート/フロンティア投資顧問(Yahoo)+リアルインベストメント横浜(Google)。売買/収益物件クラスタ継続(合算¥10K超・6/15監視中)+沖縄/宮崎エリア外。CVは全て指名で追加候補は該当なし。詳細 reports/query-candidates-2026-07-03.md
🚨 2026-07-06 daily-pace: 着地予想¥1,880K(目標比−¥777K/−29%)/CPA¥30,325🔴。月初5日。日次平均¥60,650(目標¥85,710)。99 P-MAX現¥16,612/日→目標到達には¥25K〜¥30K/日への増額検討要。P-MAXラグの可能性あり。
🚨 2026-07-07 daily-pace: 着地予想¥1,972K(目標比−¥685K/−25.8%)/CPA¥29,360🟡。月初6日。日次平均¥63,604(目標¥85,710)。99 P-MAX¥16,612/日→¥40,000〜¥45,000への引き上げ検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。
🚨 2026-07-08 daily-pace: 着地予想¥2,032K(目標比−¥625K/−23.5%)/CPA¥32,782🔴。月初7日。日次平均¥65,553(目標¥85,710)。99 P-MAX¥16,612/日→¥36,000〜¥40,000への引き上げ検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。
🚨 2026-07-09 daily-pace: 着地予想¥2,030K(目標比−¥627K/−23.6%)/CPA¥32,743🔴。月初8日。日次平均¥65,477(目標¥85,710)。99 P-MAX¥16,612/日→¥43,000〜¥45,000への引き上げ検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。
🚨 2026-07-10 daily-pace: 着地予想¥2,094K(目標比−¥563K/−21.2%)/CPA¥38,003🔴。9日経過。日次平均¥67,552(目標¥85,710)。99 P-MAX¥16,612/日→¥42,000程度への段階的増額を検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
週次クライアントweekly-2026-07-0607/06 09:14
その他2026-07-03_youtube-exclusion-analysis07/03 17:14
🔴検索クエリquery-candidates-2026-07-0307/03 10:10
週次クライアントweekly-2026-06-2906/29 09:12
その他2026-06-26_pmax-tokai-signal-addition06/26 15:41
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-2606/26 10:10
🟢月末判定end-of-month-2026-0606/25 09:11
週次クライアントweekly-2026-06-2206/22 09:11
その他2026-06-19_pmax-himeji-signal-implementation-guide06/19 11:12
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-1906/19 10:11
その他2026-06-18_pmax-tokai-nagoya-signal-implementation-guide06/18 15:48