アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-10-13 09:14（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
37.3%
¥991,748 / ¥2,657,000
目標 38.7%
● 順調（指数 0.96） 経過 12/31日（残り 19日）
月着地 予想
¥2.6M
▼ ¥-95K (-3.6%)
🔴 大幅不足
目標: ¥2.7M
月CPA
¥76,288
▲ +¥51,288 (+205.2%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥991,748
CV
13.0件
残予算/日
¥87,645
直近daily-pace更新
10/13 09:14
10/8の大規模変更（tCPA一括削除・99日予算¥25K化）から5日が経過。配信費用は直近ペースで着地+4.6%🟢圏内で安定。CPAは学習期間中のため高止まり（¥76,288）しているが、直近のCV発生ペースは改善方向にある。03九州¥86,210/CV0・04-B広島¥50,066/CV0が引き続き無駄な配信費用の主要因。

📅 直近日（10/12）の動き vs 前日（10/11）

直近日 費用
¥86,938
▲ +¥1K (+1.4%)
直近日 CV
1.0件
▲ +1.0 (+0.0%)
直近日 CPA
¥86,938
参考値
目標日次比
98%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移（10-01〜10-12）

12日合計: ¥834,466 日次平均: ¥69,538 81% CV合計: 11.0件
¥0K¥32K¥64K¥96K¥128K 2026-10-01: ¥57,238 (CV 3.0)57K10/012026-10-02: ¥52,650 (CV 0.0)52K10/022026-10-03: ¥67,092 (CV 0.0)67K10/032026-10-04: ¥71,370 (CV 1.0)71K10/042026-10-05: ¥70,191 (CV 1.0)70K10/052026-10-06: ¥51,674 (CV 0.0)51K10/062026-10-07: ¥59,472 (CV 0.0)59K10/072026-10-08: ¥77,657 (CV 2.0)77K10/082026-10-09: ¥72,742 (CV 1.0)72K10/092026-10-10: ¥81,673 (CV 2.0)81K10/102026-10-11: ¥85,769 (CV 0.0)85K10/112026-10-12: ¥86,938 (CV 1.0)86K10/12 目標ペース ¥85K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-10-01〜2026-10-12）

🟣 Yahoo広告サマリ（2026-10-01〜2026-10-12（12日間））

🤖 Chrome自動取得
費用
¥157,283
CV
2
CPA
¥78,642
クリック
706
imp
20,220
CTR
3.49%
CVR
0.28%
平均CPC
¥223
📊 参考：Google + Yahoo 合算
合算費用 ¥991,748
合算CV 13.0
合算CPA ¥76,288
※ Google期間 2026-10-01〜2026-10-12 と Yahoo期間 2026-10-01〜2026-10-12 が異なる場合は単純合算の目安値
キャンペーン 費用 CV CPA クリック imp CTR CVR 平均CPC 判定
01 関東 ¥57,984 0 — 245 7,407 3.31% 0.00% ¥237 ⚪
06 中部 ¥25,209 0 — 62 3,658 1.69% 0.00% ¥407 ⚪
03 関西 ¥22,613 0 — 84 2,944 2.85% 0.00% ¥269 ⚪
07 中国・四国（広島支店） ¥11,433 2 ¥5,717 75 905 8.29% 2.67% ¥152 🟢
05 九州（熊本支店） ¥10,974 0 — 34 450 7.56% 0.00% ¥323 ⚪
05 九州（福岡本社） ¥10,783 0 — 95 1,416 6.71% 0.00% ¥114 ⚪
08 東北・北海道 ¥10,220 0 — 50 2,034 2.46% 0.00% ¥204 ⚪
07 中国・四国（岡山支店） ¥8,067 0 — 61 1,406 4.34% 0.00% ¥132 ⚪

💰 月予算 着地予測

集計: 09/01〜10/12（42日消化 / 残り1日） 月予算 = 9/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り1日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥750,000 ¥238,135
32%
¥511,865 ¥511,865 ¥25,000 要調整
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥60,947
68%
¥29,053 ¥29,053 ¥5,128 要調整
93 関西P-MAX広告 ¥127,680 ¥22,793
18%
¥104,887 ¥104,887 ¥2,128 要調整
04-B広島 ¥150,000 ¥50,066
33%
¥99,934 ¥99,934 ¥5,000 要調整
05東北・北海道 ¥63,840 ¥25,964
41%
¥37,876 ¥37,876 ¥2,128 要調整
03九州 ¥210,000 ¥86,210
41%
¥123,790 ¥123,790 ¥7,000 要調整
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥90,408
43%
¥119,592 ¥119,592 ¥7,000 要調整
04中国・四国 ¥31,920 ¥13,344
42%
¥18,576 ¥18,576 ¥1,064 要調整
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥48,179
71%
¥19,561 ¥19,561 ¥3,870 要調整
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥26,725
42%
¥37,115 ¥37,115 ¥2,128 要調整
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥24,101
38%
¥39,739 ¥39,739 ¥2,128 要調整
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥25,876
41%
¥37,964 ¥37,964 ¥2,128 要調整
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥26,073
41%
¥37,767 ¥37,767 ¥2,128 要調整
93 姫路P-MAX広告 ¥48,360 ¥0
0%
¥48,360 ¥48,360 — 取得不可
01東京 ¥240,000 ¥95,644
40%
¥144,356 ¥144,356 ¥8,000 要調整
合計 ¥2,244,900 ¥834,465
37%
¥1,410,435 ¥1,410,435

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🚨
月着地が大幅不足
着地予想¥2.6M、目標差¥-95K
🔴
99 一般ブロード用P-MAX：CPA¥79,378（目標+218%）
費用¥238,135/CV3.0件 → tCPAを¥50,000前後に引き締め推奨（現状CPAの約65%相当）

📅 セミナー配信管理 （🔴4件・次回確認要・OFF11件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告
期限切れ (45日経過)
🔴 次回確認
【コンラッド名古屋開催】アパート経営セミナー
93 東京横浜P-MAX広告
期限切れ (38日経過)
🔴 次回確認
リッツ・カールトン東京｜アパート経営セミナー
93 九州P-MAX広告
期限切れ (17日経過)
🔴 次回確認
リッツ・カールトン福岡｜アパート経営セミナー
93 関西P-Max広告
期限切れ (10日経過)
🔴 次回確認
リッツカールトン京都｜アパート経営セミナー
93 中国・四国P-MAX広告
期限なし・2026-08-22〜開始
【松江エクセルホテル東急開催】アパート経営セミナー
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
個別相談・モデルルーム案内予約表
93 姫路P-Max広告
期限なし・2026-07-11〜開始
LP5
93 東北P-MAX広告
期限なし・2026-08-22〜開始
【ウェスティン仙台】アパート経営セミナー
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（14本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥238,135
 28.5% 3.0 ¥79,378
318%
6,378 2.2% 0.0% 🔴
地域検索 01東京 ¥95,644
 11.5% 3.0 ¥31,881
128%
199 7.2% 1.5% 🟡
地域検索 02大阪・名古屋 ¥90,408
 10.8% 2.0 ¥45,204
181%
90 5.4% 2.2% 🔴
地域検索 03九州 ¥86,210
 10.3% 0.0 —
0%
180 7.7% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥60,947
 7.3% 0.0 —
0%
517 2.1% 0.0% ⚪
地域検索 04-B広島 ¥50,066
 6.0% 0.0 —
0%
81 6.2% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥48,179
 5.8% 0.0 —
0%
857 2.2% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥26,725
 3.2% 0.0 —
0%
638 2.8% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥26,073
 3.1% 1.0 ¥26,073
104%
740 2.8% 0.1% 🟡
地域検索 05東北・北海道 ¥25,964
 3.1% 0.0 —
0%
66 8.8% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥25,876
 3.1% 1.0 ¥25,876
104%
426 2.3% 0.2% 🟡
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥24,101
 2.9% 0.0 —
0%
463 1.6% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 関西P-MAX広告 ¥22,793
 2.7% 1.0 ¥22,793
91%
183 3.0% 0.5% 🟢
地域検索 04中国・四国 ¥13,344
 1.6% 0.0 —
0%
37 7.4% 0.0% ⚪

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

10/8(木)
  • 11:47 アセット連携 04 中国四国 キャンペーンアセット削除 toru
  • 11:45 アセット連携 04-B 広島 キャンペーンアセット削除 toru
  • 11:45 アセット連携 04-B 広島 キャンペーンアセット削除 toru
  • 11:31 アセット連携 03 九州 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:31 アセット連携 03 九州 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:30 アセット連携 02 大阪名古屋 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:29 アセット連携 01 東京 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:29 アセット連携 01 東京 キャンペーンアセット変更 toru
  • 10:56 キャンペーン 93 中国四国 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:56 キャンペーン 93 東海名古屋 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:55 キャンペーン 93 東京横浜 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:55 キャンペーン 93 埼玉 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:54 キャンペーン 93 東北 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:54 キャンペーン 93 九州 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:53 キャンペーン 93 関西 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:53 キャンペーン 05 東北北海道 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:52 キャンペーン 04 中国四国 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:51 キャンペーン 03 九州 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:51 キャンペーン 04-B 広島 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:50 広告グループ 02 大阪名古屋 広告グループ設定変更 toru
  • 10:49 広告グループ 02 大阪名古屋 広告グループ設定変更 toru
  • 10:49 広告グループ 02 大阪名古屋 広告グループ設定変更 toru
  • 10:49 キャンペーン 02 大阪名古屋 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:48 キャンペーン 01 東京 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:47 予算 99 一般 日次予算 ¥15K → ¥25K (+67%) toru
  • 10:11 予算 99 一般 日次予算 ¥25K → ¥15K (-40%) toru
  • 09:51 予算 99 一般 日次予算 ¥15K → ¥25K (+67%) toru
  • 09:49 キャンペーン 99 一般 tCPA ¥28K → ¥30K (+7%) toru
10/6(火)
  • 12:03 アセット連携 99 一般 キャンペーンアセット変更 toru
  • 12:03 アセット連携 99 一般 キャンペーンアセット変更 toru
  • 12:03 アセット連携 99 一般 キャンペーンアセット変更 toru
  • 12:03 アセット連携 99 一般 キャンペーンアセット変更 toru
  • 12:03 アセット連携 99 一般 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:59 アセット連携 93 東北 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:59 アセット連携 93 東北 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:59 アセット連携 93 東北 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:59 アセット連携 93 東北 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:59 アセット連携 93 東北 キャンペーンアセット変更 toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-10-02生成・11日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 25件
  • figic 不動産 04-B広島／01アパート経営 / ¥5,472 / 0 / 1
  • アイケン 光 ネット 02大阪・名古屋／00社名 / ¥3,620 / 0 / 2
  • 広島 賃貸 併用 住宅 04-B広島／02不動産投資 / ¥3,089 / 0 / 2
  • 不動産 実務 検定 2 級 03九州／03セミナー / ¥3,072 / 0 / 1
  • 大家 の 会 セミナー 03九州／03セミナー / ¥2,727 / 0 / 2
  • 他 20件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 11件
  • アイケン ジャパン やばい Google／02大阪・名古屋 / ¥5,393 / 0 / ネガ指名＝真剣層。維持。ただし1クリック¥5,393はCPCの問題（後述）
  • マンション 経営 やめ とけ Google／04-B広島 / ¥1,587 / 0 / ネガ語＝真剣層。維持
  • アイケン ジャパン 評判 Google／01東京 / ¥1,364 / 0 / 指名＋評判。維持
  • マンション 経営 札幌／投資 用 マンション 福岡 市 Google／05東北・北海道・03九州 / ¥2,572 / 0 / マンション＝商材違いの可能性。母数各1〜2クリックで判断不可
  • 不動産 投資 手 残り 目安 Google／03九州 / ¥1,307 / 0 / 収支を調べている検討層。維持
  • 他 6件 — 詳細はファイル参照
📋 その他の除外候補（要内容確認） 17件
  • 広告グループ 9/4〜9/17 / 9/18〜10/1 / 増減
  • 03九州／02不動産投資 ¥11,292／18clk／CV0（CPC¥627） / ¥40,106／32clk／CV0（CPC¥1,253） / +¥28,814
  • 03九州／03セミナー ¥58,307／62clk／CV0 / ¥45,741／45clk／CV0（CPC¥1,016） / −¥12,566
  • 03九州／00社名 ¥19,318／112clk／CV0.5 / ¥14,554／91clk／CV1 / −¥4,764
  • アイケン ホールディングス 01東京／00社名 / ¥9,156 / 2 / ¥4,578
  • 他 12件 — 詳細はファイル参照
✅ 追加候補（CV発生・未登録・高効率） 2件
  • アイケン アパート Google／01東京 01アパート経営 → 00社名へフレーズ一致 / ¥4,670 / 2 / ¥2,335
  • 不動産 投資 セミナー Yahoo／01関東 11不動産投資（インテントマッチ経由） / ¥1,974 / 1 / ¥1,974
→ 全件詳細は query-candidates-2026-10-02.md

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-09-25 query-review(v2): **Tier1 73行¥64,355（全件CV0）／うち★新規34行¥39,142＝61%で今週は新規発生が主役**。★最優先＝**`アイケンホールディングス`¥9,518（01東京¥9,156・CPC¥4,578）＝9/19検証で他社名と判別済・即除外推奨のまま6日未実施**。根因は01東京00社名AGがカニバリ解除で未変更のまま（案Aの残り未投入→CPC3.3倍）。★**00社名AGへの別会社4件¥14,239＋非指名10行¥7,362＝¥21,601が混入**（前回¥7,201から3倍＝今週最悪化）。★**03セミナーAGの除外効果を7日分で確認＝AG−52%／指名分−64%／指名単価差5.5倍→4.0倍**（`アイケン`は配信停止を確認）。ただし`アイケンジャパン`¥12,653は未除外＝残り7語が未投入。★すり抜け新発見＝`family asset consulting`¥1,487（ファミリーアセットコンサルティングの英字表記）／`不動産投資連合`¥1,023（不動産投資連合隊の短縮形）／「大家」系3件¥2,731／「賃貸併用住宅」系¥3,633。★04-B広島はCV0で¥48,716（非指名2AG¥36,170）＝Tier1上位3件の発生源。⚠️**Yahoo取得失敗（LINEヤフーBusiness IDログイン切れ・Chrome拡張/内蔵ブラウザとも未ログイン）＝Tier1は過小評価**。Sheets alerts記録済、Slackは移行期間ルールで見送り（同日daily-paceが通知済）。詳細 クエリ精査/reports/query-candidates-2026-09-25.md
🚨 2026-09-28 daily-pace: **着地¥2,633K（目標比−¥24K・🟢）／CPA¥40,862（🔴・ラグ補正後¥33,334も🔴）**。Google¥1,816K/CV49＋Yahoo¥554K/CV9（9/1〜9/27・27日経過）。**99 tROAS52%が9週連続未変更（推奨130%）**。月末3日・費用着地は🟢だがCPAは高止まり継続。
🚨 2026-09-29 daily-pace: **着地¥2,621K（目標比−¥36K・🟢）／CPA¥40,103（🔴・ラグ補正後¥32,708も🔴）**。Google¥1,876K/CV52＋Yahoo¥570K/CV9（9/1〜9/28・28日経過）。残り2日で費用着地は🟢圏内。CPAは高止まり継続。**99 tROAS52%が9週連続未変更（推奨130%）**。Yahoo CV0が4本¥167K（Yahoo全体の29.4%）。
🚨 2026-09-30 daily-pace: **着地¥2,604K（目標比−¥53K・🟢）／CPA¥39,325（🔴・ラグ補正後¥32,059も🔴）**。Google¥1,931K/CV55＋Yahoo¥586K/CV9（9/1〜9/29・29日経過）。月末最終日・費用は🟢圏内（本日実績加算で¥2,600K〜¥2,690K着地見込み）。CPAは高止まり継続。**99 tROAS52%は10週連続未変更→10月キックオフで130%変更が最優先**。
⚠️ 2026-10-02 query-review(v2): Tier1 Google63行¥62,279（★新規24行¥24,800）＋Yahoo75行¥33,945、全件CV0、即除外推奨。★03九州は予算上限（¥7K/日）のため、9/16の指名除外で浮いた分を03セミナー＋02不動産投資の非指名が吸収＝2AGで14日¥85,847・CV0（6割強が非公開クエリで除外不能）→日予算かKW粒度の見直しが先。★04-B広島非指名2AG¥49,603・CV0が4週連続。★すり抜け「大家」系¥5,756（大家の会セミナー/バランス大家サロン）、東建のひらがな/東建オーナー、ゴールドオンラインセミナー。★9/26のGoogle除外7語は反映確認、Yahoo未横展開。Yahoo取得成功（¥130,719/CV1）。追加候補＝アイケンアパート（CV2）／Yahoo不動産投資セミナー（CV1）。詳細 クエリ精査/reports/query-candidates-2026-10-02.md
⚠️ 2026-10-07 daily-pace: **着地予想¥2,395K（目標比−¥262K・−9.9%🟡）／CPA¥92,706🔴**。G¥370K/CV4＋Y¥93K/CV1（10/1-6・6日経過）。★99がtCPA¥28,000学習中（6日目・CV=0はラグ可能性大）。3〜5日後（10/10頃）再評価。調整弁は99 P-MAX日予算（現¥15K）
⚠️ 2026-10-08 daily-pace: **着地予想¥2,383K（目標比−¥274K・−10.3%🟡）／CPA¥107,611🔴**。G¥430K/CV4＋Y¥108K/CV1（10/1-7・7日経過）。★99がtCPA¥28,000学習8日目（CV=0継続・ラグ可能性大）。本日10/8が前回予告の再評価日。不足継続なら**99 P-MAX日予算¥15K→¥20K増額推奨**（¥25Kで🟢圏）。Yahoo取得成功
🔴 2026-10-13 daily-pace: **着地予想¥2,562K（目標比−¥95K・−3.6%🟢）／CPA¥76,288🔴（G¥834K/CV11＋Y¥157K/CV2、10/1-12・12日経過）**。★**10/8に全キャンペーンtCPA一括削除（93系P-MAX全本＋地域検索全本）＋99日予算¥15K→¥25K・tCPA¥28K→¥30K＋02大阪・名古屋にAI Max有効化**。ML学習期間中のためCV低迷は過渡期の可能性あり。直近5日G平均¥80,956/日→合算着地予想¥2,779K(+4.6%🟢)。03九州¥86K/CV0・04-B広島¥50K/CV0が無駄配信の主因。調整弁は99 P-MAX日予算（現¥25K）

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
⚪週次クライアントweekly-2026-10-1210/12 18:13
⚪その他competitor-consultation-forms-2026-10-0810/08 17:51
⚪その他2026-10-07_okinawa-land-lp-kickoff-memo10/06 17:26
🔴週次クライアントweekly-2026-10-0510/05 09:11
🔴検索クエリquery-candidates-2026-10-0210/02 10:06
🔴月初総括monthly-kickoff-2026-1010/01 09:10
🔴週次クライアントweekly-2026-09-2809/28 09:13
🔴月末判定end-of-month-2026-0909/25 20:27
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