アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-07-03 10:10（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
3.7%
¥97,583 / ¥2,657,000
目標 6.5%
▼ ローペース（指数 0.57） 経過 2/31日（残り 29日）
月着地 予想
¥1.5M
▼ ¥-1.1M (-43.1%)
🔴 大幅不足
目標: ¥2.7M
月CPA
¥48,792
▲ +¥23,792 (+95.2%)
🔴 大幅超過
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥97,583
CV
2.0件
残予算/日
¥88,256
直近daily-pace更新
07/03 09:11
月初2日間のデータ。7/2に大幅予算増額（99 P-MAX ¥5K→¥20K、01東京 ¥1,064→¥8K、93東京横浜 ¥2,128→¥3K、93東北 ¥1,064→¥2,128）を実施済みのため、7/1の低消化が2日平均を引き下げている。7/2単日はGoogle¥55,493でやや改善。増額後の予算合計は約¥69K/日程度と推定され、目標¥85,710/日に対しまだ不足。

📅 直近日（07/02）の動き vs 前日（07/01）

直近日 費用
¥55,493
▲ +¥25K (+82.0%)
直近日 CV
2.0件
▲ +2.0 (+0.0%)
直近日 CPA
¥27,746
参考値
目標日次比
63%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移（07-01〜07-02）

2日合計: ¥85,980 日次平均: ¥42,990 50% CV合計: 2.0件
¥0K¥32K¥64K¥96K¥128K 2026-07-01: ¥30,487 (CV 0.0)30K07/012026-07-02: ¥55,493 (CV 2.0)55K07/02 目標ペース ¥85K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-07-01〜2026-07-02）

💰 月予算 着地予測

集計: 06/01〜07/02（32日消化 / 残り1日） 月予算 = 6/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り1日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥600,000 ¥25,268
4%
¥574,732 ¥574,732 ¥20,000 要調整
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥3,136
3%
¥86,864 ¥86,864 ¥3,000 要調整
93 関西P-Max広告 ¥63,840 ¥2,087
3%
¥61,753 ¥61,753 ¥1,000 要調整
04-B広島 ¥150,000 ¥6,359
4%
¥143,641 ¥143,641 ¥5,000 要調整
05東北・北海道 ¥150,000 ¥1,466
1%
¥148,534 ¥148,534 ¥2,128 要調整
03九州 ¥210,000 ¥2,075
1%
¥207,925 ¥207,925 ¥7,000 要調整
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥2,393
1%
¥207,607 ¥207,607 ¥2,000 要調整
04中国・四国 ¥90,000 ¥141
0%
¥89,859 ¥89,859 ¥1,064 要調整
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥5,612
8%
¥62,128 ¥62,128 ¥2,258 要調整
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥3,113
5%
¥60,727 ¥60,727 ¥2,128 要調整
93 松山（四国）P-MAX広告 ¥63,840 ¥4,067
6%
¥59,773 ¥59,773 ¥2,128 要調整
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥4,204
7%
¥59,636 ¥59,636 ¥2,128 要調整
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥4,025
6%
¥59,815 ¥59,815 ¥2,128 要調整
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥2,426
4%
¥61,414 ¥61,414 ¥2,128 要調整
93 姫路P-Max広告 ¥48,360 ¥4,556
9%
¥43,804 ¥43,804 ¥1,612 要調整
01東京 ¥240,000 ¥15,051
6%
¥224,949 ¥224,949 ¥8,000 要調整
合計 ¥2,239,140 ¥85,979
4%
¥2,153,161 ¥2,153,161

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🚨
月着地が大幅不足
着地予想¥1.5M、目標差¥-1,144K

📅 セミナー配信管理 （🔴1件・次回確認要・🟡1件・期限近・OFF11件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告
あと2日（2026-07-05）
🔴 次回確認
7/4・7/5モデルルーム公開アセット追加済
93 姫路P-Max広告
あと8日（2026-07-11）
🟡 期限近
93 松山（四国）P-MAX広告
あと29日（2026-08-01）
93 九州P-MAX広告
あと36日（2026-08-08）
93 中国・四国P-MAX広告
期限なし・2026-04-16〜開始
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
93 東京横浜P-MAX広告
期限なし・2026-03-28〜開始
93 東北P-MAX広告
期限なし・2026-03-24〜開始
93 関西P-Max広告
期限なし・2026-05-24〜開始
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（16本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥25,268
 29.4% 2.0 ¥12,634
51%
254 1.1% 0.8% 🟢
地域検索 01東京 ¥15,051
 17.5% 0.0 —
0%
33 12.3% 0.0% ⚪
地域検索 04-B広島 ¥6,359
 7.4% 0.0 —
0%
159 0.4% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥5,612
 6.5% 0.0 —
0%
131 2.3% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 姫路P-Max広告 ¥4,556
 5.3% 0.0 —
0%
136 2.5% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥4,204
 4.9% 0.0 —
0%
145 1.7% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 松山（四国）P-MAX広告 ¥4,067
 4.7% 0.0 —
0%
130 2.9% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥4,025
 4.7% 0.0 —
0%
40 1.0% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥3,136
 3.6% 0.0 —
0%
21 1.3% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥3,113
 3.6% 0.0 —
0%
102 1.5% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥2,426
 2.8% 0.0 —
0%
84 2.6% 0.0% ⚪
地域検索 02大阪・名古屋 ¥2,393
 2.8% 0.0 —
0%
19 7.9% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 関西P-Max広告 ¥2,087
 2.4% 0.0 —
0%
42 1.4% 0.0% ⚪
地域検索 03九州 ¥2,075
 2.4% 0.0 —
0%
11 8.7% 0.0% ⚪
地域検索 05東北・北海道 ¥1,466
 1.7% 0.0 —
0%
6 10.2% 0.0% ⚪
地域検索 04中国・四国 ¥141
 0.2% 0.0 —
0%
2 50.0% 0.0% ⚪

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

7/2(木)
  • 10:19 予算 01 東京 日次予算 ¥1K → ¥8K (+652%) toru
  • 10:16 予算 93 東京横浜 日次予算 ¥2K → ¥3K (+41%) toru
  • 10:12 予算 93 東北 日次予算 ¥1K → ¥2K (+100%) toru
  • 10:06 予算 99 一般 日次予算 ¥5K → ¥20K (+300%) toru
  • 09:47 除外/KW 93 東北 削除 toru
  • 09:47 除外/KW 93 東北 追加 toru
  • 09:40 除外/KW 93 九州 削除 toru
  • 09:40 除外/KW 93 九州 追加 toru
6/30(火)
  • 10:55 予算 93 東北 日次予算 ¥2K → ¥1K (-50%) toru
  • 10:55 予算 01 東京 日次予算 ¥1K → ¥1K (+6%) toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-07-03生成・0日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 20件
  • リアル インベストメント 横浜 01東京/02不動産投資 / ¥1,059 / 0 / 他社名（リアルインベストメント＝不動産会社）※要社名確認
  • レオパレス 21 アパート 経営 07岡山 / ¥740 / 0 / 競合（レオパレス21）
  • アット ジャパン プランニング 03関西 / ¥529 / 0 / 他社名（要確認）
  • 第 一 リアルター 05福岡 / ¥344 / 0 / 他社名（不動産会社・要確認）
  • ヤマト 財 託 03関西 / ¥209 / 0 / 競合（ヤマト財託）
  • 他 15件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 4件
  • 不動産 投資 信託 ランキング 03関西 / ¥359 / 0 / ランキング（※REIT＝別商品寄り、母数不足で保留）
  • ほったらかし 投資 おすすめ 03関西 / ¥290 / 0 / おすすめ（真剣層の可能性）
  • 投資 デメリット 06中部 / ¥281 / 0 / リスク調査（真剣層）
  • アパート 経営 は やめた ほうが いい 07広島/01関東 / ¥150+¥121 / 0 / ネガ調査（toru式＝真剣層・除外しない）
→ 全件詳細は query-candidates-2026-07-03.md

💡 Google広告 最適化案 （未適用 計5件）

予算引き上げ提案
4件
93 埼玉P-MAX広告93 東京横浜P-MAX広告99 一般ブロード用P-MAX
SET_TARGET_CPA
1件
93 松山（四国）P-MAX広告
→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認＆適用判断

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-06-16 daily-pace: 着地予想¥2,612K（目標比−¥45K/−1.7%🟢）／CPA¥28,229（🟡やや超過、P-MAX計上ラグで過大表示の可能性。数日後再確認）
⚠️ 2026-06-19 query-review: 新規競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/沖縄/岡山大家の会/熊本市売りアパート、Yahoo:宮崎・静岡エリア外×4）。詳細 reports/query-candidates-2026-06-19.md
⚠️ 2026-06-26 query-review: 競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/リアルインベストメント横浜/アイケンジャパン沖縄、Yahoo:レオパレス21/沖縄県アパート経営/宮崎一棟売買/都城収益物件/収益物件宮崎市）。沖縄系クラスタ計¥2,305継続・台帳6/15除外推奨分が承認実行待ち。詳細 reports/query-candidates-2026-06-26.md
🚨 2026-07-02 daily-pace: 着地予想¥946K（目標比−¥1,711K/-64%）／CPA:N/A（月初1日目）。6/30の大幅日予算削減（99 P-MAX: ¥25K→¥5K等）により現状合計¥47K/日、目標¥85.7K/日に対し構造的不足。継続監視が必要。
🚨 2026-07-03 daily-pace: 着地予想¥1,513K（目標比−¥1,144K/-43%）／CPA¥48,792🔴。7/2に予算増額済み（99 P-MAX ¥5K→¥20K、01東京 ¥1K→¥8K）。月初2日・P-MAXラグ込みのため過大表示の可能性あり。99ブロードの追加増額を検討。
⚠️ 2026-07-03 query-review: 競合他社名/真逆/エリア外クエリを多数検出、即除外推奨。他社名（課金分）＝レオパレス21/アットジャパンプランニング/第一リアルター/ヤマト財託/デュアルタップ/ゴールドエステート/フロンティア投資顧問（Yahoo）＋リアルインベストメント横浜（Google）。売買/収益物件クラスタ継続（合算¥10K超・6/15監視中）＋沖縄/宮崎エリア外。CVは全て指名で追加候補は該当なし。詳細 reports/query-candidates-2026-07-03.md

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
🔴検索クエリquery-candidates-2026-07-0307/03 10:10
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2906/29 09:12
⚪その他2026-06-26_pmax-tokai-signal-addition06/26 15:41
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-2606/26 10:10
🟢月末判定end-of-month-2026-0606/25 09:11
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2206/22 09:11
⚪その他2026-06-19_pmax-himeji-signal-implementation-guide06/19 11:12
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-1906/19 10:11
⚪その他2026-06-18_pmax-tokai-nagoya-signal-implementation-guide06/18 15:48