アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-10-14 09:14（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
40.4%
¥1,072,139 / ¥2,657,000
目標 41.9%
● 順調（指数 0.96） 経過 13/31日（残り 18日）
月着地 予想
¥2.6M
▼ ¥-101K (-3.8%)
🔴 大幅不足
目標: ¥2.7M
月CPA
¥53,607
▲ +¥28,607 (+114.4%)
🟢 目標内
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥1,072,139
CV
20.0件
残予算/日
¥88,048
直近daily-pace更新
10/14 09:13
配信費用ペースは目標比−3.8%（¥100K不足）で🟢圏内。CPAは¥53,607と🔴だが、10/08の全キャンペーンtCPA一括削除によるML再学習が主因とみられ、即断は不要。99 P-MAXは¥256K配信でCV5（CPA¥51K）、地域P-MAXでは東北・東海名古屋がCPA¥14K台と好調。

📅 直近日（10/13）の動き vs 前日（10/12）

直近日 費用
¥67,895
▼ ¥-20K (-22.0%)
直近日 CV
1.0件
■ +0.0 (+0.0%)
直近日 CPA
¥67,895
参考値
目標日次比
77%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移（10-01〜10-13）

13日合計: ¥902,437 日次平均: ¥69,418 81% CV合計: 17.0件
¥0K¥32K¥64K¥96K¥128K 2026-10-01: ¥57,238 (CV 3.0)57K10/012026-10-02: ¥52,650 (CV 0.0)52K10/022026-10-03: ¥67,092 (CV 0.0)67K10/032026-10-04: ¥71,370 (CV 1.0)71K10/042026-10-05: ¥70,191 (CV 2.0)70K10/052026-10-06: ¥51,674 (CV 1.0)51K10/062026-10-07: ¥59,472 (CV 0.0)59K10/072026-10-08: ¥77,657 (CV 4.0)77K10/082026-10-09: ¥72,742 (CV 1.0)72K10/092026-10-10: ¥81,673 (CV 3.0)81K10/102026-10-11: ¥85,769 (CV 0.0)85K10/112026-10-12: ¥87,014 (CV 1.0)87K10/122026-10-13: ¥67,895 (CV 1.0)67K10/13 目標ペース ¥85K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-10-01〜2026-10-13）

🟣 Yahoo広告サマリ（2026-10-01〜2026-10-13（13日間））

🤖 Chrome自動取得
費用
¥169,702
CV
3
CPA
¥56,567
クリック
775
imp
22,089
CTR
3.51%
CVR
0.39%
平均CPC
¥219
📊 参考：Google + Yahoo 合算
合算費用 ¥1,072,139
合算CV 20.0
合算CPA ¥53,607
※ Google期間 2026-10-01〜2026-10-13 と Yahoo期間 2026-10-01〜2026-10-13 が異なる場合は単純合算の目安値
キャンペーン 費用 CV CPA クリック imp CTR CVR 平均CPC 判定
01 関東 ¥65,759 0 — 281 8,572 3.28% 0.00% ¥234 ⚪
06 中部 ¥25,282 0 — 63 3,734 1.69% 0.00% ¥401 ⚪
03 関西 ¥23,471 0 — 91 3,085 2.95% 0.00% ¥258 ⚪
07中国・四国(広島支店) ¥12,389 3 ¥4,130 76 957 7.94% 3.95% ¥163 🟢
05九州(熊本支店) ¥11,796 0 — 36 501 7.19% 0.00% ¥328 ⚪
05九州(福岡本社) ¥11,753 0 — 109 1,547 7.05% 0.00% ¥108 ⚪
08 東北・北海道 ¥10,812 0 — 52 2,139 2.43% 0.00% ¥208 ⚪
07中国・四国(岡山支店) ¥8,440 0 — 67 1,554 4.31% 0.00% ¥126 ⚪

💰 月予算 着地予測

集計: 09/01〜10/13（43日消化 / 残り1日） 月予算 = 9/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り1日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥750,000 ¥256,556
34%
¥493,444 ¥493,444 ¥25,000 要調整
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥66,221
74%
¥23,779 ¥23,779 ¥5,128 要調整
93 関西P-MAX広告 ¥127,680 ¥24,313
19%
¥103,367 ¥103,367 ¥2,128 要調整
04-B広島 ¥150,000 ¥59,639
40%
¥90,361 ¥90,361 ¥5,000 要調整
05東北・北海道 ¥63,840 ¥27,770
43%
¥36,070 ¥36,070 ¥2,128 要調整
03九州 ¥210,000 ¥92,795
44%
¥117,205 ¥117,205 ¥7,000 要調整
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥99,040
47%
¥110,960 ¥110,960 ¥7,000 要調整
04中国・四国 ¥31,920 ¥14,438
45%
¥17,482 ¥17,482 ¥1,064 要調整
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥49,292
73%
¥18,448 ¥18,448 ¥3,870 要調整
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥28,721
45%
¥35,119 ¥35,119 ¥2,128 要調整
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥27,522
43%
¥36,318 ¥36,318 ¥2,128 要調整
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥28,099
44%
¥35,741 ¥35,741 ¥2,128 要調整
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥28,730
45%
¥35,110 ¥35,110 ¥2,128 要調整
93 姫路P-MAX広告 ¥48,360 ¥0
0%
¥48,360 ¥48,360 — 取得不可
01東京 ¥240,000 ¥99,301
41%
¥140,699 ¥140,699 ¥8,000 要調整
合計 ¥2,244,900 ¥902,437
40%
¥1,342,463 ¥1,342,463

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

🚨
月着地が大幅不足
着地予想¥2.6M、目標差¥-100K
🔴
99 一般ブロード用P-MAX：CPA¥51,311（目標+105%）
費用¥256,556/CV5.0件 → tCPAを¥35,000前後に引き締め推奨（現状CPAの約65%相当）

📅 セミナー配信管理 （🔴4件・次回確認要・OFF7件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告
期限切れ (46日経過)
🔴 次回確認
【コンラッド名古屋開催】アパート経営セミナー
93 東京横浜P-MAX広告
期限切れ (39日経過)
🔴 次回確認
リッツ・カールトン東京｜アパート経営セミナー
93 九州P-MAX広告
期限切れ (18日経過)
🔴 次回確認
リッツ・カールトン福岡｜アパート経営セミナー
93 関西P-Max広告
期限切れ (11日経過)
🔴 次回確認
リッツカールトン京都｜アパート経営セミナー
93 中国・四国P-MAX広告
期限なし・2026-08-22〜開始
【松江エクセルホテル東急開催】アパート経営セミナー
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
個別相談・モデルルーム案内予約表
93 姫路P-Max広告
期限なし・2026-07-11〜開始
LP5
93 東北P-MAX広告
期限なし・2026-08-22〜開始
【ウェスティン仙台】アパート経営セミナー
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（14本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥256,556
 28.4% 5.0 ¥51,311
205%
6,809 2.2% 0.1% 🔴
地域検索 01東京 ¥99,301
 11.0% 3.0 ¥33,100
132%
216 6.5% 1.4% 🟡
地域検索 02大阪・名古屋 ¥99,040
 11.0% 2.0 ¥49,520
198%
92 5.5% 2.2% 🔴
地域検索 03九州 ¥92,795
 10.3% 0.0 —
0%
191 7.8% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥66,221
 7.3% 0.0 —
0%
542 2.0% 0.0% ⚪
地域検索 04-B広島 ¥59,639
 6.6% 1.0 ¥59,639
239%
93 5.7% 1.1% 🔴
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥49,292
 5.5% 0.0 —
0%
867 2.2% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥28,730
 3.2% 2.0 ¥14,365
57%
741 2.8% 0.3% 🟢
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥28,721
 3.2% 2.0 ¥14,361
57%
678 2.8% 0.3% 🟢
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥28,099
 3.1% 1.0 ¥28,099
112%
457 2.3% 0.2% 🟡
地域検索 05東北・北海道 ¥27,770
 3.1% 0.0 —
0%
74 8.8% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥27,522
 3.0% 0.0 —
0%
522 1.6% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 関西P-MAX広告 ¥24,313
 2.7% 1.0 ¥24,313
97%
192 3.1% 0.5% 🟢
地域検索 04中国・四国 ¥14,438
 1.6% 0.0 —
0%
39 7.2% 0.0% ⚪

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

10/8(木)
  • 11:47 アセット連携 04 中国四国 キャンペーンアセット削除 toru
  • 11:45 アセット連携 04-B 広島 キャンペーンアセット削除 toru
  • 11:45 アセット連携 04-B 広島 キャンペーンアセット削除 toru
  • 11:31 アセット連携 03 九州 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:31 アセット連携 03 九州 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:30 アセット連携 02 大阪名古屋 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:29 アセット連携 01 東京 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:29 アセット連携 01 東京 キャンペーンアセット変更 toru
  • 10:56 キャンペーン 93 中国四国 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:56 キャンペーン 93 東海名古屋 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:55 キャンペーン 93 東京横浜 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:55 キャンペーン 93 埼玉 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:54 キャンペーン 93 東北 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:54 キャンペーン 93 九州 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:53 キャンペーン 93 関西 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:53 キャンペーン 05 東北北海道 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:52 キャンペーン 04 中国四国 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:51 キャンペーン 03 九州 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:51 キャンペーン 04-B 広島 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:50 広告グループ 02 大阪名古屋 広告グループ設定変更 toru
  • 10:49 広告グループ 02 大阪名古屋 広告グループ設定変更 toru
  • 10:49 広告グループ 02 大阪名古屋 広告グループ設定変更 toru
  • 10:49 キャンペーン 02 大阪名古屋 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:48 キャンペーン 01 東京 tCPA ¥0K 設定 toru
  • 10:47 予算 99 一般 日次予算 ¥15K → ¥25K (+67%) toru
  • 10:11 予算 99 一般 日次予算 ¥25K → ¥15K (-40%) toru
  • 09:51 予算 99 一般 日次予算 ¥15K → ¥25K (+67%) toru
  • 09:49 キャンペーン 99 一般 tCPA ¥28K → ¥30K (+7%) toru
10/6(火)
  • 12:03 アセット連携 99 一般 キャンペーンアセット変更 toru
  • 12:03 アセット連携 99 一般 キャンペーンアセット変更 toru
  • 12:03 アセット連携 99 一般 キャンペーンアセット変更 toru
  • 12:03 アセット連携 99 一般 キャンペーンアセット変更 toru
  • 12:03 アセット連携 99 一般 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:59 アセット連携 93 東北 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:59 アセット連携 93 東北 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:59 アセット連携 93 東北 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:59 アセット連携 93 東北 キャンペーンアセット変更 toru
  • 11:59 アセット連携 93 東北 キャンペーンアセット変更 toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-10-02生成・12日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 25件
  • figic 不動産 04-B広島／01アパート経営 / ¥5,472 / 0 / 1
  • アイケン 光 ネット 02大阪・名古屋／00社名 / ¥3,620 / 0 / 2
  • 広島 賃貸 併用 住宅 04-B広島／02不動産投資 / ¥3,089 / 0 / 2
  • 不動産 実務 検定 2 級 03九州／03セミナー / ¥3,072 / 0 / 1
  • 大家 の 会 セミナー 03九州／03セミナー / ¥2,727 / 0 / 2
  • 他 20件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 11件
  • アイケン ジャパン やばい Google／02大阪・名古屋 / ¥5,393 / 0 / ネガ指名＝真剣層。維持。ただし1クリック¥5,393はCPCの問題（後述）
  • マンション 経営 やめ とけ Google／04-B広島 / ¥1,587 / 0 / ネガ語＝真剣層。維持
  • アイケン ジャパン 評判 Google／01東京 / ¥1,364 / 0 / 指名＋評判。維持
  • マンション 経営 札幌／投資 用 マンション 福岡 市 Google／05東北・北海道・03九州 / ¥2,572 / 0 / マンション＝商材違いの可能性。母数各1〜2クリックで判断不可
  • 不動産 投資 手 残り 目安 Google／03九州 / ¥1,307 / 0 / 収支を調べている検討層。維持
  • 他 6件 — 詳細はファイル参照
📋 その他の除外候補（要内容確認） 17件
  • 広告グループ 9/4〜9/17 / 9/18〜10/1 / 増減
  • 03九州／02不動産投資 ¥11,292／18clk／CV0（CPC¥627） / ¥40,106／32clk／CV0（CPC¥1,253） / +¥28,814
  • 03九州／03セミナー ¥58,307／62clk／CV0 / ¥45,741／45clk／CV0（CPC¥1,016） / −¥12,566
  • 03九州／00社名 ¥19,318／112clk／CV0.5 / ¥14,554／91clk／CV1 / −¥4,764
  • アイケン ホールディングス 01東京／00社名 / ¥9,156 / 2 / ¥4,578
  • 他 12件 — 詳細はファイル参照
✅ 追加候補（CV発生・未登録・高効率） 2件
  • アイケン アパート Google／01東京 01アパート経営 → 00社名へフレーズ一致 / ¥4,670 / 2 / ¥2,335
  • 不動産 投資 セミナー Yahoo／01関東 11不動産投資（インテントマッチ経由） / ¥1,974 / 1 / ¥1,974
→ 全件詳細は query-candidates-2026-10-02.md

🚨 直近のアラート

🚨 2026-09-28 daily-pace: **着地¥2,633K（目標比−¥24K・🟢）／CPA¥40,862（🔴・ラグ補正後¥33,334も🔴）**。Google¥1,816K/CV49＋Yahoo¥554K/CV9（9/1〜9/27・27日経過）。**99 tROAS52%が9週連続未変更（推奨130%）**。月末3日・費用着地は🟢だがCPAは高止まり継続。
🚨 2026-09-29 daily-pace: **着地¥2,621K（目標比−¥36K・🟢）／CPA¥40,103（🔴・ラグ補正後¥32,708も🔴）**。Google¥1,876K/CV52＋Yahoo¥570K/CV9（9/1〜9/28・28日経過）。残り2日で費用着地は🟢圏内。CPAは高止まり継続。**99 tROAS52%が9週連続未変更（推奨130%）**。Yahoo CV0が4本¥167K（Yahoo全体の29.4%）。
🚨 2026-09-30 daily-pace: **着地¥2,604K（目標比−¥53K・🟢）／CPA¥39,325（🔴・ラグ補正後¥32,059も🔴）**。Google¥1,931K/CV55＋Yahoo¥586K/CV9（9/1〜9/29・29日経過）。月末最終日・費用は🟢圏内（本日実績加算で¥2,600K〜¥2,690K着地見込み）。CPAは高止まり継続。**99 tROAS52%は10週連続未変更→10月キックオフで130%変更が最優先**。
⚠️ 2026-10-02 query-review(v2): Tier1 Google63行¥62,279（★新規24行¥24,800）＋Yahoo75行¥33,945、全件CV0、即除外推奨。★03九州は予算上限（¥7K/日）のため、9/16の指名除外で浮いた分を03セミナー＋02不動産投資の非指名が吸収＝2AGで14日¥85,847・CV0（6割強が非公開クエリで除外不能）→日予算かKW粒度の見直しが先。★04-B広島非指名2AG¥49,603・CV0が4週連続。★すり抜け「大家」系¥5,756（大家の会セミナー/バランス大家サロン）、東建のひらがな/東建オーナー、ゴールドオンラインセミナー。★9/26のGoogle除外7語は反映確認、Yahoo未横展開。Yahoo取得成功（¥130,719/CV1）。追加候補＝アイケンアパート（CV2）／Yahoo不動産投資セミナー（CV1）。詳細 クエリ精査/reports/query-candidates-2026-10-02.md
⚠️ 2026-10-07 daily-pace: **着地予想¥2,395K（目標比−¥262K・−9.9%🟡）／CPA¥92,706🔴**。G¥370K/CV4＋Y¥93K/CV1（10/1-6・6日経過）。★99がtCPA¥28,000学習中（6日目・CV=0はラグ可能性大）。3〜5日後（10/10頃）再評価。調整弁は99 P-MAX日予算（現¥15K）
⚠️ 2026-10-08 daily-pace: **着地予想¥2,383K（目標比−¥274K・−10.3%🟡）／CPA¥107,611🔴**。G¥430K/CV4＋Y¥108K/CV1（10/1-7・7日経過）。★99がtCPA¥28,000学習8日目（CV=0継続・ラグ可能性大）。本日10/8が前回予告の再評価日。不足継続なら**99 P-MAX日予算¥15K→¥20K増額推奨**（¥25Kで🟢圏）。Yahoo取得成功
🔴 2026-10-13 daily-pace: **着地予想¥2,562K（目標比−¥95K・−3.6%🟢）／CPA¥76,288🔴（G¥834K/CV11＋Y¥157K/CV2、10/1-12・12日経過）**。★**10/8に全キャンペーンtCPA一括削除（93系P-MAX全本＋地域検索全本）＋99日予算¥15K→¥25K・tCPA¥28K→¥30K＋02大阪・名古屋にAI Max有効化**。ML学習期間中のためCV低迷は過渡期の可能性あり。直近5日G平均¥80,956/日→合算着地予想¥2,779K(+4.6%🟢)。03九州¥86K/CV0・04-B広島¥50K/CV0が無駄配信の主因。調整弁は99 P-MAX日予算（現¥25K）
🔴 2026-10-14 daily-pace: **着地予想¥2,557K（目標比−¥100K・−3.8%🟢）／CPA¥53,607🔴（G¥902K/CV17＋Y¥170K/CV3、10/1-13・13日経過）**。★10/8全キャンペーンtCPA一括削除後ML再学習中のため過渡期の可能性あり（ラグ補正後も¥44,965🔴）。費用着地は🟢圏内のため99日予算（現¥25K）は増減不要。10/22頃（変更から2週）を目処に再評価

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
⚪週次クライアントweekly-2026-10-1210/12 18:13
⚪その他competitor-consultation-forms-2026-10-0810/08 17:51
⚪その他2026-10-07_okinawa-land-lp-kickoff-memo10/06 17:26
🔴週次クライアントweekly-2026-10-0510/05 09:11
🔴検索クエリquery-candidates-2026-10-0210/02 10:06
🔴月初総括monthly-kickoff-2026-1010/01 09:10
🔴週次クライアントweekly-2026-09-2809/28 09:13
🔴月末判定end-of-month-2026-0909/25 20:27
🟡週次クライアントweekly-2026-09-2109/23 02:40
🔴検索クエリquery-candidates-2026-09-1809/18 10:15
⚪その他2026-09-17_placement-review09/17 16:03
🔴月中ペースmid-month-2026-0909/16 03:26
⚪週次クライアントweekly-2026-09-1409/14 09:43
🔴検索クエリquery-candidates-2026-09-1109/11 10:35
🟢週次クライアントweekly-2026-09-0709/07 12:27