アイケンジャパン広告 ダッシュボード

データ取得: 2026-07-07 09:10（毎平日朝9時更新／再読込はCmd+R）
📊 Sheetsを開く 🔵 Google Ads 🟣 Yahoo広告
月予算 消化進捗
14.4%
¥381,624 / ¥2,657,000
目標 19.4%
▼ ローペース（指数 0.74） 経過 6/31日（残り 25日）
月着地 予想
¥2.0M
▼ ¥-686K (-25.8%)
🟡 やや不足
目標: ¥2.7M
月CPA
¥29,360
▲ +¥4,360 (+17.4%)
🔴 大幅超過
目標: ¥25,000 以内
月実績費用
¥381,624
CV
13.0件
残予算/日
¥91,015
直近daily-pace更新
07/07 09:09
7月1〜6日の配信費用合計¥381,624（日次平均¥63,604）は目標日次¥85,710を大きく下回っており、月着地予想¥1,971,724は目標¥2,657,000に対して25.8%未達。月初に地域系・検索系の予算を大幅引き上げたが（01東京¥1,064→¥8,000、02大阪¥2,000→¥7,000等）、全体量が不足している。

📅 直近日（07/06）の動き vs 前日（07/05）

直近日 費用
¥68,721
▲ +¥6K (+10.8%)
直近日 CV
2.0件
■ +0.0 (+0.0%)
直近日 CPA
¥34,360
参考値
目標日次比
78%
目標 ¥88K/日

📈 月内 日次消化推移（07-01〜07-06）

6日合計: ¥337,981 日次平均: ¥56,330 66% CV合計: 9.0件
¥0K¥32K¥64K¥96K¥128K 2026-07-01: ¥30,450 (CV 0.0)30K07/012026-07-02: ¥55,505 (CV 2.0)55K07/022026-07-03: ¥48,096 (CV 1.0)48K07/032026-07-04: ¥73,161 (CV 2.0)73K07/042026-07-05: ¥62,048 (CV 2.0)62K07/052026-07-06: ¥68,721 (CV 2.0)68K07/06 目標ペース ¥85K/日
目標±10%以内 +10%超過 -15%未満 目標ライン

🏷 チャネル別サマリ（2026-07-01〜2026-07-06）

💰 月予算 着地予測

集計: 06/01〜07/06（36日消化 / 残り1日） 月予算 = 6/1計画日予算 × 30日
キャンペーン 月予算目標 消化済み 進捗 残り必要額 必要日予算
（残り1日）		 現在日予算
（Google Ads）		 判定
99 一般ブロード用P-MAX ¥600,000 ¥96,602
16%
¥503,398 ¥503,398 ¥16,612 要調整
93 東京横浜P-MAX広告 ¥90,000 ¥18,619
21%
¥71,381 ¥71,381 ¥3,000 要調整
93 関西P-Max広告 ¥63,840 ¥11,303
18%
¥52,537 ¥52,537 ¥2,128 要調整
04-B広島 ¥150,000 ¥23,196
15%
¥126,804 ¥126,804 ¥5,000 要調整
05東北・北海道 ¥150,000 ¥5,370
4%
¥144,630 ¥144,630 ¥2,128 要調整
03九州 ¥210,000 ¥13,688
7%
¥196,312 ¥196,312 ¥7,000 要調整
02大阪・名古屋 ¥210,000 ¥20,685
10%
¥189,315 ¥189,315 ¥7,000 要調整
04中国・四国 ¥90,000 ¥408
0%
¥89,592 ¥89,592 ¥1,064 要調整
93 埼玉P-MAX広告 ¥67,740 ¥13,898
21%
¥53,842 ¥53,842 ¥2,258 要調整
93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥63,840 ¥12,175
19%
¥51,665 ¥51,665 ¥2,128 要調整
93 松山（四国）P-MAX広告 ¥63,840 ¥11,181
18%
¥52,659 ¥52,659 ¥2,128 要調整
93 九州P-MAX広告 ¥63,840 ¥12,621
20%
¥51,219 ¥51,219 ¥2,128 要調整
93 中国・四国P-MAX広告 ¥63,840 ¥11,116
17%
¥52,724 ¥52,724 ¥2,128 要調整
93 東北P-MAX広告 ¥63,840 ¥11,201
18%
¥52,639 ¥52,639 ¥2,128 要調整
93 姫路P-Max広告 ¥48,360 ¥29,131
60%
¥19,229 ¥19,229 ¥5,000 要調整
01東京 ¥240,000 ¥46,787
19%
¥193,213 ¥193,213 ¥8,000 要調整
合計 ¥2,239,140 ¥337,981
15%
¥1,901,159 ¥1,901,159

✅ やるべきこと（自動抽出・具体提案つき）

⚠️
月着地がやや不足
着地予想¥2.0M、目標差¥-685K

📅 セミナー配信管理 （🔴1件・次回確認要・OFF11件は非表示）

93 東海・名古屋P-MAX広告
期限切れ (2日経過)
🔴 次回確認
7/4・7/5モデルルーム公開アセット追加済
93 松山（四国）P-MAX広告
あと25日（2026-08-01）
93 九州P-MAX広告
あと32日（2026-08-08）
93 東北P-MAX広告
あと46日（2026-08-22）
木塚さんが入稿代行
93 姫路P-Max広告
あと53日（2026-08-29）
93 中国・四国P-MAX広告
期限なし・2026-04-16〜開始
93 埼玉P-MAX広告
期限なし・2026-04-11〜開始
93 東京横浜P-MAX広告
期限なし・2026-03-28〜開始
93 関西P-Max広告
期限なし・2026-05-24〜開始
99 一般ブロード用P-MAX
期限なし・2026-05-11〜開始
オンデマンドセミナー

📋 キャンペーン別パフォーマンス（16本、コスト降順）

分類キャンペーン費用構成比 CVCPA CPA vs 目標
(目標¥25K=100%)		 クリックCTRCVR判定
一般P-MAX 99 一般ブロード用P-MAX ¥96,602
 28.6% 4.0 ¥24,150
97%
840 1.2% 0.5% 🟢
地域検索 01東京 ¥46,787
 13.8% 0.0 —
0%
68 12.1% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 姫路P-Max広告 ¥29,131
 8.6% 0.0 —
0%
770 2.3% 0.0% ⚪
地域検索 04-B広島 ¥23,196
 6.9% 0.0 —
0%
558 0.4% 0.0% ⚪
地域検索 02大阪・名古屋 ¥20,685
 6.1% 1.0 ¥20,685
83%
59 6.5% 1.7% 🟢
地域P-MAX 93 東京横浜P-MAX広告 ¥18,619
 5.5% 1.0 ¥18,658
75%
114 1.4% 0.9% 🟢
地域P-MAX 93 埼玉P-MAX広告 ¥13,898
 4.1% 0.0 —
0%
341 2.1% 0.0% ⚪
地域検索 03九州 ¥13,688
 4.0% 1.0 ¥13,688
55%
60 13.6% 1.7% 🟢
地域P-MAX 93 九州P-MAX広告 ¥12,621
 3.7% 0.0 —
0%
291 1.5% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東海・名古屋P-MAX広告 ¥12,175
 3.6% 0.0 —
0%
334 1.5% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 関西P-Max広告 ¥11,303
 3.3% 0.0 —
0%
289 1.7% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 東北P-MAX広告 ¥11,201
 3.3% 2.0 ¥5,600
22%
252 2.1% 0.8% 🟢
地域P-MAX 93 松山（四国）P-MAX広告 ¥11,181
 3.3% 0.0 —
0%
336 2.9% 0.0% ⚪
地域P-MAX 93 中国・四国P-MAX広告 ¥11,116
 3.3% 0.0 —
0%
84 1.1% 0.0% ⚪
地域検索 05東北・北海道 ¥5,370
 1.6% 0.0 —
0%
17 9.6% 0.0% ⚪
地域検索 04中国・四国 ¥408
 0.1% 0.0 —
0%
7 12.5% 0.0% ⚪

📝 直近の運用変更（Google広告 直近14日）

7/6(月)
  • 09:14 KW/プレースメント 02 大阪名古屋 KW "不動産 利回り" 削除 AI自動適用
  • 09:14 KW/プレースメント 02 大阪名古屋 KW "不動産 投資 利回り と は" 削除 AI自動適用
7/5(日)
  • 17:22 除外/KW 93 東海名古屋 追加 toru
7/3(金)
  • 17:56 予算 93 姫路 日次予算 ¥1K → ¥5K (+210%) toru
  • 17:55 予算 99 一般 日次予算 ¥20K → ¥16K (-17%) toru
  • 17:05 予算 93 姫路 日次予算 ¥5K → ¥1K (-68%) toru
  • 17:04 予算 99 一般 日次予算 ¥16K → ¥20K (+20%) toru
  • 16:36 予算 99 一般 日次予算 ¥20K → ¥16K (-17%) toru
  • 16:35 予算 93 姫路 日次予算 ¥1K → ¥5K (+210%) toru
  • 09:41 予算 93 関西 日次予算 ¥1K → ¥2K (+113%) toru
  • 09:38 予算 02 大阪名古屋 日次予算 ¥2K → ¥7K (+250%) toru
7/2(木)
  • 10:19 予算 01 東京 日次予算 ¥1K → ¥8K (+652%) toru
  • 10:16 予算 93 東京横浜 日次予算 ¥2K → ¥3K (+41%) toru
  • 10:12 予算 93 東北 日次予算 ¥1K → ¥2K (+100%) toru
  • 10:06 予算 99 一般 日次予算 ¥5K → ¥20K (+300%) toru
  • 09:47 除外/KW 93 東北 削除 toru
  • 09:47 除外/KW 93 東北 追加 toru

🔍 除外/追加候補 検索クエリ （金曜10時更新 / 2026-07-03生成・4日前）

🔴 Tier 1（競合・ターゲット真逆・エリア外・即除外推奨） 20件
  • リアル インベストメント 横浜 01東京/02不動産投資 / ¥1,059 / 0 / 他社名（リアルインベストメント＝不動産会社）※要社名確認
  • レオパレス 21 アパート 経営 07岡山 / ¥740 / 0 / 競合（レオパレス21）
  • アット ジャパン プランニング 03関西 / ¥529 / 0 / 他社名（要確認）
  • 第 一 リアルター 05福岡 / ¥344 / 0 / 他社名（不動産会社・要確認）
  • ヤマト 財 託 03関西 / ¥209 / 0 / 競合（ヤマト財託）
  • 他 15件 — 詳細はファイル参照
🟡 Tier 2（ランキング/比較系・台帳記録のうえ判定） 4件
  • 不動産 投資 信託 ランキング 03関西 / ¥359 / 0 / ランキング（※REIT＝別商品寄り、母数不足で保留）
  • ほったらかし 投資 おすすめ 03関西 / ¥290 / 0 / おすすめ（真剣層の可能性）
  • 投資 デメリット 06中部 / ¥281 / 0 / リスク調査（真剣層）
  • アパート 経営 は やめた ほうが いい 07広島/01関東 / ¥150+¥121 / 0 / ネガ調査（toru式＝真剣層・除外しない）
→ 全件詳細は query-candidates-2026-07-03.md

💡 Google広告 最適化案 （未適用 計8件）

予算引き上げ提案
4件
04中国・四国93 埼玉P-MAX広告93 東京横浜P-MAX広告99 一般ブロード用P-MAX
DISPLAY_EXPANSION_OPT_IN
2件
01東京02大阪・名古屋
FORECASTING_CAMPAIGN_BUDGET
1件
93 東北P-MAX広告
SET_TARGET_CPA
1件
93 松山（四国）P-MAX広告
→ Google広告管理画面の「最適化案」タブで詳細確認＆適用判断

🚨 直近のアラート

⚠️ 2026-06-16 daily-pace: 着地予想¥2,612K（目標比−¥45K/−1.7%🟢）／CPA¥28,229（🟡やや超過、P-MAX計上ラグで過大表示の可能性。数日後再確認）
⚠️ 2026-06-19 query-review: 新規競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/沖縄/岡山大家の会/熊本市売りアパート、Yahoo:宮崎・静岡エリア外×4）。詳細 reports/query-candidates-2026-06-19.md
⚠️ 2026-06-26 query-review: 競合/真逆/エリア外クエリ8件検出、即除外推奨（Google:アイケン建設/リアルインベストメント横浜/アイケンジャパン沖縄、Yahoo:レオパレス21/沖縄県アパート経営/宮崎一棟売買/都城収益物件/収益物件宮崎市）。沖縄系クラスタ計¥2,305継続・台帳6/15除外推奨分が承認実行待ち。詳細 reports/query-candidates-2026-06-26.md
🚨 2026-07-02 daily-pace: 着地予想¥946K（目標比−¥1,711K/-64%）／CPA:N/A（月初1日目）。6/30の大幅日予算削減（99 P-MAX: ¥25K→¥5K等）により現状合計¥47K/日、目標¥85.7K/日に対し構造的不足。継続監視が必要。
🚨 2026-07-03 daily-pace: 着地予想¥1,513K（目標比−¥1,144K/-43%）／CPA¥48,792🔴。7/2に予算増額済み（99 P-MAX ¥5K→¥20K、01東京 ¥1K→¥8K）。月初2日・P-MAXラグ込みのため過大表示の可能性あり。99ブロードの追加増額を検討。
⚠️ 2026-07-03 query-review: 競合他社名/真逆/エリア外クエリを多数検出、即除外推奨。他社名（課金分）＝レオパレス21/アットジャパンプランニング/第一リアルター/ヤマト財託/デュアルタップ/ゴールドエステート/フロンティア投資顧問（Yahoo）＋リアルインベストメント横浜（Google）。売買/収益物件クラスタ継続（合算¥10K超・6/15監視中）＋沖縄/宮崎エリア外。CVは全て指名で追加候補は該当なし。詳細 reports/query-candidates-2026-07-03.md
🚨 2026-07-06 daily-pace: 着地予想¥1,880K（目標比−¥777K/−29%）／CPA¥30,325🔴。月初5日。日次平均¥60,650（目標¥85,710）。99 P-MAX現¥16,612/日→目標到達には¥25K〜¥30K/日への増額検討要。P-MAXラグの可能性あり。
🚨 2026-07-07 daily-pace: 着地予想¥1,972K（目標比−¥685K/−25.8%）／CPA¥29,360🟡。月初6日。日次平均¥63,604（目標¥85,710）。99 P-MAX¥16,612/日→¥40,000〜¥45,000への引き上げ検討要。CPAはP-MAXラグで過大の可能性あり。

📂 過去のレポート

状態種類ファイル更新
⚪週次クライアントweekly-2026-07-0607/06 09:14
⚪その他2026-07-03_youtube-exclusion-analysis07/03 17:14
🔴検索クエリquery-candidates-2026-07-0307/03 10:10
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2906/29 09:12
⚪その他2026-06-26_pmax-tokai-signal-addition06/26 15:41
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-2606/26 10:10
🟢月末判定end-of-month-2026-0606/25 09:11
⚪週次クライアントweekly-2026-06-2206/22 09:11
⚪その他2026-06-19_pmax-himeji-signal-implementation-guide06/19 11:12
🔴検索クエリquery-candidates-2026-06-1906/19 10:11
⚪その他2026-06-18_pmax-tokai-nagoya-signal-implementation-guide06/18 15:48